- 美林苑
- 31323 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 童卫路9号
- 南京百市发展集团有限公司
- 重庆银翔物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.5
540米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是苜蓿园，约540米；距离小区最近的公交站是童卫路中，84路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是中山小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.65
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
13个
综合医院
距离小区最近的购物中心是紫金文化广场，约628米；最近的综合医院是南京甲康医院，约591米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
美林苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
31677元/㎡
0.14%
02-16
31677元/㎡
0%
02-23
31722元/㎡
0.14%
03-02
31758元/㎡
0.11%
03-09
31850元/㎡
0.29%
03-16
32043元/㎡
0.61%
03-23
32211元/㎡
0.52%
03-30
32374元/㎡
0.51%
04-06
32556元/㎡
0.56%
04-13
32044元/㎡
1.57%
04-20
31638元/㎡
1.27%
04-27
31323元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
32982元/㎡
12.78%
2024-07
33379元/㎡
11.72%
2024-08
34637元/㎡
8.39%
2024-09
33194元/㎡
11.63%
2024-10
32725元/㎡
12.23%
2024-11
31837元/㎡
13.26%
2024-12
31840元/㎡
7.73%
2025-01
31735元/㎡
11.09%
2025-02
31709元/㎡
10.48%
2025-03
32235元/㎡
8.95%
2025-04
31506元/㎡
8.43%
2025-05
31323元/㎡
6.51%
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