协信星都会小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 协信星都会位于渝北区照母山板块，小区于2017年竣工，小区由重庆协信控股（集团）有限公司开发完成；小区共约16栋楼，为多层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2，小区总建筑面积约780000㎡，小区占地面积约390000㎡；小区户型面积有49㎡-118㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有九曲河东地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有光环购物公园，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近重光立交桥/金山大道(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
483米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约414m是九曲河东地铁站，途经轨道交通15号线一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约231m是平祥路公交站，有665路、848路、863路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约684m是湖山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
8.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化一般，绿化率30%。小区内部有喷泉、草坪和雕塑。喷泉在小区门口，出门就可看到，较为美观。小区内部道路主要为面砖和水泥地面，道路两旁种满了树，郁郁葱葱，草坪养护较好，还有灌木和花朵点缀其中，环境较为优美。
建筑特色
小区建筑风格为简约风格，讲究整体的对称与简洁。小区外立面保存完好，不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共约16栋楼，为多层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2，小区总建筑面积约780000㎡，小区占地面积约390000㎡；小区户型面积有49㎡-118㎡左右的1-3居室。
出入口
小区主出入口位于两江新区金山大道203号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4540户
绿化率
- 30.07%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区内有充足的保安，负责24小时治安管理。小区与110联网，如果发生威胁安全、盗窃等事件，民警可以及时赶到本小区，有效保障了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有光环购物公园，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约136m有艾瑞克生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约139m有陆柒捌便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约982m有中国科学院大学重庆医院(重庆市人民医院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约110m有谭宜珍诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约131m有倍康大药房(协信新都会店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有约克郡农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有中国民生银行(重庆金州支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约602m有中国电信社区营业厅(翡翠华庭店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有重庆百丽宫影城(光环购物公园店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有纯K(光环购物公园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约220m有吼吼健身(协信星都会店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择64㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择117㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择64㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住117㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区相对热闹，晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，增进居民之间的感情，增加了居民的居住体验。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费