小区绿化率46%，小区楼栋周边都栽种有绿植，绿植覆盖面积大。小区内建有花园，草坪和树木交相辉映，花园内有凉亭等地供居民休息乘凉。小区内还配有健身设施和儿童游乐设施，经常会有居民带孩子来这里健身玩耍。

小区楼栋采用简欧建筑风格，外观简洁大方。小区建筑外立面红褐色与黄色交错，灰色为点缀，楼栋整体较为美观。小区物业维护较好，外立面无明显破损。

小区占地面积约173000㎡，建筑面积约350000㎡。小区共有23栋楼，均为多层。小区户型分别为44㎡-70㎡的二居室和55㎡-85㎡的三居室。

小区共有5个出入口，南门靠近幕府东路，西南2门在幕旭东路东100m，两门仅供行人通行。东1门靠近云武巷，此门暂时不可通行。西南1门靠近幕府东路，东门临近云武巷，两门机动车和行人都可通行。

小区物业服务态度好，工作认真负责，能够及时解决业主反映的问题。小区保洁人员每天按时打扫园区内的卫生，垃圾桶清理及时，小区环境整体较好。物业会定期安排人对园区内的绿植进行修剪。小区内公共设施维护较好。

小区门口建有值班室，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.7km有万谷·慧生活，是一家集生活娱乐，餐饮美食和购物于一体的综合购物中心，距离较远，居民去购物不方便。距离小区约2.4 km有沃尔玛，里面商品一应俱全，是一家大型综合超市，距离较远，居民前去购买生活用品不方便。距离小区约257 m有苏果便利，可以满足居民的日常购物需求。

距离小区约2.7km有江苏省中西医结合医院，是一家综合性的三级甲等医院，距离较远，居民看病就医需合理安排时间。距离小区约276m有幕府山社区卫生中心，可满足居民的日常就医需求。距离小区约536m有恩众大药房，居民来此买药较为便利。

距离小区约232m有云谷菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约146m有中国邮政储蓄银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。距离小区约102m有中国电信营业厅，距离约124m有中国移动营业厅，居民来此办理相关业务较为便利。

距离小区约1.4km有长江观音景区，是中国长江沿线第一个以观音文化为主题的景区，居民在周末休息时可以带孩家人来这里游玩观赏。距离小区约2.9km有红山森林动物园，居民可以在节假日带家人来这里参观。距离小区约235m有南京市公安局鼓楼分局幕府山派出所，可以帮助协调纠纷，处理矛盾，维护治安。

距离小区约739m有永辉羽毛球馆，小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约1.1km有宝力豪健身，小区内有喜爱健身的居民来此健身较为方便。距离小区约167m有鑫立棋牌室，居民可以在休息时来这里打牌放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择54㎡的二居室，户型较小，价格相对较低，预算在190万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算充足的人群来说，可以选择86㎡的三居室，户型功能齐全，房间数量充足，能满足居住需求，周边环境好，空气清新，适宜居住。

对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。 小区距离地体站较远，交通资源一般，业主需根据地理位置适当调整价格。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租44㎡的二居室，户型小，租金相对较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租86㎡的三居室，户型宽敞，能满足基本居住需求，周边学校较多，接送孩子上下学方便。

房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，吸引租客，能加快房屋的出租。小区周边教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。小区距离地铁站较远，交通较为不便，房东应根据实际情况进行合理定价。

小区环境好，绿化面积大，建有花园供居民欣赏。小区靠近长江观音景区，空气清新，是居民日常休闲的好去处。小区周边资源配套设施一般，生活较为不便。小区内有健身器材，经常可以看到有居民在这里健身聊天。物业会经常组织活动，增进邻里之间的感情。

小区自住率较高，住户以中青年人为主，多为上班族。住户多为一家三代，小区内白天老人带小孩相对多一些，居住氛围浓厚。小区居民整体素质较高，邻里之间关系较为和睦。