明发滨江新城(一期)解读
张型成
2021-10-19
宁冲房产
特色
【轨道交通】门口50米就是各路公交车，到三号线柳州东路地铁口距离2000米，上大桥也方便，目前无拥堵现象
【小区户型】明发一期汇集了明发HAB板房中数一数二的三房户型南北通透采光从早到晚一梯两户房型工整
【小区设施】145栋有健身会所，花园，凉亭，篮球场，绿化高达80，148栋到141栋是纯真的一线江景房
【生活配套】小区离明发外滩广场只有500米，明发外滩广场小孩可以玩耍，老人可以跳广场舞有永辉超市能满足日常需求
【房屋品质】弘阳物业 `双层玻璃隔音好，窗户有防盗护栏，安全性高，地下室有防水石膏防潮好
不足
一期比二期三期要早，所以看着有点旧
凡磊
2022-01-06
南京N+
特色
【轨道交通】步行500米门口多辆公交车，可直达市区，步行1.1公里到达3号线，柳州东路站
【小区户型】小区以11层小高层为主，户型主要是115平到135平的板房，南北通透，楼距较大，采光不错。
【小区设施】有篮球场 羽毛球场 景观喷泉 有900平绿地 绿地周围有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】出门500米永辉超市，菜场，美食街，明发分院，银行有农行，工商，邮政，建设，
不足
物业不行，有待提高，车位略紧张。
叶奇祥
2021-09-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到3号线地铁站柳州东路站800米，可直达主城区。3号线可到南京站换乘1号线到鼓楼。
【生活配套】小区500米永辉超市，购物买菜方便。300米明发美食街，吃饭聚餐方便。
不足
小区物业管理有待提高。整体小区偏老，环境一般。
胡砚斌
2020-05-29
助家房地产
特色
【轨道交通】门口50米就是各路公交车，到三号线柳州东路地铁口距离2公里，上大桥也方便，目前没有拥堵现象。
【小区户型】小区总共有两个园子，101-163栋；面积83-138平；汇集了明发H、A、B板房中数一数二的户型。
【生活配套】永辉超市是位于明发二期商业街，目前桥北比较大的超市，菜价便宜、新鲜，距离500米。
【房屋品质】爱涛物业统一的1700一平方精装修，双层玻璃隔音好，窗户有防护栏，安全性高，地下室有石膏防潮。
不足
小区稍显老旧，车位紧张，物业水平有待提高
钱志明
2020-11-06
我爱我家
特色
【小区户型】明发滨江新城一期 均为点式楼 和板房 点式楼 楼总高27，板房 楼总高11 板房的总价会高
【居民素质】小区老人较多，多为照顾小孩子上学 租客比较少，居住氛围浓厚
不足
明发滨江新城一期，社区偏老，物业不太完善，离柳州东路较远
李肖丽
2020-05-27
南京N+
特色
【小区户型】以83平89平的两居室和110平120平125平134平的三居室居多 小高层多
【小区设施】有小区自带幼儿园 出小区门口就是小学跟大型永辉超市
【房屋品质】一期是2005年交付二期2007年交付 3期2008年交付以二期一梯两户的板式楼居多
不足
物业环境有点跟不上 车位紧张
曹阳
2018-09-13
南京N+
特色
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户，楼栋主要是南北朝向，小高层为主。
【其他描述】明发一期从今年一月份开始跟换新的物业银城物业，相比以前管理比较完善服务态度好。
【小区设施】内有小广场凉亭，上面有小朋友玩的跷跷板，滑滑梯，单杠，健身器材
【生活配套】出门500米永辉超市，菜场，美食街，明发分院，银行有农行，工商，邮政，建设，
不足
物业管理不是很到位，有的设施已经老化需要更新
陈海飞
2018-12-16
德冠置业
特色
【小区户型】小区以总高11层小高层为主，主力户型以83平，89平两房和115-135平的三房。
【小区设施】有荷花池凉亭，跷跷板，滑梯，秋千，健身器材等提供居民锻炼身体。
【生活配套】出门500米有永辉超市，菜场，美食街，电影院，银行和KTV.
【房屋品质】明发一期2004年开盘，2005年分批交付的，外墙都使用了瓷砖，外墙防水效果不很好。
不足
小区车位紧张，停车不方便。
胡继仁
2018-08-28
德冠置业
特色
【小区户型】主要户型是115平到135平的板房，南北通透双阳台的。
【生活配套】200米就是永辉超市，明发商业街，500米是1914商业街，有明发诊所，各大药房，紧邻滨江风光带。
不足
物业不行，有待提高，车位略紧张。
崔文欢
2017-12-01
从云房产
特色
【轨道交通】小区紧靠地铁三号线柳州东路站 多条公交直达小区门口 滨江大道开车直达扬子江隧道
【小区户型】小区总共35幢房子 分布比较均匀 84平的两房和111的三房为主推
【生活配套】小区北面1000米处就是明发广场商圈 商圈内配有永辉超市 电影院 建设银行商圈对面就有菜场
不足
小区出租的房子较多 停车位也不多
马强
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区西门700米左右柳州东路站地铁口3号线，同时门口有多条公交线路，如555路、666路、658路等
【小区户型】以83平89平的两居室和110平120平125平134平的三居室居多 小高层多
【小区设施】小区绿化面积达75%，内部有几个网球场和休闲草坪，可供茶余饭后休闲娱乐
【生活配套】明发二期前100米即永辉超市和商业街！银行，餐饮，娱乐一印俱全！大三期前方即明发菜市场！
【房屋品质】明发一期2004年开盘，2005年分批交付的，外墙都使用了瓷砖，外墙防水效果不很好
不足
小区的物业管理不是很好，绿化不是很足
杨成坤
2022-03-16
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站420米 南京长江大桥820米
【小区户型】小区以总高11层小高层为主，主力户型以83平，89平两房和115-135平的三房
【小区设施】车位1:1.5.车位充足，有积极鸟健身房，金逸影城等娱乐健身设施
【生活配套】小区南门出口50米，就是苏果超市，北门出来600米就是永辉超市，明发各处配套也很完善生活便利
【房屋品质】开发商是明发集团，世界五百强企业，小区防潮防水做的很好，房屋质量过硬，交房时间*年左右
不足
小区房龄的原因 看上去有点旧
任军
2022-02-23
特色
【轨道交通】门口多辆公交车，下桥口位置，交通很方便，紧邻柳州东路三号线地铁口
【小区户型】以83平89平的两居室和110平120平125平134平的三居室居多 小高层多
【小区设施】小区地面停车位和一楼的停车库，小区内部有健身设备和活动广场
【生活配套】大型永辉商圈 包含永辉超市 KTV 餐饮一条街 火锅店 健身房距离400米
【房屋品质】明发一期2004年开盘，2005年分批交付的，外墙都使用了瓷砖，外墙防水效果不很好
不足
小区分三期交付 一期二期房龄较长！物业管理不是太理想！
账号已注销
2021-12-05
特色
【轨道交通】门口50米就是各路公交车到3号线地铁柳州东路站，距离2千米上大桥也很方便，目前没有拥堵现象。
【小区户型】本小区以总高11层为主，1梯2户，2房83平和89平为主，3房110~138平为主，户型方正
【小区设施】145栋有健身会所，凉亭花园和篮球场绿化率高达85148%栋到141栋是一线江景房。
【生活配套】出门500米有大型超市，永辉超市，1914美食，商业街，电影院，银行，KTV的娱乐设施，应有尽有。
【房屋品质】本小区是弘阳物业，双层玻璃隔音好，窗户有防盗护栏，安全性高，地下室有防水石膏防潮好。
不足
1期比2期3期要早，所以看着有点旧。
乔继鹏
2022-03-20
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路500米，南京长江大桥900米小区出门多路公交站台
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，*大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】145栋有健身会所花园凉亭篮球场绿化高达80148栋到141栋是纯真的\r\n一线江景房
【生活配套】明发二期前100米即永辉超市和商业街！银行，餐饮，娱乐一印俱全！大三期前方即明发菜市场！
【房屋品质】此开发商明发操盘，05年左右毛坯交付，近马路一排有绿化带隔音，房屋质量很高，绝无漏水情况
不足
物业部是太好，有待提升
卢佳亮
2022-01-11
特色
【轨道交通】门口多辆公交车，下桥口位置，交通很方便，紧邻柳州东路三号线地铁口
【小区户型】一期共有63幢，户型百变，83-108平两房，110-132平三房，134平左右四房，150以上跃层
【小区设施】设有地下停车场 娱乐设施全 锻炼身体器材全
【生活配套】出门500米有永辉超市，菜场，美食街，电影院，银行和KTV.
【房屋品质】明发一期2004年开盘，2005年分批交付的，外墙都使用了瓷砖，外墙防水效果不很好
不足
小区的物业管理不是很好，绿化不是很足
刘青松
2022-05-06
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】门口就是各路公交路线，距离三号线柳州东路站2km左右
【小区户型】小区汇集了明发HAB板房中数一数二的三房户型，南北通透
【小区设施】健身会所 花园 凉亭 篮球场 江景房 绿化率很高
【生活配套】距离明发外滩广场500米左右 永辉超市
【房屋品质】弘阳物业 品质管理 双层玻璃 隔音好 装有防护栏 安全性高，地下室防水石膏
不足
人车不分流 没有地下停车场
徐可
2021-11-25
日升房地产
特色
【轨道交通】门口50米就是各路公交车，到三号线柳州东路地铁口距离2000米，上大桥也方便，目前无拥堵现象
【小区户型】小区大多数是11层的小高层，主要户型是115平到平的板房，南北通透双阳台的
【其他描述】小区物业1.5一平，服务好，大小问题解决，爱涛物业品质物业，卫生每天打扫，除虫
【小区设施】栋有健身会所,花园,凉亭,篮球场,绿化高达80,148栋到141栋是纯真的\r\n一线江景房
【生活配套】150米在建的南医大第四附属医院三甲永辉超市物美价廉100米
不足
小区为06年交付，对比下有些老旧
王星宇
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区东北1.7千米处有地铁三号线 西南850米有浦珠公路 西1.3千米有公交车站 555路等公交经过
【小区户型】主要户型两房三房为主 户型面积跨度较大 种类齐全 总共35栋 楼间距在20米左右 分布合理 通风良好
【生活配套】小区周围配套比较繁华 有美食街 购物中心为一体的商业圈 东200米华联超市 西650米苏尚生活广场
【居民素质】主要以居家住户为主 少部分为租客 住户素质都很高
不足
小区房龄较老 租客群体较多
张敏
2022-03-21
明朗房地产
特色
【轨道交通】门口50米就是各路公交车，到三号线柳州东路地铁口距离2公里，上大桥也方便，目前没有拥堵现象 出行方便
【小区户型】小区以11层小高层为主，户型主要是115平到135平的板房，南北通透，楼距较大，采光不错 一梯两户
【小区设施】小区中心位置有大型生活休闲广场及儿童娱乐场所，篮球场，羽毛球场和健身房供居民日常锻炼使用 娱乐设施都
【生活配套】小区北面1000米处就是明发广场商圈商圈内配有永辉超 电影院 建设银行商圈对面就有菜场 小区也有菜场
不足
停车位验严重不足 存在车乱停现象 望物业服务提供解决方案 多开发停车位 提供需求 也方便出行
