- 十二院城
- 10784 元/㎡
- 2021-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和平南路139号
- 太原新凯房地产开发有限公司
- 太原市雅世酒店物业管理有限公司
小区概述
- 十二院城位于万柏林区和平公园板块，小区于2021年竣工，小区由太原新凯房地产开发有限公司开发完成；小区共约40栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区总建筑面积约1100000㎡，小区占地面积约329680㎡；小区户型面积有82㎡-197㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为36%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境好；
- 小区附近有下元地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近光华街/光华街九院沙河桥(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.1km是下元地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约398m是和平公园公交站，有5路、403路、606路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约660m是义井西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.6
106个
附近幼儿园
39个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约147m是院城童话幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约460m是太原市万柏林区现代双语小学，是一所公立小学；距离小区约1km是太原四十九中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为36%，绿树枝繁叶茂，小区内还挖有人工湖，湖水不深，湖上建有凉亭，湖边绿树环绕，让长期生活在城市泥泞的居民享受到绿色、健康的诗意生活，每天抽点空闲，陪伴家人兜风、小憩欣赏近在家门口的自然风光，放松身心。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共约40栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区总建筑面积约1100000㎡，小区占地面积约329680㎡；小区户型面积有82㎡-197㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有7个出入口，西门位于西中环路辅路；南门位于和平十二院城南门（新凯街北），禁外部机动车通行；东门位于和平南路139号；北1门位于光华街19号附近；城北门位于和平南路十二院城北门；西南门位于沙沟北街，在38号楼附近；停车场位于和平山西面食博物馆（和平南路西）。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 11007户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，使得这些设备大多可以正常运作，确保小区内的防盗门能正常开合，电梯按钮和灯具等设备的完好。有专人对小区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫，避免对居民出行造成影响。
安保
小区采用24小时电子巡更系统及重点区域的监控系统，保障业主的财产安全。保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨，在岗执勤时不会擅自离开岗位。保安会对小区内的主要通道、停放车场地及设施进行管理，对找不到停车位的业主进行引导，帮助其停车。
物业信息
物业信息
- 太原市雅世酒店物业管理有限公司
物业费用
- 1.83元/㎡/月
车位
- 共6249车位
- 地下6249个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2km有公元时代城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约64m有甜橙生活店(十二院城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约57m有谁的便利，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有山西中医药大学附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约123m有赵桂珍诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约45m有贺药师大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有太原市大王菜市场(纺织北街店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约846m有中国邮政储蓄银行(太原市山纺支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约60m有中国联通(十二院城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有微影时光星空影院(万科蓝山店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有百乐迪KTV(万科蓝山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约61m有海润瑜伽连锁通用(十二院城店)，居民健身比较方便。
十二院城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10712元/㎡
0.12%
02-25
10699元/㎡
0.12%
03-03
10689元/㎡
0.09%
03-10
10671元/㎡
0.17%
03-17
10674元/㎡
0.03%
03-24
10718元/㎡
0.41%
03-31
10735元/㎡
0.16%
04-07
10752元/㎡
0.16%
04-14
10781元/㎡
0.27%
04-21
10768元/㎡
0.12%
04-28
10775元/㎡
0.07%
05-05
10784元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10721元/㎡
1.6%
2023-07
10770元/㎡
0.44%
2023-08
10782元/㎡
0.3%
2023-09
10688元/㎡
0.4%
2023-10
10732元/㎡
0.5%
2023-11
10698元/㎡
0.82%
2023-12
10632元/㎡
0.69%
2024-01
10664元/㎡
0.05%
2024-02
10704元/㎡
0.09%
2024-03
10718元/㎡
0.69%
2024-04
10769元/㎡
0.49%
2024-05
10784元/㎡
0.85%
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