保利观棠和府解读
孙兰兰
2022-03-14
创冠
特色
【轨道交通】小区东门距离s8号线约820米距离，
【小区户型】总高18层。在售的有76平（两室两厅一卫），89平（三室两厅一卫），101平（三室两厅一卫）
【房屋品质】小区开发商是央企保利集团，质量过关，预计2022年底精装交付，自带精装三大件（中央空调、新风、地暖）
不足
周边的配套还不是很成熟
王燕萍
2022-01-06
德冠置业
特色
【轨道交通】楼盘周边龙池地铁站700米内公交车站，500米范围内快速路，出行什么方便
【小区户型】南北通透，主力89平三房两卫一厅小户型，层高27层，楼间距40-50米，采光充足
【小区设施】【小区设施】内设泳池，彩虹跑道。
【生活配套】小区自带7000平底商
悦斯荟广场 时代广场 龙湖天街 万达广场
不足
配套暂时还没有，需要时间发展。
周永梅
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区距S8地铁开发区站800米，可达泰冯路换乘3号线直达市区。
【小区户型】面积段为76平 89平101平 106平 120平的
【小区设施】小区内设有跑道，可以供年轻人跑步锻炼。设有凉亭，可以给老年人一起下棋聊天喝茶。
【生活配套】江苏省中医院江北分院（位于项目1.2公里）、南京鼓楼医院六合人民医院分院（位于项目4公里）
不足
小区还在建设中，属于期房，还未交付
林浩晨
2021-11-14
创冠
特色
【小区户型】小区在售户型76平89平101平，围合式布局，楼间距大，全天采光。
【小区设施】小区内部设施区全，儿童，老人游乐中心，花园，夜光跑道。
【生活配套】医院：距离省中医院分院1公里，人民医院，鼓楼医院江北分院
商业：时代广场1公里龙湖天街，悦斯荟
不足
小区车位相对比较紧张。。
钟娟
2021-11-10
特色
【轨道交通】项目向北距离700米是S8号线开发区站
【小区户型】目前在售20、23号楼，总高27层，在售面积有76、89、101平米，楼间距40-50米，采光充足。
【小区设施】小区内部设有一条400米左右的跑道，和数个凉亭，一个小型的儿童游乐场
【生活配套】项目自带7000平米的液态丰富底商，周边2公里有悦斯荟广场，时代广场，龙湖天街，万达广场等。
不足
小区目前属于期房，还没有整体交付。
翟景
2021-11-07
特色
【轨道交通】地铁S8号线地铁口800米，距离江北大道快速路800米，可以直接连接宁连高速，沪陕高速等
【小区户型】小区在售面积：76 89 101平，都是刚需户型，南北通透，楼间距50-60米，采光效果不错！
【小区设施】小区中心有800平的绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【生活配套】紧靠区政府，距离项目1.5公里之内，距离3公里以内有龙池湖，悦斯荟广场。
不足
配套目前不太成熟 交付时间晚
马宁
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区靠近龙池地铁站，大概800米，靠近江北快速路，有多辆公交在小区附近，出行方便，
【小区户型】小区在售的有，14,15,16栋楼。层高2.9米，总高18到26层。间距40到100米
【房屋品质】央企保利集团独自开发，品质有保障，精装交付。
不足
小区属于期房，不是现房
潘山
2021-06-19
特色
【轨道交通】地铁S8号线开发区站到泰冯路站换乘3号线可到达南京南
【其他描述】地铁S8号线地铁口800米，距离江北大道快速路800米，可以直接连接宁连高速，沪陕高速等
【小区设施】小区配套有游泳池，还有400米的环型跑道老人活动区儿童活动区互不干扰
【生活配套】周边五公里内有悦斯荟广场，时代广场，龙湖天街，万达广场等
不足
目前小区在建设中，周边配套不完善
何燕
2021-05-01
创冠
特色
【轨道交通】项目位于江北大道与龙华路交汇处，紧临S8号线 六 合开发区站，大约500米
【小区户型】首开20和23栋，总高27层，两梯四户，*面积89平，三房两厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区内部的规划处处显示生活以人为本，园林式小区绿化
【生活配套】紧靠区政府、龙池湖，项目自带7000平底商，三公里内有悦斯荟广场、时代广场、龙湖天街、万达广场等
【房屋品质】交付时间2022年12月30日，保利央企品质，外立面大理石
不足
地上停车目前不足，造成车辆乱停
许鹏宇
2022-03-15
特色
【轨道交通】距离S8号线开发区站700米，靠近江北快速路直达江北新区中央商务区，宁连高速，沪陕高速贯穿城市南北
【小区户型】目前在售76栋，总层27层，主要户型89平三室一厅一卫，101平三室两厅两卫等，楼间距50米左右
【房屋品质】开发商是央企保利，精装修交付送三大件（新风，地暖，中央空调）
不足
期房在建，配套略有不足
刘士朝
2022-03-10
特色
【轨道交通】700米位置就是s8龙池地铁站
【小区户型】小区在售户型为76平89平101苹果。工22栋。
【小区设施】小区人车分流，有塑胶跑道，中心湖和中心花园，消防设施齐全。
【生活配套】靠近龙池湖时代广成，欢乐港龙湖天街，万达广场。
不足
正在建设中，车位还没有全部投入使用
姜宇清
2021-12-27
特色
【轨道交通】s8号线开发区站东北侧直线距离700米，江北快速路，宁连高速，沪陕高速，贯穿南北
【小区户型】共有23栋，在售面积有76平的两室两厅一卫、89平的三室两厅一卫以及101平的三室两厅两卫
【小区设施】小区设有露天游泳池，儿童滑梯，彩虹跑道，设有直饮用水。
【生活配套】项目自带7000方业态丰富的底商，2公里处有悦斯荟广场，时代广场，龙湖天街
不足
周围配套还待继续完善
李建强
2021-11-16
特色
【轨道交通】地铁s8号线开发区站600米，距离江北大道快速路八百米，快速到达主城区
【小区户型】小区在售的有，14.15.16层高2.9米，总高在18到26层 楼间距在40到一百米
【小区设施】小区内部的规划处处显示生活以人为本，园林式小区绿化，旁边有健身器材和小区滑滑梯等
不足
小区还在建设，目前配套还不够成熟
贾伟池
2021-09-10
特色
【轨道交通】六合区域离主城区较近，地铁S8号线开发区站东北侧步行约500米
【其他描述】保利物业，1.9元/平方/月
【房屋品质】由千亿央企保利操盘，品质的象征。
不足
靠大路边噪音灰尘大，28层以上的高层上下楼不方便，小区密度大，楼间距小。
周秀娟
2021-07-29
特色
【小区户型】刚需小户型76平两室两厅一卫，楼间距50米左右，采光好。
【小区设施】海绵社区，夜光跑道，每个楼下都有独立的活动区域。
【房屋品质】2022年底精装修交付。新风地暖空调三大件齐全，双层真空玻璃隔音效果好。
不足
期房，22年底交付。周边配套待完善。
账号已注销
2021-05-15
特色
【轨道交通】双地铁口小区距离地铁s8号线开发区站500米. 龙池站700米
【小区户型】76平2室2厅1卫 89平三室两厅一卫
101平三室两厅一卫
总层18层
【生活配套】小区周边2公里有超市菜场，科创园、商场有欢乐港，时代广场，万达、龙湖天街等。
【房屋品质】开发商是央企保利，交房时间2022年底 精装交付 （新风 地暖 空调）
不足
小区目前还未交工，小区配套还不完善
付红兵
2022-04-14
特色
【小区户型】小区为小高层～楼间距大采光好，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区自带游泳池，靠近S8地铁口，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区比较大，每个弄只有一个小区大门，在上下班高峰期比较拥堵
李明
2021-11-01
特色
【轨道交通】项目距地铁s8号线开发区东北侧步行约500米
【小区户型】南北通透，89平三房两厅一卫，101平三房两厅两卫
【小区设施】小区设有露天泳池，夏天可游泳健身，和儿童滑滑梯荡秋千等，很多小朋友在这边玩耍。
【生活配套】项目自带7000方业态丰富的底商，2公里处有悦斯荟广场，时代广场，龙湖天街
不足
小区是期房。周边配套不是很完善。
姚欢
2021-06-29
创冠
特色
【轨道交通】小区西南侧江北大道快速路约720米距离是S8号线六合开发区站
【小区户型】在售户型 76平2房，89平3房，94平3房，101平3房，106平3房，1梯2户、2梯4户
【小区设施】小区自带泳池，中央景观带有800米阳光草坪，小区内部有1000米内部跑道。海绵社区，有效防止路面积水
【生活配套】小区自带7200平商业，可以满足基础生活需求。
不足
小区是精装修交付，送空调、新风系统、全屋地暖
账号已注销
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区紧邻S8六合开发区地铁站，600米；
【小区户型】小区在售面积：76 89 101平，都是刚需户型，南北通透，楼间距50-60米，采光效果不错！
【小区设施】小区自带镜面泳池，环形彩虹跑道，儿童游乐场，人车分流的海绵小区！
【房屋品质】央企保利品质！2022年交付，精装三大件：空调，地暖，新风系统
不足
小区还未交付，周边配套正在建设中。
