阳光揽胜小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

阳光揽胜位于小店区人民南路板块,小区于2020年竣工,是由鑫龙房地产开发(太原)有限公司开发建设,小区容积率约2.07,约有61栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约81㎡-313㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好;小区周边商业发达,交通便利,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7km左右有旺角时尚购物,居民购物方便;
  • 距离小区2.5km左右有太原市小店区人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区临近山西小店煤销石化加油站,存在安全隐患。
地段交通
8.0 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

515米

步行至地铁

75个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约465m是化章西街地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约282m是化章西街口公交站,该站停靠870路和K870路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约430m是人民南路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.4

93个

附近幼儿园

24个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约131m有阳光实验幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约325m有太原市小店区正阳街小学,是一所公立小学。距离小区约1km有太原市小店区第四中学校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.4 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约35%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑墙体以深棕色为主,好看又耐脏。小区采用双层玻璃窗,墙壁涂满隔音涂料,能有效隔绝噪音。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.07,约有61栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-6居室,户型面积约81㎡-313㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于小店区人民南路39号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2020-12
总户数
  • 6474户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.07
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。
物业信息
物业信息
  • 居然物业管理(上海)有限公司
物业费用
  • 1.27元/㎡/月
车位
  • 共3319车位
  • 地下3319个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.2

银行金融

7.2

1个

购物中心

1个

商场

28个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.7km有旺角时尚购物,是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约271m有喜客生活超市,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有太原市小店区人民医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约107m有思海诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约867m有山西德利农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约244m有中国建设银行(太原人民南路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.2km有时代影城IMAX(太原华景天地店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约1.8km处有健身工作室,约1.9km处有树瑜伽(昌盛店),下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
单身人士建议购买面积在81㎡左右的2居室,户型面积较小,资金压力较小。对于预算较多的人群来说,建议购买面积在313㎡左右的4居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区车位紧张,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
上班族可以合租81㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住313㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
7.3 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行都比较方便。小区居民会经常组织跳广场舞,增进了邻里之间的关系;晚饭过后居民会在花园散步、聊天;社区氛围和谐,小区的居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高,待人友善,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族。小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.27元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯4.60元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费