明发滨江新城(二期)解读
账号已注销
2020-02-25
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼为主，主力户型为南北通透的120平左右的板房，总高11楼，一梯两户，南北通透
不足
小区物业不够完善，有待提升
张祖军
2019-12-21
宁墅房产
特色
【小区户型】主力户型为130平，南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大，采光效果很好。
不足
小区物业不够完善，有待提升
陈刚
2018-12-08
特色
【小区户型】主要户型面积在两房83平和三房在110平左右，楼间距大，采光好
【生活配套】出门100米左右就是永辉超市，菜场美食街一应俱全，银行有工商和农业银行。
【房屋品质】外墙做的比较好，都有保温层，隔音效果很好，没有渗水情况。
不足
小区有十年左右了，环境不是很好，而且租客较多
账号已注销
2019-11-24
特色
【轨道交通】小区北门800米处是地铁三号线柳州东路站 可到达江南以及高新开发区，南门100米551可到达鼓楼。
【生活配套】小区北门500米处就是刚刚投入使用的南京医科大学第四附属医院，西门200米处就是大型连锁永辉超市。
不足
距离地铁站稍微有点远，物业不是太好，小区环境不是特别好。
王健
2019-07-29
房无忧不动产
特色
【小区户型】明发二期共73幢楼,主要小高层两房及三房板房户型,四房户型又U户型及Q户型
【生活配套】小区步行300米有永辉超市及明发美食街
不足
小区不足物业差,小区车位紧张
李玉龙
2018-07-21
中环地产
特色
【小区户型】明发滨江新城二期主要是120平的板房，小区总高11层楼间距大。采光通风效果好
【房屋品质】二期多以板房为主，外墙贴有瓷砖。有隔热层保温层。现在顶楼基本少有漏水。多为抬高，防潮效果不错
【居民素质】租户9:1较少。主要以居家户比较多。人员流动量不大。领里关系融洽
不足
校区绿化较少，车位紧张，部分区域环境有待改善
刘洪
2018-06-13
特色
【轨道交通】3号线柳州东路到小区路程1公里左右，外部有多条公交通向六合，江浦，市区
【小区户型】明发二期主要户型是120平左右的板房，总高11层楼间距大，采光通风好
【房屋品质】二期多以板房为主，外部有瓷砖，有隔热层保温层，目前很少有顶楼漏水，楼栋多为抬高防潮效果还不错
【居民素质】小区大多数是上班族自住，租户比较少，小区整体环境居住舒适度比较高
不足
小区整体绿化比较少还有待改善，车位比较紧张
王凯
2019-04-27
特色
【小区户型】小区户型面积段83-150平米平层与150平以上跃层。小区以11层小高层为主。楼间距在30米左右。
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
陈鑫
2019-04-07
特色
【小区户型】主力户型为130平，南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大，采光效果很好。
【小区设施】篮球场、羽毛球场、景观喷泉、健身器材等，更有1000平绿地供小区居民娱乐活动
【生活配套】500米以内有大型永辉超市、银行、1914商业街、酒吧、KTV等。
不足
停车位紧张，小区物业管理也不是很严格
陈世团
2018-09-12
特色
【小区户型】主要户型是115平到135平的板房，南北通透双阳台的
【生活配套】200米就是永辉超市，明发商业街，500米是1914商业街，有明发诊所，各大药房，紧邻明发滨江风光带
【房屋品质】小区房屋外墙有保温层，现在楼顶很少有漏水现象
不足
小区绿化比较少，有待完善，车位比较紧张
杨宗元
2018-09-06
特色
【小区户型】小区户型以120平左右的板房为主，主要是南北通透的三房，以11层为主，楼间距比较大，采光很好。
【其他描述】紫竹物业，物业费1.1平一个月。地面车位80/月，地下车位120/月。
【居民素质】居家住户比较多，素质较高，租客较少，邻里关系和睦。
不足
小区的绿化面积不是很高，停车位紧张。
姚其峰
2018-04-10
特色
【轨道交通】距离地铁三号线柳州东路站只有一公里，外套广场前就是公交站台，通达市区江浦六合，在建11号地铁直达江浦
【小区户型】三房为主，主要是南北通透的板房，还有83-107平的两房，其中107平是南北通透经典，还有一些小户型
【小区设施】小区有地上地下停车场，有篮球场，景观人造荷花池，健身锻炼都不需要出小区了，老人活动大广场，安全可靠
【生活配套】小区门口配有明发永辉超市，商业一条街，菜市场，银行，餐饮，娱乐一应俱全1914商业街，医科大附属医院
不足
车位比较紧张，地下车库有待开发
吴悦
2019-03-13
特色
【小区户型】主力户型有47-51平的公寓，120-130平的板房，南北通透，采光好
【生活配套】门口200米就是永辉超市，电影院，生活便利
不足
车位比较紧张，少部分楼盘靠近超市，噪音较大
李晓林
2019-01-14
特色
【生活配套】二期出门300米左右就是永辉超市 商业街等
不足
地上停车位有点紧缺 物业环境有待提高
周东东
2017-03-20
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站500米，南京长江大桥900米。小区出门多路公交站台
【小区户型】南北通透大三房，改善住宅。房子多为南北通透光照足。沿江一排多为江景房。
【生活配套】小区配有永辉超市。银行，餐饮，娱乐一应俱全。三期门口菜市场很方便。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
物业管理不是太好，有待提升。
王雪梅
2018-12-10
特色
【小区户型】小区一共有73幢，两房面积是83到95，三房是110到132，都是电梯房，层高是11，18及27层
不足
小区是2008年交付的，年代有点久了
尹荣林
2018-06-20
特色
【小区户型】明发二期主要以板房为主 其中120平居多 小区总高11层楼间距大 采光通风好
【小区设施】小区内有地上地下停车场 还有篮球场 健身锻炼 不需要出大门
不足
车位少 比较紧张 地下停车位不多
李凯
2018-03-06
中环地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线柳州东路站500米，商业广场前就是公交站，有487,636等，通达市区、江浦，大厂、六合
【小区户型】户型一房到四房，主推83~89平两房和110-133平三房，都是高层，楼间距大，自住改善俱佳
【小区设施】小区有多个超过500平米的绿地，车位1:1，周围设有众多娱乐设施，滑梯等
不足
小区物业不好，有待提升
梁振龙
2018-05-12
特色
【小区户型】主要以板房为主，南北通透，总高11层，1梯2户得房率高，采光好，住起来舒适度比较高，楼间距大
【生活配套】小区中心位置有明发外滩广场可提供小区人员跳舞小孩娱乐，小区中心位置美食小吃一条街，永辉超市，银行
【居民素质】租户比9：1较少，主要以居家户比较多年龄1-60，人员流动性不算太大，邻里关系比较融洽
不足
车位不够用，部分区域环境有待改善
杜福临
2017-11-26
特色
【小区户型】南北通透，一梯两户，全天阳光，120平三房两卫为主力户型！137平四房两卫，更加适合改善家庭！
【小区设施】小区有多个超过500平的绿地，周围设有众多娱乐设施，滑梯等！很多业主吃完晚饭会来锻炼身体，增进关系！
【房屋品质】小区是明发集团在南京打造的第一座城！外墙经历过物业的维护，多为瓷砖，看着有档次！没有出现掉落现象！
不足
地面上的车位不足，有很多业主就把车停在了沿街局面，出门造成了困扰！希望物业管理做好调整！
