- 虎踞关60号居民小区
- 63316 元/㎡
- 1980
- 住宅
- 商品房住宅
- 虎踞关60号
- 鼓楼城乡建设综合开发（集团）公司
- 业主自管
小区概述
- 虎踞关60号居民小区位于鼓楼区宁海路板块，于1980年竣工，由鼓楼城乡建设综合开发（集团）公司开发。小区容积率约为1.2，共14栋楼，为多层住宅，户型有1-3居室，户型面积在43㎡-90㎡左右。小区距离汉中门地铁站比较近，乘坐地铁出行比较方便。
小区优缺点
优点- 金鹰特惠中心（汉中门店）距离小区约1.2km，居民外出逛街购物方便；
- 江苏省人民医院距离小区约273m，居民外出就医方便。
缺点- 小区于1980年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.0
511米
步行至地铁
174个
附近公交站
17个
附近地铁站
小区距离汉中门地铁站约935m，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；虎踞关南公交站距离小区约152m，停靠公交车有20路、20路高峰区间、302路等，居民乘坐公交出行比较便利；虎踞关距离小区约129m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
9.3
小学
9.7
初中
8.8
97个
附近幼儿园
68个
附近小学
48个
附近初中
南京医科大学-幼儿园距离小区约630m，该校是一所公立幼儿园；南京市力学小学距离小区约658m，该校是一所民办小学；南京第二十九中学（初中部）距离小区约550m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区内有较小的花园，19幢后面有一个健身广场，配有双杠、单杠和石桌石凳等，居民可以在这里锻炼身体，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生，卫生状况良好。
建筑特色
小区楼房外立面色调以米黄色为主，外立面维护较好，没有破损的现象。小区房龄较老，经过多年的风雨洗刷，外观看起来不是很新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共14栋楼，为多层住宅，户型有1-3居室，户型面积在43㎡-90㎡左右。
出入口
小区出入口在虎踞关60号。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 497户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 石凳石桌。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
6个
便利店
商业配套
金鹰特惠中心（汉中门店）距离小区约1.2km，居民外出逛街购物方便；百家超市（汉口西路店）离小区约391m，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
江苏省人民医院距离小区约273m，该医院为综合医院，居民外出就医方便；南京市鼓楼区大件卫生所距离小区约736m，居民在此就诊较为方便；徐济寿堂大药房距离小区约338m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
峨嵋岭社区菜市场距离小区约706m，居民外出买比较方便；中国工商银行（广州路分理处）距离小区约388m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（汉口西路营业厅）距离小区约415m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，中田健身工作室（五台山店）距离小区约661m，居民可以在这里运动健身；麦地带KTV量贩（汉中门店）距离小区约1.1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
虎踞关60号居民小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
64568元/㎡
0.72%
02-23
64013元/㎡
0.86%
03-02
62820元/㎡
1.86%
03-09
62149元/㎡
1.07%
03-16
62435元/㎡
0.46%
03-23
62799元/㎡
0.58%
03-30
63867元/㎡
1.7%
04-06
64533元/㎡
1.04%
04-13
63930元/㎡
0.93%
04-20
63392元/㎡
0.84%
04-27
63341元/㎡
0.08%
05-04
63316元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
69486元/㎡
13.48%
2024-07
66702元/㎡
15.55%
2024-08
62003元/㎡
21.03%
2024-09
61940元/㎡
22.26%
2024-10
65574元/㎡
17.49%
2024-11
65532元/㎡
17.55%
2024-12
65697元/㎡
16.19%
2025-01
65160元/㎡
15.46%
2025-02
64263元/㎡
13.53%
2025-03
62920元/㎡
13.63%
2025-04
63354元/㎡
11.9%
2025-05
63316元/㎡
10.81%
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