花神美境解读
席金辉
2021-07-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区21栋90平2房110平3房多层为主南北通透一楼带地下室采光不受影响
【其他描述】小区是栖霞物业1.55元/平/月物业服务比较严格控制外来车辆的进入小区
【生活配套】小区到永辉超市600米即达，到明发商业广场500米
【房屋品质】2004年建成顶楼带阁楼无漏水过热现象房屋品质好开发商是南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司
不足
小区就20栋楼且多层的户数不是太多小区比较小绿化率不高
高秀秀
2021-08-29
优舍
特色
【小区户型】花神美境总共21栋房子，都是多层，主要户型以90平南北通透两房居多，户型方正，得房率高
【其他描述】小区是栖霞物业，1.6元一平
【小区设施】小区后面就有个篮球场，小区中心有个凉亭，小区车位较紧张
【房屋品质】2004年建成顶楼带阁楼无漏水，过热现象，开发商是南京雨花房地产综合开发有限责任公司
不足
小区绿化率低，车位紧张
陈心杨
2021-07-24
特色
【小区户型】小区21栋，90平2房110平左右三房为主南北通透一楼带地下室采光不受影响，户型通透
【其他描述】小区是栖霞物业1.55元/平/月/物业服务比较严格控制外来车辆的进入小区
【生活配套】小区到永辉超市600米即达，到明发商业广场500米
【房屋品质】2004年建成顶楼带阁楼无漏水过热现象房屋品质好开发商是南京雨花台房地产综合开发有限责任公司
不足
小区车位紧张，绿化率不高
洪海洋
2021-03-13
房友
特色
【轨道交通】直线距三号线大明路站500米左右距1号线花神庙站500米左右距南京南站大约1000米左右。
【小区户型】小区多为6层的多层主要以90平南北通的两房为主一梯两户南北通透户型。
【小区设施】小区11栋东边有人工湖以及凉亭小区只有路面停车位可供小区业主休闲娱乐车位稍微紧张一点。
【生活配套】距南京南站永辉超市1000米，距郁金香菜场500米。
【房屋品质】2004年交付房没有漏水问题一楼下面有储藏室，不返潮房子质量好。
不足
车位比较紧张 绿化率不高
陈怀春
2021-01-14
房友
特色
【轨道交通】直线，距1号线花神庙站500米左右，距三号线大明路站500米左右，距南京南站大约1000米左右。
【其他描述】物业是栖霞物业管理有限公司，费用是1.55元/平/月，服务不错，进出门需要刷卡登记。
【小区设施】小区中心花园处有凉亭，在21栋旁边有个篮球场，小区物业管理处有乒乓球室，可供业主休闲娱乐。
【居民素质】小住户多为三代为主 会有老人带小孩 居住氛围浓厚 邻居相处 气氛融洽
不足
车位紧张，绿化少，老小区。
傅忠行
2020-07-29
特色
【轨道交通】步行500米到一号线花神庙站，此站可至江宁或者到新街口，小区南门口处有多路公交车，交通非常方便
【小区户型】小区主要户型为90平左右两房，一梯两户，南北通透，小区全部为多层的房子，楼间距宽，采光不受影响
【小区设施】小区中心花园处有凉亭，在21栋旁边有个篮球场，小区物业管理处有乒乓球室，可供业主休闲娱乐。
【房屋品质】小区2004年开盘，毛坯交付，开发商为雨花城镇，属于国企开发商，楼下都带地下室，所以1楼不存在潮湿
不足
小区物业一般，地势较低
何健
2020-08-02
特色
【轨道交通】步行500米可到一号线花神庙地铁站，此站朝南可到新街口，朝北可到南站江宁方向，小区南门口有多路公交。
【小区户型】小区总共21栋房子，12栋为幼儿园，主要户型为90平两房以及110平左右小三房，全部为多层住宅
【小区设施】小区11栋东边有人工湖以及凉亭，可供小区业主休闲娱乐，小区只有路面停车位，车位稍微紧张一点
【生活配套】步行500米可至明发商业广场，那边有永辉超市以及商业街，步行350米可到苏果超市，生活非常方便
【房屋品质】小区为雨花城镇开发，2004年开盘，2005-2007年毛坯交付，每栋都带有地下室，所以不存在潮湿
不足
小区停车位少一点，地势低
韩红
2020-05-28
特色
【轨道交通】到地铁一号线花神庙站600米，三号线大明路站600米，南京南站800米。
【小区户型】小区21栋 90平2房 110平3房多层为主 南北通透 一楼带地下室 采光不受影响
【生活配套】小区到永辉超市600米即达，到明发商业广场500米。
【房屋品质】2004年交付房，房子质量好，没有漏水问题。一楼下面有储藏室，不返潮
【居民素质】小住户多为三代为主 会有老人带小孩 居住氛围浓厚 邻居相处 气氛融洽
不足
车位比较紧张 绿化率低
胡寅益
2020-07-27
特色
【轨道交通】直线，距1号线花神庙站500米左右，距三号线大明路站500米左右
【小区户型】小区总共21栋，以90平左右的2房和110平左右三房为主，全是6楼爬楼多层
【其他描述】物业是栖霞物业，物业费用为1.55元/平，服务不错
【生活配套】小区内设公办实验幼儿园，距雨花台公办外国语小学1500米，雨花台公办中学2000米
【居民素质】住户多为三代为主，老人带小孩邻里和谐
不足
车位紧张，绿化率低，房龄较老
李致昶
2018-12-19
特色
【轨道交通】直线，距1号线花神庙站500米左右，距三号线大明路站500米左右，距南京南站大约1000米左右。
【小区户型】小区总共21栋 以90平左右的2房和110平左右的3房为主 全是6楼到顶的多层 间距大 采光不挡
【其他描述】物业是栖霞物业管理有限公司，费用是1.55元/平/月，服务不错，进出门需要刷卡登记。
【居民素质】小住户多为三代为主 会有老人带小孩 居住氛围浓厚 邻居相处 气氛融洽
不足
车位紧张，绿化少，老小区。
徐佳伟
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主推90平南北通透的两房和小三房，房子多为6层的多层，得房率高，楼间距大，采光好。
不足
车位比较紧张 绿化率不高
孙捷
2020-05-02
特色
【小区户型】小区主推90平南北通透的两房和小三房，房子多为6层的多层，得房率高，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区是栖霞物业 1.55元/平/月 物业服务比较严格 控制外来车辆的进入小区
不足
车位比较紧张 绿化率低
赵卫东
2020-04-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推为90多两房房型，一房朝南，厅朝南，房子通透，客厅房间大，房子为多层，楼间距大，采光不影响
【房屋品质】2004年交付房，房子质量好，没有漏水问题。一楼下面有储藏室，不返潮
不足
小区房龄老了，车位很紧张
李刚
2018-03-07
特色
【轨道交通】至地铁一号线花神庙站900米、至地铁三号线大明路站800米、至南京南站600米，至公交站台20米。
【生活配套】至苏果超市800米、至永辉超市1000米、至麦德龙超市1200米、至花神湖300米。
不足
小区物业管理的不太好，车位也比较紧张。
李晓彤
2017-11-06
特色
【轨道交通】出小区南门沿软件大道往东走500米 是地铁3号线 出小区南门沿软件大道往西走800米是地铁1号线
【小区户型】花神美境是纯多层住宅 南北通透户型 小区以90平米和180平 主推90平两房
【居民素质】小住户多为三代为主 会有老人带小孩 居住氛围浓厚 邻居相处 气氛融洽
不足
随着小区住户 私家车增加 导致车位不足 小区有点陈旧
账号已注销
2018-06-14
特色
【轨道交通】距1号线花神庙站500米，距三号线大明路站500米，距南京南站约1000米。
【小区户型】小区多为6层的多层，一梯两户南北通透户型，主要以90平南北通的两房为主。
【生活配套】距明发广场永辉超市800米，步行到花神湖700米，距麦德龙900米，生活配套齐全。
不足
小区没有地下车库，所以车位紧张，相比周边小区，物业不是很好。
李刚
2017-11-06
特色
【轨道交通】西北方10米处是公交站台86路公交直达小区门口,西南方向800米是地铁一号线花神庙站。
【生活配套】距苏果社区店800米、距永辉超市800米、距麦德龙900米、距花神湖700米。
不足
入住率高所以车位比较紧张，物业管理不好。
耿玉林
2018-03-17
特色
【轨道交通】1号线花神庙站和3号线大明路站，两个地口各800米。小区西门玉兰路站84路、116路、120路公交车
【小区户型】花神美境位于南京市宁南大道9号，是一个纯多层住宅小区。户型有90平的两房和100平的三房为主
【生活配套】到明发广场永辉超市800米，步行至花神湖是940米，距明发商业广场570米，购物娱乐休闲都方便
不足
相比周边的小区，花神美境小区有点老旧了。而且车位比较紧张
丁少阳
2018-01-15
特色
【轨道交通】到地铁一号线花神庙站600米，三号线大明路站600米，南京南站800米。
【小区户型】主推89平两房和110平三房，小区全是6楼到顶的楼梯房，楼间距30米采光充足。
【生活配套】小区到永辉超市600米即达，到明发商业广场500米。
不足
小区建设之初车位较少。
徐珍贞
2018-06-21
特色
【小区户型】小区21栋 90平2房 110平3房多层为主 南北通透 一楼带地下室 采光不受影响
【其他描述】小区是栖霞物业 1.55元/平/月 物业服务比较严格 控制外来车辆的进入小区
不足
车位比较紧张 绿化率低