小区绿化率约40%，环境较好；小区内种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐场地，配有儿童滑梯，天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐；还有长椅和凉亭供居民休息；小区还建有人工湖，是夏天纳凉的好去处；总体来说小区的设施比较完善。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以红色和白色的涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区2011年竣工，共20栋楼，由小高层组成，容积率2左右，户型为2-4居室，面积为79㎡-145㎡，小区主力户型为95㎡左右的二居室，127㎡左右的三居室。

小区共有6个出入口，1个地下停车场；南门靠近七一西路；东门（无法通行），在9号楼附近；南3门在9号楼附近，靠近七一西路；东南门靠近七一西路；地下停车场在7号楼附近；南1门靠近七一西路；南2门在1号楼附近，靠近七一西路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

万博广场距离小区约3.1km，距离小区较远，居民购物、逛街不方便；世纪华联(新市场街潘玲便利店)距离小区约1.6km，方便居民购买生活用品；春暖便利店距离小区约77m，一些日常用品的需求可轻松满足。

保定市第二医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院，居民看病比较方便；诊所距离小区约184m，居民一些磕磕碰碰等小问题可来此诊治；广福堂大药房距离小区约87m，方便居民买药、问诊。

水碾头农贸市场距离小区约1.1km，方便居民日常的采买需求；中国农业银行(丽景蓝湾分理处)距离小区约87m，居民办理理财业务十分便捷；中国移动距离小区约96m，居民办理通讯业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量；宝硕园距离小区约2.1km，居民可带孩子来此运动、锻炼；绘本儿童连锁图书馆距离小区约1.6km，方便孩子们看书、学习；颉庄派出所距离小区约1.1km，居民办理居住证等业务十分便捷。

金海岸俱乐部距离小区约816m，居民可来此洗浴、按摩；保定时代金球影城(东风西路店)距离小区约2.3km，喜欢看电影的居民可来此观影；PD健身精品私教工作室距离小区约316m，方便居民健身、锻炼。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买79㎡-103㎡左右的二居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于三口之家来说建议购买145㎡左右的四居室，周边教育资源较为完善，孩子上学方便，选择性相对较多。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有保定容大中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度；小区的主力户型有79㎡-103㎡左右的二居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

对于单身或者两口之家，建议租住79㎡-103㎡左右的二居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议租住132㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区绿化做的很好，周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高。