高科荣境2期解读
费晓艳
2020-09-23
嘉业云客
特色
【轨道交通】小区南门500米为二号线经天路地铁站800米就是四号线仙林湖地铁站
【小区户型】小区2期共42幢9层11层小高层，主力面积为93～316平，部分下跃200-610平顶跃
【其他描述】项目自有6轨18班制书人幼儿园，为小孩的前程保驾护行
【小区设施】小区设施齐全900平中央景观喷泉瀑布假山健身游泳馆车位配比1:1.2人车分流
不足
小区较新大多数为不满两年交易税费较高
陈志强
2021-04-01
华府房产
特色
【小区户型】高科荣境共68栋 总高11层的小高层 ，南北通透采光充足一梯两户 户型为：93-320平层或者跃层。
【小区设施】车位1：:12小区内设会所 健身房 环境优美 假山 儿童娱乐设施。
不足
高科荣境单价高，不满两年房子多，税费高。车位紧张。
王权
2018-08-24
南京N+
特色
【轨道交通】小区南边50米便是经天路地铁站（2号线），东边200米是仙林湖地铁站（4号线）出行方便
【生活配套】小区东边150米是仙林湖公园和仙林万达茂综合商业体，小区南边200米是南京仙林中医医院
【房屋品质】小区为高科置业建设南京本地开发商房屋外地面全部是干挂石材防腐防旧无任何漏水现象
不足
小区交首付时间不长目前好多业主在装修白天会比较吵，部分房屋不满两年税费比较高
刘宁宁
2018-08-20
嘉业云客
特色
【轨道交通】出南门100米就是地铁2号线的底站经天路站，可到达夫子庙，南京的旅游景点，和商业中心
【小区户型】本小区一共68栋，主力户型95的小三房，主卧朝南，采光充足。很适合一家三口居住
不足
小区目前大多数房子总价过高，导致税费挺高
陈静
2018-09-13
仙金房产
特色
【轨道交通】小区出东门100米就是经天路地铁站，可到达大行宫，新街口等南京老城区
【小区户型】小区一共68栋，有别墅，有住宅，其中火的93平的小三房，成交量大，户型正，置换刚需都可以满足
不足
小区大部分没满两年，里面有税费比较高
刘健
2022-03-19
特色
【小区户型】二期为9-11层洋房社区，总户数3176户，42栋楼，主力户型93-317部分为跃墅产品。
【小区设施】人车分流，儿童健身设施，会所，健身房，3万方山体公园，单元大堂双大堂设计，归家仪式感十足。
【生活配套】万达茂、自带荣境天地商业街，仙林湖社区中心，苏果超市等都在半径约2公里内。生活配套一应俱全。
【房屋品质】高科置业在南京打造的头部高品质住宅社区，部分毛坯交付，石材+真石漆外立面，附加面积多，得房率高。
【居民素质】私营业主，名企高管，高校老师。高知人员较多，业主层次高，居住氛围好
不足
价格门槛在全仙林湖较高
吕文斌
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离地铁二号线经天路站200米，距离地铁四号线仙林湖站1000米
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主推大户型，140平四房两卫为主力户型，178平适合改善人群
【小区设施】小区中心拥有3万方的中央公园，绿地周边为果树，凉亭，一年四季景色都不一样
【房屋品质】由本地企业高科操盘，首批为14年交付毛坯，双层中空玻璃，外立面为干挂石材
不足
小区为超大社区，体量较大
张俊哲
2022-03-15
特色
【小区户型】为9-11层的小高层，总户数3176户，共42幢，主力户型93，124,137,178等，楼间距大
【小区设施】小区人车分流，43幢旁就是儿童游乐场，3万方山体公园，在小区东门就是小瀑布，景色优美
【生活配套】距离万达茂商业体500米，小区门口就是荣境美食街，苏果超市，餐饮店，江苏省中医院，生活配套一应俱全
【房屋品质】高科置业的改善小区，2014年开盘，至19年陆续交付，石材+真石漆外立面，做了双层玻璃，隔音效果好
不足
总价较高，不适合刚需人群，93平户型只有一种户型，小面积户型较少
时玉青
2022-03-15
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线经天路站，距离4号线仙林湖1500米，周边公交159,178,328，191等
【小区户型】9-11洋房社区，共42栋。主力户型93,118,124,137,142,178,251,317.
【小区设施】人车分流，3万方山体公园，游乐场，美容会所，健身房，游泳池，双大堂设计，归家、仪式感十足。
不足
总价有点高，税费有点高，物业管理严格
武超
2022-03-19
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线经天路站，距离地铁4号线1500米，周边公交159，178，328，191等
【小区设施】小区人车分流，有儿童游乐场，会所，健身房，游泳馆，3万方山体公园，单元大堂双大堂设计
【居民素质】私营业主，名企高管，高校老师，高职人员较多，业主层次高，居住氛围好
不足
小区楼栋数比较多，夏天蚊虫比较多
刘文杰
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区近地铁，南门地下通道直达2号线经天路，朝东1.2公里至4号线仙林湖站，门口178直达仙林中心
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，户型面积95-251㎡，主力户型为95㎡
【小区设施】小区设施齐全，900平中央景观 喷泉 瀑布 假山 车位3596个，车位比约1：1.2 人车分流
不足
2014年初南京高科置业开发2015年末交付，房屋质量优良，交付标准有精装修和毛坯。满足客户不同需求
梁跃
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区南部距地铁2号线经天路站约200米，距4号线仙林湖站约800米公交路线：325路，328路
【小区户型】小区：一梯两户，户型：南北通透，户型方正，采光充足！小区总层11层小高层！
【小区设施】小区车位充足，车位住户比为1:1.3，小区东北角业主会所配有游泳池和健身房
【生活配套】800米内有万达茂商业街区，苏果超市和菜场
【房屋品质】上市公司高科置业开发，小区都是双层玻璃，1-2楼是干挂石材品质高
不足
小区由于刚交付不久，装修楼层比较多，有点嘈杂
杨代林
2021-03-28
特色
【小区户型】本小区为总高11层的小高层，共计42栋，主力户型有95平~124平，楼间距为80米成阶梯式分布
【其他描述】项目自有6轨18班制书人幼儿园，为小孩的前程保驾护行
【生活配套】高科荣境配套有10000平浅山会所，30000平山体森林公园，6轨18班书人幼儿园
【房屋品质】山体精装大平层【桂山堂】荣境采用精装交付，面积段为180-320㎡，甄选来自国际上一线的精装品牌打造
不足
小区大户型居多，总价较高
王肖肖
2021-03-13
特色
【轨道交通】地铁二号线到经天路站离小区只有1000米远经过四站能到仙林中心站，早上八点半是高峰期
【小区户型】小区大户型为主，二期为小高层，一梯两户，南北通透，楼间距50米开外，一楼采光不受影响
【小区设施】小区东门口是健身娱乐会所，小区会所隔壁是儿童游乐场，小区42栋东侧是假山瀑布，小区北侧是高科荣境底商
【生活配套】高科荣境北面底商是一条商业街，有大型苏果超市，小区附近500米内有万达茂商场
【房屋品质】2014年初南京高科置业开发2015年末交房，房屋质量优良，交付标准有精装和毛坯，满足客户不同需求
不足
小区为新小区，不满2年，税费较高
崔富勇
2021-06-16
守望者房产
特色
【轨道交通】小区南门500米为二号线经天路地铁站，800米就是四号线仙林湖地铁站。
【小区户型】一梯两户.95平米118平米124平米142平米178平米主卧和次卧朝南厨卫朝北，双阳台，南北通透。
【小区设施】小区设施齐全 900平中央景观 喷泉 瀑布 假山 健身游泳馆 车位配比1:1.2 人车分流
【生活配套】小区楼下有苏果，好又多、世纪华联、好的，社区菜场，商业街多家蔬果店，饭店、附近有万达茂，永辉超市
不足
2014年初南京高科置业开发2015年末交房，房屋质量优良，交付标准有精装和毛坯，满足客户不同需求
王秀平
2020-08-24
悦邦
特色
【轨道交通】小区南门向南150米是2号线经天路地铁站，小区向东1.2公里是4号线仙林湖地铁站
【小区户型】小区分为总高11层的小高层，共计42栋，主力户型有95-142，178及以上为电梯入户，适合改善客户
【其他描述】小区物业为清风物业，物业费是1.9元/平，物业管理严格，服务贴心，小区环境干净整洁
【小区设施】小区东门口是健身娱乐会所，小区会所隔壁是儿童游乐场，小区42栋东侧是假山瀑布，小区北侧是高科荣境底商
不足
小区适宜改善客户，总价较高，部分不满两年
曹磊
2021-09-03
中睿顺鼎房产
特色
【轨道交通】小区南门500米为二号线经天路地铁站，向东800米为四号线仙林湖地铁站。
【小区户型】高科荣境2期共42栋，主力户型为93-316平，部分底跃和顶跃200-610平。
【小区设施】小区设施齐全，900平中央景观喷泉瀑布假山，健身游泳馆，车位配比1：1.2，人车分流。
【生活配套】小区北面自持商业街，各种美食一应俱全，小区向东500米为万达茂大型商业体，省中医院即将建成。
不足
小区较新，大多数为不满两年，交易税费过高。
郭琳
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区西门出来步行300米到2号线经天路站，乘行可达新街口，总统府，军区总院，鼓楼医院
【小区户型】二期总楼栋42栋，主卖面积95平，118平，124平，140平，178平，251平
【小区设施】小区设施配套齐全，东门进去有900平米中央景观，有喷泉，假山、健身房、游泳馆、儿童游乐设施
【生活配套】小区北面就是高科美食街，各种美食一应俱全。小区整体靠近万达茂，休闲娱乐，应有尽有。
不足
山体精装大平层【桂山堂】荣境采用精装交付，面积段为180-320㎡，甄选来自国际上一线的精装品牌打造
檀昊
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区南门500米为二号线经天路地铁站 800米就是四号线仙林湖地铁站
【小区户型】小区面积段93-313平层 93-142为一梯两户，178及以上为电梯入户 小区适合改善客户
【小区设施】小区设施齐全 900平中央景观 喷泉 瀑布 假山 健身游泳馆 车位配比1:1.2 人车分流
【生活配套】北面自持商业街，各种美食一应俱全 小区五百米为万达茂大型商业 省中医在建
不足
小区较新 大多数为不满两年 交易税费较高
苏洋
2020-09-09
特色
【轨道交通】1公里内有地铁2号线 、4号线，公交325路 178路 328路，出行便捷
【生活配套】小区旁有仙林湖社区服务中心、1公里有万达茂商圈，购物消费方便
【居民素质】业主多为周边大学老师、各类创业园职工，住户素质较高，小区小孩相对较多，三代人为主。居住氛围深厚！
不足
房价较其它小区高，没有运动设施
