广泰小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 广泰小区位于丛台区丛台板块，于2000年竣工。开发商为河北安居房地产开发有限公司。小区共有36栋楼，占地面积为360000㎡，容积率为1.8，小区主力户型为66-76㎡左右的两居室，87-121㎡左右的三居室，128㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区周边有大型商业，购物便捷。
缺点- 小区绿化率为20%，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达。小区距离春晖小区公交站约195m，途经公交：4路、19路、21路夜班等。小区距离广泰路广厦路口公交站约235m，途经公交：19路。距离小区约239m是广泰小区公交站，途经公交：19路、36路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近东环路高架，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.6
119个
附近幼儿园
51个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。莱克国际幼稚园牡丹园距小区约364m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约473m为春晖双语幼儿园（丛台路店），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约276m为邯郸市丛台区广安小学，是一所公办小学。距小区约859m是丛台区汉光实验小学，是一所民办小学。小区附近约223m是广泰中学，该校是一所公办学校，邯郸市丛台区实验中学小区附近763m左右，该校是一所公办学校。
居住品质
7.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为20%，环境一般。小区房龄较老，小区内植被种类较少，但小区建成较久，植被相对比较茂盛。小区内建有小广场，广场内设有健身器材和娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色为主，外立面为涂料粉刷。小区建成时间较早，房龄较老，外立面略显陈旧，但在物业的维护下，没有墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为360000㎡，容积率为1.8，小区主力户型为66-76㎡左右的两居室，87-121㎡左右的三居室，128㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。户型设计合理，南北通透标准户型，间距较大，采光性好。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近广泰街3号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1779户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区物业人员服务质量较好，定时清理小区内的垃圾。保洁阿姨服务态度热情。物业定时修剪植被，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区配备有多名安保人员，每天会不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理，保障了居民的人身和财产安全。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 邯郸市安居物业服务有限公司。
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约482m处是中道国际购物中心，是大型的购物中心，居民可以在此进行逛街购物。距小区约279m有喜德福连锁便利超市（丛台路广泰店），距小区约498m为沃尔玛购物广场（邯郸东柳大街店），超市物品种类齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约52m处有时刻便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.1km左右为邯郸市第七医院，是一所二级甲等综合性医院。距离小区约382m处是安居社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约579m是连城别苑社区卫生服务站，邯郸县东城首府社区卫生服务站距离小区约874m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约70m有宜生医药药房（广泰德康店），距小区约170m有新兴药房（春晖店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约264m有邯郸市天泉农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约369m有中国邮政储蓄银行（三广支行），距小区约381m有中国工商银行（邯郸广安支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约210m有中国联通（广泰营业厅），距小区约252m为中国移动（森梦加盟店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约757m有邯郸市人力资源和社会保障局，距小区约752m为邯郸市不动产登记中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约1km有龙湖公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约478m是邯郸市图书馆，居民平时可来这里借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有邯郸华文影城（雪驰路店），居民观影比较方便。小区附近约769m有麦乐汇KTV（美乐城店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约889m有第三空间瑜伽，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择66-76㎡左右的两居室，资金压力相对较小。小区周边学校齐备，如果家里有孩子需要上学，建议选择87-121㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高。对于资金较充足的家庭来说，可以考虑购买128㎡左右的四居室，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区建成较早，房屋较老，建议出售时将房屋简单装修，会加快出售速度。
租房建议
单人上班族可以与人合租66-76㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以租住87-121㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。业主在出租房时，若屋内装修老旧，建议进行合理装修，保持房屋内干净整洁，提高出租率。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内的广场能经常看到居民聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。
业主特征
小建成时间较早，小区内居住人群有一部分是开盘购买的业主，这部分业主年龄偏大，在此居住时间较久，邻里之间相互了解，邻里之间关系融洽，居住氛围浓厚。小区里有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费