- 泰来苑
- 11992 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰西路28号
- 南京集成房地产有限公司
- 南京泰来物业管理有限公司
小区概述
- 泰来苑小区位于江苏省南京市浦口区高新区板块泰西路28号。小区开发商为南京集成房地产有限公司，于2008年竣工。小区由69栋多层公寓组成，是有70年产权的商品房住宅。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距泰山庙公交车站约400m，运行有583路公交车，可直达古林公园
- 教育资源丰富，距七色花幼儿园约320m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距南京人民药房约170m，满足业主购药需求
缺点- 小区规模较大，物业管理水平有待提高
- 小区车位规模小，车位比例不足，部分业主车辆不能得到较好安置
- 小区顶楼质量差，有漏水现象，影响业主居住心情
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
946米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区距地铁S8号线泰山新村站约920m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
2、小区距泰山庙公交车站约400m，运行有583路、664路等公交车；
3、小区距水吉路高架约9.1km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.6
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、小学、中学，这些学校距小区较近，生活便利。小区周围有七色花幼儿园、泰山中心幼儿园分园等学校。
1、七色花幼儿园位于华侨绿洲小区内，距小区约有320m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、泰山中心幼儿园分园位于泰西路14号，距小区约700m，可步行到达，该学校师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达40%，树木，花草覆盖率较高；小区楼间距约为60m，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以灰色和白色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为210000㎡，共有69栋楼；小区容积率为1.2；小区外立面颜色以灰色和白色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区主要户型为85㎡-90㎡两房，110㎡-130㎡三房，户型南北通透。
出入口
泰来苑小区有3个出入口，分别为东门、南门、北门。小区3个出入口均可出入。东门临近高新路，南门临近泰西路，北门临近基督教浦口堂。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3582户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区有独立会所，会所有娱乐设施，适合大人和小孩休闲娱乐。小区自带小公园，公园环境优美，空气质量较好，适合业主漫步。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。
物业服务
泰来苑小区物业整体物业服务质量良好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区物业费是1.2元/㎡/月，与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
泰来苑小区进出管得很严格，小区有3个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京泰来物业管理有限公司，物业电话为025-58649932，物业办公地点为小区门卫处。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共670车位
- 地下670个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面140.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有世纪华联罗庄店、苏果便利店等。基本满足业主日常购物需求。
1、世纪华联罗庄店距小区约有210m，可步行到达，购买日常所需。
2、苏果便利店距小区约有250m，可步行到达，该超市价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、泰山街道社会卫生服务中心位于泰西路6号，距小区约850m，可步行到达，该中心口碑较好。
2、南京人民药房位于东大陆华侨绿洲203幢104室，距小区约170m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有交通银行、中国建设银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有泰来菜市场、菜市场等市场。
3、泰来菜市场距小区约790m，可步行到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较少，有桥北滨江生态公园、珍珠泉野生动物生态园等公园。
1、桥北滨江生态公园距小区约有4.7km，居民可乘668路到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、珍珠泉野生动物生态园距小区约有4km，居民可乘坐583路再转604路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有新易网咖、黄金唱享365KTV等娱乐场所。
1、新易网咖距小区约220m，可步行到达，该网咖价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、唱享365KTV距小区约280m，居民可步行到达，该KTV服务态度较好，价格实惠。
泰来苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11897元/㎡
0.13%
02-16
11866元/㎡
0.26%
02-23
11884元/㎡
0.15%
03-02
11942元/㎡
0.49%
03-09
11966元/㎡
0.2%
03-16
11979元/㎡
0.11%
03-23
11974元/㎡
0.04%
03-30
11945元/㎡
0.24%
04-06
11949元/㎡
0.03%
04-13
11959元/㎡
0.08%
04-20
11984元/㎡
0.21%
04-27
11992元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12956元/㎡
15.91%
2024-07
12213元/㎡
21.42%
2024-08
12134元/㎡
23.94%
2024-09
11925元/㎡
28.21%
2024-10
11803元/㎡
28.82%
2024-11
11646元/㎡
23.39%
2024-12
11430元/㎡
24.52%
2025-01
11980元/㎡
20.39%
2025-02
11877元/㎡
18.86%
2025-03
11974元/㎡
13.24%
2025-04
11996元/㎡
9.68%
2025-05
11992元/㎡
8.27%
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