绿地城小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地城属于玉州区玉州周边板块，小区容积率约4，绿化率约35%，环境较好。小区由多层住宅组成，总共约21栋楼，小区户型面积有89㎡-188㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近玉林南兴广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离羊义岭公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约862m处有金港二环南路口 - 公交站，8路公交车停靠此站，距离小区约988m处有美兰国际城(市一职中) - 公交站，8路公交车停靠此站，距离小区约1.3km处有金港云良路口 - 公交站，8路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离云良路约929m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约285m处有玉林市玉州区爱嘉蓓幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有金港小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.6km处有玉林市玉州区第二实验初级中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民子女上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约4，总共约21栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有89㎡-188㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于玉州区二环东路201号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海绿地物业服务有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km处有玉林南兴广场，是一家综合型购物中心；小区距离约2.5km处有大润发(玉林店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约480m处有玉林市乐美家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.7km处有玉林市第三人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.8km处有南江街道镇忠第一卫生所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约960m处有仁泽大药房(美兰分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有石子岭农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.5km处有中国工商银行(玉林市石子岭支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约833m处有中国移动(金港路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约274m处有羊义岭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约896m处有六万林场派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km处有中影盛世影城(玉林南兴广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有可迹网咖，居民可在此上网休闲。距离小区约2.1km处有动力健身私教工作室，居民可在此健身。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为95㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为143㎡左右的4居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租95㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
- 第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
- 第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费