碧桂园城市花园芙蓉苑解读
陈新兵
2022-05-27
利众置业房产
特色
【轨道交通】距离东门700米是汊河镇站，从这里坐地铁两站路到南京，地铁正在施工当中，出了北门有碧桂园业主巴士
【小区户型】共计24栋房子，在售户型80平到130平，两房到三房，三房为主只有三栋楼是有两房。
【小区设施】自带游泳池和球场和儿童滑梯，业主休息室活动中心，小区中心有900平方的绿地绿地
【生活配套】出了北门就是就是自带碧桂园商业中心出行方便里面有苏果超市KTV，饭店等。
不足
小区靠近街道，以及学校附近的楼栋会有点吵
马倩丽
2022-02-25
嘉山房产
特色
【小区户型】小区共有23栋，主力户型在94-131平。总高以30层为主。有几栋是总高18层的，楼间距在50米以上
【小区设施】小区每两栋之间都有一个小公园，里面有石凳。小孩玩的儿童乐园，锻炼身体的健身器材。
【房屋品质】开盘时间在14年交付时间16年，整体房屋质量很好。
不足
离外国语比较近，临近几栋有点吵
庞昊
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区东门出去就是一个地铁站。距离东门700米是汊河新城站，从这里坐地铁两站路到南京。
【其他描述】小区是老小区整体的墙体，有部分脱落。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在这边玩耍。
【生活配套】小区东门往南1000米就是汊河老街这边超市菜市场，电影院，肯德基KTV都是有的。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，导致车辆乱停放。
卢永敏
2020-10-21
鑫鼎立房产
特色
【轨道交通】出大门300米就是104国道，在建轻轨和地铁，目前有专车大巴，可到达南京地铁3号线林场站
【小区户型】房型有80平的两室，90的小三室，120的三室两厅两卫，两梯四户，间距大采光好
【小区设施】小区内有小型的儿童游乐场，健身器材，休息凉亭，1:1配比的地下停车场车位，绿化率高，环境优雅身感舒适
【生活配套】小区有两个东大门，一个门对面就是商业街大约10米左右，另一个门右手边就是碧桂园双语学院大约10米左右
不足
轻轨地铁在建当中，尚未开通，目前只有大巴通往南京，不是很方便
陶伟
2021-04-11
云集房产
特色
【轨道交通】小区设有班车每天接送业主前往林场地铁口，班车距离小区300米左右
【小区户型】小区共有23栋主力户型在94-131平。总高以30为主。有几栋是总高18。楼间距基本都在50米以上
【居民素质】居民素质年轻人较多，人员流动较稳定，邻里关系亲和
不足
周边大型商业没有起来，目前交通只有业主巴士，公交和地铁都在建设
骆爱霞
2021-04-11
云集房产
特色
【轨道交通】小区设有班车每天接送业主前往林场地铁口，班车距离小区200米
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，大小户型都有，80几的房型两室和90几的房型三室，还有100多的房型三室
【居民素质】目前小区入住率高达90%左右，居住居住人群大部分是刚需多以年轻人为主。一部分是南京周边过来养老的。
不足
周边大型商业没有起来，目前交通只有业主巴士，公交和地铁都在建设
朱顺仙
2020-10-29
鑫鼎立房产
特色
【轨道交通】碧桂园有自己的班车，业主办卡就可以做，直达林场
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，大小户型都有，80几的房型两室和90几的房型三室，还有100多的房型三室
【小区设施】小区绿化率高，周边有儿童滑梯和一个小型的游乐场，采光好，经常有人在园区里面散步
【生活配套】小区对面就是商业街，有苏果超市和菜市场，生活方便
【房屋品质】开发商为碧桂园，有毛坯交付和开发商精装修交付，人车分流，比较安全
不足
目前入住率不高，但是安静
吴荣
2021-04-20
特色
【小区户型】目前小区主要在售106平米。3房2厅1卫，楼层可选。
【小区设施】小区带有广场，晚上有好多阿姨在这边跳广场舞，还有儿童设施，小孩子都会在这边玩。
【生活配套】距离小区东门500米，就是汊河商业街这边有超市菜市场。
【居民素质】这边大多是在南京上班的啊，整体素质较高，大学生为主，相处起来非常的融洽
不足
地上车位不足导致车辆乱停放现象严重。
王曼颖
2021-04-11
云集房产
特色
【小区户型】小区共有23栋主力户型在94-131平。总高以30为主。有几栋是总高18。楼间距基本都在50米以上
【生活配套】小区东门50米到苏果超市，KTV饭店，等。往东南方向100米到碧桂园业主巴士，吃喝玩乐 样样齐全。
【居民素质】居民素质年轻人较多，人员流动较稳定，邻里关系亲和
不足
停车场设计有问题，物业涨价停车位。
余秋妹
2021-04-11
云集房产
特色
【轨道交通】有碧桂园业主大巴，还有公交车602.610路线,直达南京市区，距离三号线林场站开车5KM
【小区户型】共24栋房子，二梯三户，92平三房朝南，采光好适合一家三口
【居民素质】居民素质年轻人较多，人员流动较稳定，邻里关系亲和
不足
部分房屋不满两年 。
陈倩
2020-10-29
鑫鼎立房产
特色
【轨道交通】小区设有班车每天接送业主前往林场地铁口，班车距离小区200米
【小区户型】小区主要与高层小高层为主，楼间距再50米以上，超大楼间距，采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐区，和老人健身设施
【生活配套】周边，对面50米就是碧桂园商业街苏果超市，儿童商场，
不足
小区内部车位配比不足，
账号已注销
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区设有班车每天接送业主前往林场地铁口，班车距离小区300米左右
【小区户型】小区内主要以高层，小高层为主。楼间距在50到80米左右
【小区设施】小区内休闲娱乐设施完善，小区内部设有体育器材，配有儿童娱乐设施，老人健身设施
【生活配套】小区对面50米就是苏果超市，碧桂园商业街
不足
小区内部车位配比不足
周继康
2020-11-27
特色
【小区户型】小区基本为一梯两户，楼栋之间间距大，采光好，三室二厅二卫为主户型。
【小区设施】小区内设有自动饮水机，设有多处凉亭。
【生活配套】小区东门设有商业街，南边设有外国语学校。
【房屋品质】小区由碧桂园操盘，于14年全部交付，基本都精装修交付。
不足
停车场设计有问题，物业涨价停车位。
赵书晴
2020-04-19
特色
【小区户型】主 推三房一卫，三房两卫。以及两房的户型。小高层 ，楼栋分布的合理规划，楼间距75cm，采光无遮挡。
【小区设施】娱乐设施，儿童游乐园，老人健身，所在小区的中部
【生活配套】有大型商场，医院，离小区门口100米左右
【居民素质】居民素质年轻人较多，人员流动较稳定，邻里关系亲和
不足
部分房屋不满两年 。
账号已注销
2021-04-15
特色
【生活配套】小区有两个出入大门，马路对面就是碧桂园商业街，苏果超市 饭店齐全
不足
小区租客比较，生活便利，很多租户
孟家伟
2020-08-05
特色
【小区户型】小区共有23栋主力户型在94-131平。总高以30为主。有几栋是总高18。楼间距基本都在50米以上
【小区设施】小区每两栋之间都有小公园，里面有石凳。小孩玩的儿童乐园，锻炼的的器材等
【房屋品质】开盘时间在14年交付时间在16年，整体房屋质量较好。
不足
不足离学校有点近，临近学区的几栋会有一点吵
刁勤智
2019-12-12
特色
【小区户型】本小区共24栋房子，楼层多数为总高30层，楼间距50米以外采光充足，主力户型92平方小三室
【生活配套】小区东门50米到苏果超市，KTV,饭店，等。往东南方向100米到碧桂园业主巴士，吃喝玩乐 样样齐全。
不足
楼层过高，得房率较低，小区租客较多，人员交杂
戚婉婉
2019-07-27
嘉山房产
特色
【小区户型】共24栋房子，二梯三户，主推92平三房朝南，采光好适合一家三口和投资顾客
【小区设施】小区有业主休息室和游泳池，儿童滑滑梯，绿化率35%，
【生活配套】500米左右就有，苏果超市，菜场，KTV，饭店等，半小时一班业主巴士直到南京，
不足
周边大型商业没有起来，目前交通只有业主巴士，公交和地铁都在建设
李娟
2019-10-27
特色
【轨道交通】有碧桂园业主大巴，还有公交车602.610路线。如果自己开车从汊河到林场地铁站只有五公里的距离
【小区设施】小区里有儿童滑滑梯，跷跷板和一些老人娱乐健身器材。
不足
靠近学校，会有些吵闹
孟家伟
2019-09-28
特色
【生活配套】小区东侧100你就是外国语学校，200米就是商业街里面有饭店，苏果超市，菜场，ktv吃喝玩乐一条龙
【居民素质】目前小区入住率高达90%左右，居住居住人群大部分是刚需多以年轻人为主。一部分是南京周边过来养老的。
不足
因104国道上正在修建轻轨，路面有点拥挤
