联泰香域滨江小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

联泰香域滨江位于南昌市新建区丰和南大道1555号,属于红角洲板块。小区是由江西联泰实业有限公司开发的高品质住宅小区,于2013年竣工。小区由51栋小高层建筑组成,占地面积为866666㎡,总建筑面积为2000000㎡,容积率为2。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有前湖大道地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有印象城(南昌店),方便居民购物。
缺点
  • 小区车位不足,停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近红谷南大道,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.9 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

667米

步行至地铁

81个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约681m是前湖大道地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约239m是赣江南大道前湖大道口公交站,有51路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约228m是红谷南大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.0

42个

附近幼儿园

12个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约142m是南昌培尔摩根香域滨江幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约399m是南昌航空大学附属小学(红谷滩分校),是一所公立小学;距离小区约1.4km是南昌大学附属中学(红谷滩分校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.6

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致,别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生,不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。一年四季,树木花草长都得非常茂盛,给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方,线条齐整,追求一种现代大气的感觉。小区整体维护较好,外立面较新,没有出现裂痕或者脱落的现象,也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区由51栋小高层建筑组成,占地面积为866666㎡,总建筑面积为2000000㎡,容积率为2,小区户型有约89㎡-236㎡的2-7居室。
出入口
小区有9个出入口,滨江3号门位于红角洲管理处岭北一路联泰香域滨江;7号门位于赣江南大道999号附近;滨江6号门位于赣江南大道1688号3栋附近;滨江1号门位于赣江南大道44号附近;8号门位于赣江南大道44号附近联泰香域滨江;4号门(仅行人)位于红谷南大道;滨江5号门位于红谷南大道1688号附近;2号门(仅行人)位于赣江南大道;西北门位于红谷南大道1688号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2902户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 长椅;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,街道打扫不及时,卫生值得改进。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 江西联泰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共2235车位
  • 地上304个,地下1931个
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约797m有印象城(南昌店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.9km有华润万家(地中海店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约191m有好佳好便利店(No:108店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有南昌大学第二附属医院(红角洲院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约154m有红谷滩纯睿中医综合诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约149m有康每乐大药房(赣江大道店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约328m有香域滨江农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约200m有中国工商银行(卧龙支行),方便居民办理理财业务;距离小区约290m有中国移动(赣江南大道营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约713m有嘉莱国际影城(印象城南昌店),方便居民看电影;距离小区约200m有中国工商银行(卧龙支行),方便居民唱歌消遣;距离小区约135m有深呼吸健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择95㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择140㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择95㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住140㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会聚在一起跳广场舞,下棋等等。周边有沃尔玛和百货大楼,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费