明发城市广场解读
鲁子琪
2021-10-06
庭轩地产
特色
【轨道交通】距小区100米明发城市广场公交站是551/D10/D4停靠站，其中551/D10早晚高峰客流量较大。
【小区户型】高层两梯四户，户型87两房120三房，小高层一梯三户，户型84两房94三房105三房，少量127三房
【小区设施】小区自带游乐设施，自带儿童滑梯，楼下还有运动设施
【生活配套】小区东门乘D2两站到澳林购物广场，三站鼓楼医院江北分院，国际健康城，小区楼下出门100米有饭店网咖等
不足
小区1,2,3幢有点靠马路，有点噪音。
冯程程
2021-03-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口就是过江的公交车，后期还有地铁，隧道口
【小区户型】小区为总高11层和总高18层两种，户型面积为84平87平，93平，105平，120平，127平为主
【小区设施】小区自带游乐设施，自带儿童滑梯，楼下还有运动设施
【房屋品质】房子是明发集团开发，12年交付的，房子楼间距大，采光好，房屋质量好
不足
物业不行，没有人车分流。
葛桂芳
2020-05-20
江沅房产
特色
【轨道交通】公交：距明发城市广场站100米，此站为D17/551/D4换乘站，D17早晚高峰期间客流量较大.
【小区户型】小区119平户型。优点：面积大，餐客分离，无暗面。缺点：只有一室朝阳。
【房屋品质】南京紫竹物业，物业费1.26元/平。双层真空玻璃，隔音效果好。地下室为停车库防水管道畅通防潮效果好。
不足
1/2/3/6幢临高架，噪音超出正常标准。白天55分贝，晚间50分贝。
物业公司是南京紫竹物业，小区管理一般，环境一般。小区公共设备老旧，有多处杂草丛生。
贾永良
2018-05-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区紧靠扬子江隧道出入口与龙江无缝对接，规划未来地铁4号沿线仅千米公交557、568、558、510
【小区户型】主推小区87户型，优点：客厅和餐厅连在一起比较大宽敞。总高18层，楼间距60米左右采光优。
【生活配套】小区西门世纪华联超市，好又多超市，顶山拉面馆，友谊菜场生活无忧。小区东门配有明发商业区美食娱乐无忧。
【房屋品质】开盘2010年中旬，2011年至2012年交付。明发集团开框架结构墙体钢混隔音效果好楼顶做过预热。
不足
小区1.2.3幢紧邻高架噪声影响居民生活，改善户型128户型不多，小区中间11.12幢不人车分流，地上车位紧张。
杨恒林
2017-11-14
直男找房
特色
【轨道交通】距小区100米明发城市广场公交站是551/D10/D4停靠站，其中551/D10早晚高峰客流量较大。
【小区户型】主推87平两房，18层中高层。优点：得房率高，缺点：南北不通透。楼间距60米，采光：优。
不足
1/2/3/6幢靠高架，噪音大。
紫竹物业，管理不太好，小区设施陈旧，垃圾桶太脏。
戴周平
2022-02-17
特色
【轨道交通】距公交站300米，有10条公交线路经过
【小区户型】小区3-5栋韦高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰比较拥挤
王化敏
2021-04-01
特色
【小区户型】小区119平户型。优点：面积大，餐客分离，无暗面。缺点：只有一室朝阳。
【生活配套】小区北面500米处有菜场，品种齐全。自带商幢，生活便利，1KM内澳林生活广场满足娱乐，休闲，购物
不足
小区1.2.3.6幢靠近小区江北快速大道高架，噪音大。物业管理较为混乱，设施长期缺少维护。 车位紧张
周月
2018-09-17
信必达房产
特色
【小区户型】主力户型面积84.87.94.105，一共17幢，总高11层和总高18层的。其中17、18、19沿街
【生活配套】小区东门乘D2两站到澳林购物广场，三站鼓楼医院江北分院，国际健康城，小区楼下出门100米有饭店网咖等
【房屋品质】2010年开盘。2012年毛坯交付。明发开发商，外墙都是瓷砖。防水防潮
不足
绿化少，物业服务一般、。
潘笑
2018-07-03
特色
【小区户型】小区119平户型。优点：面积大，餐客分离，无暗面。缺点：只有一室朝阳。
【其他描述】为南京紫竹物业，1.3元/平.物业水平一般。
【生活配套】小区北面500米处有菜场，品种齐全。自带商幢，生活便利，1KM内澳林生活广场满足娱乐，休闲，购物
不足
小区1.2.3.6幢靠近小区江北快速大道高架，噪音大。物业管理较为混乱，设施长期缺少维护。
林芮
2018-08-24
馨悦居房产
特色
【轨道交通】距明发城市广场227米有512路、559路、603路、605路、D10路、D14路、D61路等
【小区户型】户型有84平、87平、94平、104平、120平的，主力户型94平南北通透的小三房户型！
【小区设施】车位占比1：1.25，车位数1877，停车费地上150元/月，地下200元/月
不足
小区绿化率不够，物业一般
李欢
2017-11-09
特色
【轨道交通】公交：距明发城市广场站100米，此站为D17/551/D4换乘站，D17早晚高峰期间客流量较大.
【小区户型】主推84平两房，11层的小高层。优点：得房率高。缺点：大房间偏小，南北不通透。楼间距50米，采光：优
【房屋品质】南京紫竹物业，物业费1.26元/平。双层真空玻璃，隔音效果好。地下室为停车库防水管道畅通防潮效果好。
不足
1/2/3/6幢临高架，噪音超出正常标准。白天55分贝，晚间50分贝。
物业公司是南京紫竹物业，小区管理一般，环境一般。小区公共设备老旧，有多处杂草丛生。
范龙坤
2017-05-20
天下一家房产
特色
【轨道交通】开车通过纬三路扬子江隧道口到龙江商务中心需要一刻钟，公交555路直达南京火车站，出行便利
【小区户型】小区主力户型两梯四户，户型方正，其中刚需93平方品质三房，南北通透，一梯三户，户型佳。
【其他描述】住宅约16.5万平方米商业约7万平方米明发城市广场拟建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园
【生活配套】小区北门30米有农贸菜市场，蔬菜花果一应俱全，小区自带商业广场，宾馆饭店林立，吃住方便。
不足
小区1,2,3幢有点靠马路，有点噪音。
李鹏
2017-12-14
特色
【小区户型】高层两梯四户，户型87两房120三房，小高层一梯三户，户型84两房94三房105三房，少量127三房
【其他描述】小区物业紫竹物业，物业费1.3元，物业服务一般
【生活配套】小区自带商业广场，菜场，水果店，药店，中高端饭店，未来鼓楼医院江北国际分院1公里，两站路奥林广场
【房屋品质】小区为明发集团开发，最早开盘时间2010年，交付时间最早2012年，小区防水做的还行，未见外墙漏水
不足
物业管理一般，设施比较陈旧，绿化率不够高
张永亮
2017-10-26
特色
【小区户型】小区主推户型87㎡的刚需两房，和94㎡的改善三房，其中三房南北通透，开间大，得房率高。
【生活配套】小区自带商业广场，有菜店，水果店，药店，中高端饭店。步行1000米就是浦厂医院，2公里就是奥林广场！
不足
1.2.3栋靠近高架有点吵！
