赵都华府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 赵都华府小区位于丛台区丛台板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由隆基泰和实业有限公司开发完成。小区楼栋共28栋左右，建筑面积约270000 ㎡，容积率2.04左右，户型为119㎡-136㎡左右的三室、187㎡-233㎡左右的四室、251㎡-378㎡㎡左右的五室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2011年建成，房龄较新；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区周边2.5km内没有综合商场，居民购物不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中华大街北环桥公交站约379m，70路、70路支线、801路等公交途经该站点；距离心海假日、北海庄园北门公交站约456m，3路、59路、68路公交途经该站点；距离北环桥公交枢纽站公交站约469m，33路、68路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华北大街与北环立交桥交叉口约246m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
8.0
32个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
艾迪儿距离小区约260m，是一所私立幼儿园；邯郸市汉光实验小学北湖校区距离小区约387m，是一所公立学校；邯郸市赵都实验中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有草坪和树木，物业修剪比较及时到位；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑，外立面是灰色面砖和白色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共28栋左右，建筑面积约270000 ㎡，容积率2.04左右，户型为119㎡-136㎡左右的三室、187㎡-233㎡左右的四室、251㎡-378㎡㎡左右的五室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，南门在北环立交桥与北环路交叉口东北150m左右，东门在中华北大街与北环立交桥交叉口西南150m左右，停车场在中华北立交桥邯郸信息工程学校西侧约100m。小区出入口较多，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 隆泰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有综合商场，居民购物不便；心海超市距离小区约239m，商品齐全，方便居民日常生活；福人居木火熬鱼距离小区约299m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸新兴医院距离小区约2.3km，是一家民营综合医院，方便居民就医；社区卫生服务站距离小区约229m，可以解决居民的基本健康问题；健新大药房距离小区约255m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰收路菜市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；邮政储蓄(中华北大街营业所)距离小区约1.7km，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约538m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梦湖邻里公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；丛台区苏曹乡刘二庄社区居民委员会距离小区约848m，方便居民办事。
休闲娱乐
魔剑网络距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；墨橙瑜伽健身馆距离小区约2.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；惜缘美容养生距离小区约826m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区主力大户型，合适改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择119㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择187㎡左右的四室，户型功能全，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境干净整洁，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择119㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租 119㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于187㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费