金地明悦解读
李银
2021-08-19
馨之房
特色
【轨道交通】小区位于地铁七号线和六号线中间，多条公交车底站就在旁边
【小区户型】小区均为27层高层，一梯两户，南北通透，主要户型为93平三房二厅一卫刚需和117平四房两厅两卫改善
【小区设施】小区绿化率高，有健身器材和儿童娱乐区，人车分流
【生活配套】小区出门就有菜场超市，小学，大型商业综合体金地广场，餐饮娱乐齐全
【房屋品质】由品质开发商金地开发，金地自己物业，认真负责
不足
小区地下车位比较紧张
许家伟
2019-12-01
华府房产
特色
【轨道交通】步行300M可到7号线地铁站,附近200M有公交底站（79.334.330路）
【小区户型】小区总共11栋，户型有四种，93的中间户跟117.130.140的边户，一梯两户，两梯四户。
【小区设施】小区中心位置有个中心花园，有健身器材和儿童游玩设施，可供业主散步玩耍，绿化率35%，车位1：0.8
【生活配套】南大门出门过马路50米处是大型好邻里生活购物中心，右边50米处是筑康药房以及金地菜场。
不足
车位比较紧缺，无法满足每一位业主的需要。
吴开荣
2018-10-19
苏奥房产
特色
【小区户型】小区有11栋，主要户型有93平，117平，130平，144平，
【小区设施】小区中心有400平左右的的绿地，有儿童游乐设施和老人健身器材，可供小区居民使用
【房屋品质】大概金地开发商2014年交房，品质过硬，防水，防潮，隔音效果都很好
不足
周边无大型商场，临近栖霞大道，物业费高
金霞
2017-02-16
华府房产
特色
【轨道交通】小区出门右转150米是公交站翠林总站139路 330路 334路79路 出门左转150米是新城金郡站
【小区户型】主营：94㎡3室2厅赠送6㎡卧室，117㎡4室2厅2卫2阳台南北通透改善型好户型 赠送8㎡卧室，
【生活配套】小区200米处是好邻里综合体，里面有菜市场、超市、小吃点
【房屋品质】2014年毛坯交付，地下车库做了环氧地坪
不足
小区后面一排邻近大马路，有噪音
付琨
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区离50米东边有翠林公交总站，有139路.330路.334路
【小区户型】主打户型两房朝南，南北通透，统一赠送8平方左右的房间，一梯两户，两梯四户共11栋
【小区设施】小区配套有地下停车库，车位1：0.8，小区绿化35%，小区自带儿童游乐场
【生活配套】出门右边20米菜市场、水果店，好又多超市、苏果便利店等
【房屋品质】2013开盘，2014年交房，房子质量很不错，隔音也防潮，生活环境舒服
不足
楼层比较高，楼层低一点的阳光有点遮挡
于航
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区南门出门右转两百米左右到达翠林公交总站，左转一百五十米左右为新城金郡公交车站。小区北边栖霞大道。
【小区户型】该小区总共11栋，93平为主力户型，是两梯四户，中间户，11楼以上有连廊互通，总高为27层。
【小区设施】小区正门进门后约正50米处有一个大约200平左右喷水的观景池，小区附有凉亭，滑梯，健身设施等。
【生活配套】小区南大门对面就是苏果购物中心，东边有众多餐饮，西边有公交总站，南边有好邻里、金地等。
不足
小区后排9、10、11栋临近栖霞大道，晚上睡觉可能会有一点噪声。
万磊
2021-09-16
特色
【轨道交通】步行300M可到7号线地铁站,附近200M有公交底站（79.334.330路）
【小区户型】小区总共11栋，户型有四种，93的中间户跟117.130.140的边户，一梯两户，两梯四户
【其他描述】金地物业，费用1.9服务周到，拥有独立的楼栋管家，环境优美，有独立的喷泉的休息广场，租户占比小物业严
【小区设施】小区配套有地下停车库，车位1：0.8，小区绿化35%，小区自带儿童游乐场
不足
停车位不足，物业费高
宋玉萍
2021-08-11
馨之房
特色
【轨道交通】小区西边100你为翠林路公交总站，330、139、79、等直接到达地铁站，市区等地……
【小区户型】小区共有11栋，均为27层高层住宅，主打户型为93平刚需中间户型三房一卫，117平为改善型四房两卫
【其他描述】小区为金地集团自持物业，物业费1.9元平
【房屋品质】金地明悦为2013年交付的商品房，整浇框架结构，
不足
小区住家户比较多，随着人们生活水平提高，车位有些紧张
张强龙
2019-12-23
馨之房
特色
【小区户型】户型主要为93、117、130、140、共十一栋有一梯两户，两梯四户总高27层
【其他描述】金地物业，费用1.9服务周到，拥有独立的楼栋管家，环境优美，有独立的喷泉的休息广场，租户占比小物业严
【生活配套】小区中心有喷水景观池，健身器材，儿童游乐场，绿化率35，容积率65周边有峯汇商场，地铁，公交，交通便
不足
车位占比小，后排靠近栖霞大道，也要可能会有一些噪音，可以采用隔音材料预防
庞旺
2020-07-19
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，户型有93平中间户，117平，130平，144平边户，主力户型93平小户型
【小区设施】小区中心有400平左右的的绿地，有儿童游乐设施和老人健身器材，可供小区居民使用
【房屋品质】大概金地开发商2014年交房，品质过硬，防水，防潮，隔音效果都很好
不足
周边无大型商场，临近栖霞大道，物业费高
赵晓亮
2019-05-15
特色
【轨道交通】南大门右边步行150米处79路公交直达迈皋桥，西大门就是公交总站，139路，330路，334路公交
【小区户型】小区共有11栋楼，户型有93平中间户，117平，130平，144平边户，主力户型93平小户型
【小区设施】小区正大门入口50米处有200米喷水景观，绿化35％，容积率1.65,小区自带金地明悦双语幼儿园
【生活配套】正大门出门右拐20米有菜市场，小区附近有好又多超市，苏果便利超市
不足
小区后排靠近栖霞大道，车位比例无法满足业主需求
朱俊男
2019-07-28
特色
【轨道交通】交通：小区出门右转150米翠林总站（139路，330路，334路，79路公交）左转150米新城金郡站
【小区设施】小区设施：小区入口前50平方左右的大花坛，小区中心是喷泉水池，周边是花园，凉亭。滑滑梯，健身设施
【生活配套】生活配套：小区出门左转200米右转150米好邻里生活社区，1.8km是栖霞医院
【房屋品质】开盘时间：金地明悦是12年下半年开盘的，首批交付是14年下半年，楼顶做了防水隔层，一楼地下是车库防潮
不足
周边暂时没有大型商业体
王恋秋
2018-06-27
特色
【小区户型】小区有11栋，主要户型有93平、117平、130平和144平，高层住宅，楼间距50米，采光不影响
【其他描述】物业是金地集团自己的物业，物业费1.9元，服务周到，管理严格
【小区设施】小区中心位置有350平的绿地，有儿童游乐和老人健身器材，每天都会很多老人带小孩在此玩耍和健身
不足
小区后面靠近栖霞大道，有点吵，小区车位比例不够，停车不方便
朱江辉
2018-08-05
特色
【轨道交通】西大门就是翠林北站公交总站，79，139，330，334路公交车，交通便捷。
【小区户型】小区共有11栋楼，高层住宅，主要户型有93平，117平，130平，144平，楼间距大，采光无影响。
【其他描述】物业是金地物业，物业费1.9元/月，服务很好。
【生活配套】出小区南大门右转 有大型苏果购物中心，菜场，药店，网咖，生活设施齐全。
不足
小区后排9栋，10栋，11栋，靠着栖霞大道，晚上会有噪音，周边没有银行
严密
2019-05-05
房友
特色
【轨道交通】西大门就是公交总站，79.139.330.334路公交车交通便捷
【小区户型】小区总共11栋，户型有四种，93的中间户跟117.130.140的边户，一梯两户，两梯四户。
【其他描述】物业是金地自带的物业公司，服务管理很好，物业费1.9元
【小区设施】小区中心位置有个中心花园，有健身器材和儿童游玩设施，可供业主散步玩耍。
不足
靠近栖霞大道，周边没有大型的菜场，也没有银行
账号已注销
2018-09-03
特色
【小区户型】小区是高层27层，户型有93平，117平，130和140平的高层住宅共11栋，楼间距50米，人车分流
【其他描述】物业是金地物业，物业费1.9/月，管理服务很好
【小区设施】小区中心位置有个中心花园，有健身器材和儿童游玩设施，可供业主散步玩耍，绿化率35%，车位1：08
【居民素质】小区居民素质较高，多是周边学校老师，租户少，小区安全性高
不足
小区大多不满俩年税费高
黄庆
2018-09-21
特色
【小区户型】小区总11栋，27层高层，主力户型93平、117平住宅，楼间距50米，小区是地下停车位，人车分流。
【小区设施】正大门正对着200平的中心花园，老年健身器材，儿童游乐设施，一应俱全。
【房屋品质】开发商：金地(集团)股份有限公司，物业：金地物业管理有限公司。物业费：1.9元/月.平米。
不足
小区后面是栖霞大道，车位配比不足。
李广宇
2018-08-06
特色
【小区户型】小区主要户型有93平，117平，130平和144平，高层住宅 共11栋，楼间距50米，采光没遮挡
【其他描述】物业是金地自己的物业，各栋有独立的楼栋管家，服务周到，
【小区设施】小区中心位置有个中心花园，上有健身器材和儿童游玩设施，可供老人锻炼和小孩健身玩耍.
【居民素质】小区居民素质较高，多是周边学校老师，租户较少，小区安全性高
不足
小区较新周边没什么大型生活配套，小区后排靠近栖霞大道有点噪音
刘晓倩
2018-06-06
特色
【小区户型】小区总栋数11栋，主要户型有93平三房，和117的四房，总高27层，小区楼间距很大，采光很好
【其他描述】是金地集团自己的物业，物业费1.9，服务很周到。
【房屋品质】金地开发商建造，外墙防水，防潮，隔音效果也很好，2013年交的房子
【居民素质】小区居民素质较高，居民大多数是周边学校老师，邻里关系和睦，租户比较少，小区相对也安全很多。
不足
车位比较紧张，租的车位每年都要重新摇号
段吉璐
2018-10-18
中涵房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平米四房两室两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善
【生活配套】向南2KM有大型生活市场，一楼二楼均为小吃，三楼四楼为菜场，适合周末闲逛，晚上小聚
不足
物业费高，仅邻栖霞大道。
