- 新民花苑
- 7527 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 邻里大道50号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新民花苑小区位于南京市江宁区谷里板块，于2013年竣工，小区楼栋总数约为99栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约30%，小区户型面积有54㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区560m左右有新民菜场，居民买菜方便；
- 距离小区600m左右有南京雕塑公园，居民休闲散步方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有邻里南路-公交站，710路、869路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有邻里南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.7
初中
6.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.1㎞左右有谷里第二幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有江宁区谷里中心小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有谷里初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，没有专门建绿化带。较少的绿色植被的净化加上小区附近在建房空气污染较为严重。小区内部没有停车场，会出现车辆乱放的情况，因此小区看上去不整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色为主，灰色和白色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为99栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有54㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新民花苑有4个门，北门位于邻里大道50号，南门位于邻里大道50号，靠近治安联防岗，东北门位于邻里大道50号，东门位于邻里大道50号，靠近陈塘路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区的每个门均有门卫，而且24小时有人巡逻，工作认真负责，这一定程度上保证了入住居民的安全。但此小区出入不需要登记，这导致了出入小区的人员复杂，小区的安全性不够高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区300m左右有临扣特价超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有兴盛优选，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区300m左右有康医堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有南京佑华大药房(泉塘公寓店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有新民菜场，居民买菜方便。距离小区450m左右有紫金农商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(泉塘公寓营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区580m左右有南京雕塑公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有谷里派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
新民花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7845元/㎡
0.58%
02-16
7798元/㎡
0.6%
02-23
7752元/㎡
0.59%
03-02
7712元/㎡
0.52%
03-09
7685元/㎡
0.35%
03-16
7685元/㎡
0%
03-23
7684元/㎡
0.01%
03-30
7680元/㎡
0.05%
04-06
7656元/㎡
0.31%
04-13
7630元/㎡
0.34%
04-20
7590元/㎡
0.52%
04-27
7527元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9093元/㎡
18.07%
2024-07
8902元/㎡
18.58%
2024-08
8850元/㎡
17.81%
2024-09
8536元/㎡
19.71%
2024-10
8444元/㎡
19.2%
2024-11
8281元/㎡
17.91%
2024-12
8197元/㎡
18.03%
2025-01
7941元/㎡
20.05%
2025-02
7764元/㎡
18.74%
2025-03
7683元/㎡
18.96%
2025-04
7564元/㎡
20.14%
2025-05
7527元/㎡
18.81%
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