- 长江路九号(二期)
- 63905 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 邓府巷18号
- 南京广厦置业（集团）有限公司
- 浙江广厦物业管理有限公司
小区概述
- 长江路九号(二期）位于玄武区长江路板块，于2008年竣工，由广厦（南京）房地产投资实业有限公司开发建设完成；小区属于高层电梯房，钢混结构；小区户型面积由92㎡-133㎡左右的两房、158㎡-170㎡左右的三房、134㎡-186㎡左右的四房跟157㎡左右的五房组成；小区居民多为改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，满足了居民的日常需求；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区距离医院比较近，出现突发情况就医比较方便。
缺点- 小区附近有多所学校，高峰期时可能会出现交通拥堵的现象；
- 小区主打大户型，没有小户型。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
453米
步行至地铁
249个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区距离大行宫地铁站约450m左右，地铁2号线跟地铁3号线由此通过，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离网巾市公交站约95m，本站途经公交线路有2路、29路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区3.3km左右有中山门大街/沪宁高速连接线(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
10.0
101个
附近幼儿园
63个
附近小学
68个
附近初中
小区距离南京市长江路小学-幼儿园55m左右，该幼儿园属于公办幼儿园；小区距离如意幼儿园495m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；
小区距离南京市长江路小学235m左右，该小学属于公立小学；
小区距离南京市第九中学东南大学附属中学260m左右，整体来看小区周边可供家长选择的学校较少。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率仅31%，环境一般，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖跟灰色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于高层电梯房，钢混结构；小区户型面积由92㎡-133㎡左右的两房、158㎡-170㎡左右的三房、134㎡-186㎡左右的四房跟157㎡左右的五房组成；小区居民多为改善型人群为主，92㎡-133㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱；小区总户数为231户，容积率为3。
出入口
小区目前有西门一个出入口跟一个停车场；西门位于2号楼旁边，停车场位于2号楼前面，地下停车场位于长江九号大厦-A座旁边，小区采用了人车分流的模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 231户
绿化率
- 30.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由长江置业物业有限公司所管理。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:5.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
10.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.7
37个
购物中心
2个
商场
323个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离210m左右有金盛百货(长江路店)，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街不是很方便；距离小区740m左右有沃尔玛购物广场(悦荟广场店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区555m左右有南京大牌档(德基广场1期店)，距离小区380m左右有回味鸭血粉丝汤(龙台国际店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离最近的医院是南京市玄武医院，约370m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区395m左右的地方有玄武区新街口社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区230m左右有国大药房(网巾市店)，距离小区250m左右有益众大药房第八药店等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离250m左右有欢乐番茄菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较方便；小区距离55m左右有徽商银行(南京长江路支行)，距离小区65m左右有上海浦东发展银行(城中支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区225m左右有中国移动，距离小区260m左右有中国电信(网巾市营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.3km左右有郑和公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区510m左右有南京图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离250m左右有MASS PARTY KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区45m左右有V·nail皮肤管理美艺工作室，距离小区55m左右有77 Skin皮肤管理中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区425m左右有南京UME国际影城(1912店)，平时可以和家人一起看电影。
长江路九号(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
64255元/㎡
0.67%
02-16
64342元/㎡
0.14%
02-23
64567元/㎡
0.35%
03-02
64607元/㎡
0.06%
03-09
64407元/㎡
0.31%
03-16
64151元/㎡
0.4%
03-23
63693元/㎡
0.71%
03-30
63418元/㎡
0.43%
04-06
63409元/㎡
0.01%
04-13
63327元/㎡
0.13%
04-20
63377元/㎡
0.08%
04-27
63905元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
62927元/㎡
8.13%
2024-07
64070元/㎡
6.46%
2024-08
64901元/㎡
5.24%
2024-09
65121元/㎡
4.92%
2024-10
65297元/㎡
4.67%
2024-11
60347元/㎡
11.89%
2024-12
64050元/㎡
2.35%
2025-01
64783元/㎡
2.47%
2025-02
64528元/㎡
5.69%
2025-03
63617元/㎡
8.46%
2025-04
63694元/㎡
21.31%
2025-05
63905元/㎡
15.48%
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