- 凤凰和润
- 18631 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梦溪路99号
- 镇江凤凰文化地产有限公司
- 深圳市莲花物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰和润位于京口区大市口板块，于2016年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为90㎡-108㎡左右。小区绿化率约为23%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为23%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约103m处有凤凰文化广场东站公交站，5路、8路、11路等公交车途经，距离小区约234m处有凤凰文化广场北站公交站，4路、8路、133路等公交车途经，距离小区约284m处有东吴路公交站，4路、11路、133路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距梦溪路约264m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
9.9
初中
9.9
30个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区220m左右有东吴幼儿园，是私立幼儿园；
距小区208m左右有香江小学，是私立小学；
距离小区约633m有镇江市外国语学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在23%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简单大方，楼栋外立面质量较好，防水防潮保温，涂有棕色环保涂层，安装有双层隔音玻璃，建筑布局比较合理。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为90㎡-108㎡左右。楼栋间距较小，户型方正，南北通透，采光有影响，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门、停车场，南门、停车场均可人车出行，东门仅限行人通行。南门靠近梦溪路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 804户
绿化率
- 23.5%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳莲花物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约430m处有大鹏商厦，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区566m左右有好又多(花山路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约59m有索米客便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距江苏大学附属医院约945m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约228m有上医堂中医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区116m左右有存仁堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区406m左右有江滨菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区73m左右有镇江农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区166m左右有电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区429m左右是镇江市京口区四牌楼街道江东社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区749m左右有古城公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区444m左右的明乐迪新概念KTV(北固湾店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区121m左右有英美健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区244m左右有若水瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
凤凰和润近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21486元/㎡
0.26%
02-18
21486元/㎡
0%
02-25
21476元/㎡
0.05%
03-03
21372元/㎡
0.48%
03-10
20951元/㎡
1.97%
03-17
20344元/㎡
2.9%
03-24
19768元/㎡
2.83%
03-31
19137元/㎡
3.19%
04-07
18792元/㎡
1.8%
04-14
18770元/㎡
0.12%
04-21
18653元/㎡
0.62%
04-28
18631元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21686元/㎡
16.75%
2023-06
21297元/㎡
16.74%
2023-07
20662元/㎡
17.24%
2023-08
20313元/㎡
17.44%
2023-09
20701元/㎡
13.45%
2023-10
20722元/㎡
10.33%
2023-11
20695元/㎡
8.69%
2023-12
21202元/㎡
3.57%
2024-01
21385元/㎡
1.84%
2024-02
21487元/㎡
2.35%
2024-03
19768元/㎡
9.0%
2024-04
18631元/㎡
13.56%
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