云谷山庄解读
马刚洋
2021-01-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路 35路 53路公交 两站就到3号地铁五塘广场站
【小区户型】小区主力户型为67到69的两房 83到89的三房 1梯3户 都是11层小高层
【房屋品质】小区是由下关城建设的中低价商品房 房子建设年代是2010年 外观装修整洁
【居民素质】小区全是改善型住户 出租比例只有百分之20 所以说居民素质比较好
不足
小区附近缺少大型商场 缺少大型饭店
赵莉莉
2018-10-20
好邻居
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路，35路，53路公交，做两站地就到3号线五塘广场站
【小区户型】小区主力为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房一共23幢。
【小区设施】小区内有一些免费健身器材，可供居民娱乐健身，小区内还设有地上和地下停车场，车位充足。
【居民素质】小区都是改善型住户 出租比例只有百分之20 百分之80都是自己居住 百分之80都是南京人
不足
小区附近缺少大型商场，缺少大型饭店。
李秋菊
2017-05-21
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户 中间是全南小户型两房两厅不通透 两边是大户型南北通透 都是三房两厅
【其他描述】小区全部是2016年新房 背靠幕府山天热氧吧 花园洋房
【小区设施】小区全部是地下车位 车位比例1比1.1 小区自带花园 一楼都有院子
【房屋品质】小区盖房材料全部都是环保材料 顶楼都有隔热层 小区开发商下关城开 房子都是架空电梯可以直接到地下车库
【居民素质】小区都是改善型住户 出租比例只有百分之20 百分之80都是自己居住 百分之80都是南京人
不足
小区还不是鼓楼主城区 交通有待完善
曹晓霞
2017-04-10
乐远合和房产
特色
【小区户型】本小区包含一室一厅两室一厅三室两厅等户型，南北通透 带阳台
【小区设施】本小区中心位置带有充足的车位，带有健身器材，小区路灯常亮
【生活配套】到菜场50米，到大型超市500米
不足
小区周边大型超市较少。
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】案例1：地铁三号线位于小区东边1.1km
案例2：公交站位于南门30m多路路公交方便
【小区户型】案例1：两房和三房房间基本朝南，小高层带电梯，楼层横列分布共23栋，楼间距较小，户型采光较好。
【小区设施】案例1：小区设施：健身器材位于六栋左边，健身好去处
案例2：小区设施：小广场位于南门入口处，休闲娱乐
【生活配套】案例一：苏果社区超市位于小区东500米，方便购物
案例二：绿地缤纷广场位于小区东800米，方便娱乐
不足
案例一：楼间距较窄
案例二：附近没有大型的商场
李锋
2021-12-24
特色
【轨道交通】距离小区一百米黄方村公交站，途经35路、53路和176路公车，居民选择公交出行较为便利。
【小区户型】小区一共有23幢一梯三户，中间为67平两房，两边为83-89平三房，都是全明户型。
【居民素质】小区自住率较高，住户以中青年人为主，多为一家三代上班族，小区居整体素质较高，邻里之间关系较为和睦
不足
小区距离地铁站较远；拆迁，业主成分一般；临街四幢楼噪音大；小区停车位不足，停车不方便。
鲁杰
2020-05-26
特色
【轨道交通】五塘地铁站1.3公里左右，公交有308路，12路，53路，35路，176路，117路等通往各个主城区
【小区户型】小区共有23幢楼，楼层总高有9楼，10楼，11楼小高层
【小区设施】小区内有休闲设施以供老人小孩娱乐，绿化佳，停车位充足
【生活配套】小区门口就是超市，医院，学校，菜场，公交站
【房屋品质】房屋建筑年代2010年，外部装修整洁美观安静
不足
小区属于拆迁安置房，物业
潘飞
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路，35路，53路公交，坐两站就到3号线五塘广场站
【小区户型】小区主力户型为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房一共23幢。
【小区设施】小区内有一些免费健身器材，可供居民娱乐健身，小区内还设有地上和地下停车场，车位充足。
【居民素质】小区都是改善型住户 ，出租比例只有百分之20 百分之80都是自己居住 百分之80都是南京人。
不足
小区内车位不足，附近缺少大型商场，缺少大型饭店
张辉
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路，35路，53路公交，坐两站就到3号线五塘广场站
【小区户型】小区主力户型为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房一共23幢。
【小区设施】小区内有一些免费健身器材，可供居民娱乐健身，小区内还设有地上和地下停车场，车位充足。
【居民素质】小区都是改善型住户 ，出租比例只有百分之20 百分之80都是自己居住 百分之80都是南京人
不足
小区内车位不足，附近缺少大型商场，缺少大型饭店
陈燕
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路，35路，53路公交，做两站地就到3号线五塘广场站
【小区户型】小区环境好，户型为一梯三户，68平双南满足刚需，83平为双南一北适合改善，89平双南一北为边户。
【房屋品质】小区是2011年下关城市建设开发商品房住宅，质量很好，居家养老都可以，居住率高。
【居民素质】品质小区业主自住率高
不足
小区缺少大型饭店，其商业配套多为小商铺和低端商场。
郑西亚
2019-10-30
特色
【轨道交通】[轨道交通]小区门口100米有12路，35路，53路公交，距离3号线五塘广场站1.2公里左右
【小区户型】[小区户型]小区主力为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房共23幢
【小区设施】[小区设施]小区内有一些免费健身器材 ，可供居民娱乐健身，小区内还设有地上和地下停车场，车位充足。
【生活配套】[生活配套]小区往西1公里处就是绿地缤纷广场，有宝力豪健身房， 南京银行，还有老乡鸡快餐店等
不足
车位相对略微紧张，需要提前应对
胡光杨
2020-08-03
特色
【轨道交通】往西500米地铁三号线五塘广场站，出门有公交308路12路53路35路176路等
【小区户型】云谷山庄共计23栋楼，套型为68平2房，83平85平89平3房
【小区设施】小区住户锻炼活动中心和小孩娱乐广场
【生活配套】小区西门口有社区医院，300平菜场和大型超市等
【房屋品质】由下关城开建设集团开发建设的中底（低）价商品房
不足
主要当时拆迁房以老人小孩居多
潘云
2020-03-19
特色
【轨道交通】云谷山庄小区位于五塘广场幕府东路，交通非常方便，出门400米就是地铁，小区门口100米就是公交
【小区户型】小区主力户型为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房一共23幢。
【小区设施】小区内有一些免费健身器材，可供居民娱乐健身，小区内还设有地上和地下停车场，车位充足。
【居民素质】小区都是改善型住户 ，出租比例只有百分之20 百分之80都是自己居住 百分之80都是南京人
不足
小区内车位不足，附近缺少大型商场，缺少大型饭店
程伟业
2019-11-25
特色
【小区户型】68平 83平 85平 90平 两房三房户型 一梯四户为主 共37栋 楼间距20米 采光十足
【其他描述】南京江雁物业管理有限公司 物业费1.5元/平/月
【小区设施】配建了商业区与社区中心，幼儿园，车位，小区绿化率为46%。云谷山庄紧靠幕府山公园
【居民素质】租户占比20% 住户人群是拆迁户和外地知识分子 平均年龄40岁 人员流动性很大 邻里之间和睦
不足
距离五塘地铁口较远~
叶想
2019-07-02
特色
【轨道交通】距离公交站台50米，有5条公交路线经过，向西步行800米可乘坐地铁3号线五塘广场站
【小区户型】小区主力户型67-69平两房，82-89平三房，一梯三户，总共23栋幢全部是小高层电梯房
【小区设施】小区中心有免费健身及娱乐器材，小区设有地上和地下停车场，车位充足
【生活配套】小区小区出门即是大型菜场，银行，苏果超市，社区医院，往西500米绿地缤纷广场及大型生活超市
【房屋品质】小区2011年由下关城市建设开发中低价商品房，楼间距大不影响采，仅靠幕府山景区空气清新，适合居家养老
不足
小区居住老人较多，出租户较多，人车未分离
陈苏杰
2020-07-26
特色
【小区户型】本小区为一梯三户 总楼层为11 层
【小区设施】小区内置健身器材和小花园
【房屋品质】开盘时间为2011年 防水 防潮 隔音
不足
楼于楼之间 位置比较窄
张纪浩
2020-06-05
特色
【小区户型】主力户型68两房83，85，89三房，都是小高层得房率88%小区间距大绿化好，适合居住
不足
小区有1-4栋邻马路噪声报价大，物业管理还有待改善
刘江林
2018-06-14
特色
【轨道交通】出小区步行一两百米到12路，53路，35路公交路线，通往新街口，紫金山白马公园，离3号地铁1公里
【小区户型】小区共23栋，68双南户型不错，楼距大 采光好
【生活配套】交通便利不拥堵，超市，菜场，社区医院，绿地缤纷广场，幕府山风景区，爬山锻炼。离南京商厦2公里左右
不足
地下车库紧张，导致小区路面也停有车辆，拆迁户多，居民素质不是很好
李锋
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区门口100米有12路，35路，53路公交，做两站地就到3号线五塘广场站
【小区户型】小区主力为67-69平二房，83-89平三房，一梯三户，小高层电梯洋房一共23幢。
【房屋品质】小区是2011年下关城市建设开发商品房住宅，质量很好，居家养老都可以，居住率高。
不足
小区缺少大型饭店，没有大型超市，其商业配套多为小商铺和低端商场。
丁甜甜
2018-06-17
特色
【轨道交通】小区门口有12路，35路，53路公交，经两站可到达地铁3号线五塘广场站，交通宽阔，不拥堵
【小区户型】共23栋，小高层，只有三种户型。68平方为双南，83平85平89平为双南双北。
不足
老年人较多，车位紧张，没有大型超市。
