亚东朴园(南区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

亚东朴园(南区)位于润州区火车站板块。小区别名亚东朴园,朴园竹山院,朴园上观,该小区于2011年竣工,是由江苏镇江亚东置业有限公司开发建成;小区容积率为0.69。小区共有70栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为101㎡左右的三室和139㎡左右的四室。小区绿化率为45%,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为45%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近镇江高铁站,人流量较大;
  • 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.7 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区230m左右有黄鹤山路公交站,途经109路和115路;距小区约400m还有林隐路公交停车场公交站,途经34路夜班和46路;距小区约500m还有林隐路停车场公交站,途经18路和115路,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近何家湾路和林隐路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

9.0

36个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

距小区400m左右有朴园伟才(国际)幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.1km还有镇江市市级机关幼儿园水陆寺巷园区,此幼儿园为公办幼儿园;距小区400m左右是润州区实验小学,是一所公办小学;距小区约1.1km有镇江市中山路小学,此学校为公办小学;距小区约1.1km是镇江市第四中学,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区环境较好,绿化率约45%,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内设有凉亭和康健设施等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格,小区外立面采用了灰色为主米色和咖色为辅的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为400000 ㎡,总占地面积为84500 ㎡,容积率为0.69。小区共有70栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为101㎡左右的三室和139㎡左右的三室,户型方正,采光较好。
出入口
小区共4 个出入口,小区西北门位于林隐路附近,此出入口行人车辆均可通行;南门位于林隐路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区西南门位于林隐路附近,此门仅供行人通行;停车场位于黄鹤山路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2793户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.05
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京亚东物业管理公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
7.9 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

7个

购物中心

1个

商场

88个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1.4km有万达广场和镇江八佰伴,是一家中型购物中心,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.3km还有镇江苏宁广场,也是一家购物中心,周边居民逛街购物较为方便;小区附近有很多超市,距小区400m左右有鑫润源百货超市和雨晟生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为丰富,居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约1.6km是镇江市第一人民医院,是一家三级甲等综合性医院;距小区约2.4km还有江苏大学附属医院,是一家三级甲等医院;距小区约2.9km是镇江市中医院,是一家三级甲等医院;距小区400m左右是润州区黎明社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约800m左右有祥云药业连锁有限公司和百草方药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有欢乐番茄菜市场和永安路菜市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区600m左右有平安银行、中国工商银行和中国民生银行,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区800m左右有镇江市民体育公园,公园内有健身步道、笼式足球、篮球、网球、轮滑、门球、儿童乐园等其他体育设施。,非常的适合居民闲暇时去健身散步;距小区约1.5km还有河滨公园,公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有万达影城,年轻人看电影很方便;距小区约900m是全球通俱乐部特约会所,星钻量贩式KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约800m处有璞伽瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.2km有陆原台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑面积在101㎡左右的三室,整体户型实用性较强,户型方正,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择101㎡左右的三室和139㎡左右的四室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有镇江市中山路小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择101㎡左右的三室租住,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择101㎡左右的三室和139㎡左右的四室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.0 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费