小区内绿化率约30%，但是小区内整体环境不错。小区为低密度花园洋房，规划为抬高式花园，景观设计较好。小区内有绿地，周边有绿化长廊、花园、凉亭，周边绿树花草环绕，园林景观丰富。小区中心配有健身设施、滑梯、跷跷板等儿童游玩设施，可供业主休息和玩耍；小区内无可见垃圾，打扫的比较干净，整体看小区居住较为舒适。

小区建筑简约大方，建筑结构为钢混。小区外墙比较新，整体呈现为浅棕色，看起来比较高端大气。小区近马路楼房配有双层真空玻璃，可以有效隔绝噪音，外墙有过大型粉刷，小区物业整体维护较好，整体看起来不错。

小区容积率1.5左右。小区共约19栋楼，为低密度花园洋房，均为一梯两户，主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，南北通透，适合改善购房客户。

小区位于勤政路科苑华庭东北侧约80m附近，居民出入需注意行车安全。

小区物业管理一般，业主有需求基本能够及时响应。小区会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁热情礼貌，每天会定时清理垃圾，卫生维护情况良好；小区物业会定期维护修剪小区内的植被，保障景观美观；小区内电瓶车摆放凌乱，希望物业后续加强管理。

小区实行封闭式管理，小区门口及单元门口均设有门禁，住户进出需要刷卡；小区安保人员配备充足，门口有保安亭，保安24小时轮流值班，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内监控分布密集，并于110联网，保障了小区居民的人身财产安全。

小区距离东方商业广场约378m，居民购物逛街比较方便；距永辉超市(镇江宝龙广场店)约927m，可以满足居民基本购物需求；小区距离美佳福超市(盛丹路店)约125m，为居民提供日常所需。

距离小区约551m处有镇江市丹徒区人民医院，镇江市丹徒区中医院约763m，两家医院都是二级乙等医院，对于居民有突发疾病就医比较方便；距离小区约782m有宜城社区卫生服务中心，居民感冒发烧等情况就在此就医；此外距离小区约45m有祥云药业连锁有限公司(幸福城店)，居民日常买药比较方便。

在小区758m左右有瑞泰生鲜市场，该菜市场每天都会有当天现摘的蔬菜送来，价格也比较便宜，居民日常买菜也比较方便；距离小区374m左右有镇江市农村商业银行(丹徒支行)，小区附近银行较多，居民日常办理理财方面的业务也很方便；小区距离中国联通(幸福城营业厅)约260m，居民有通信业务或者是办理宽带都比较方便。

距离生态健康公园529m左右，国防主题公园约1.2㎞，是居民日常休闲的好去处；距离丹徒区图书馆约1.4㎞，居民可来此借阅书籍；距离丹徒区人民政府约973m，居民可来此办理相关业务。

距离小区1㎞左右有横店电影城(丹徒店)，在周围口碑都很不错，深受小区居民喜爱，闲暇时来看电影比较方便；距离艾尚健身(丹徒店)约521m，居民可以在此健身；距离小区981m左右有好时光量贩KTV(宝龙广场店)，居民可以跟家人朋友一起来唱歌。

小区主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，适合改善购房客户。对于预算较少的购房客户来说，建议选购120㎡左右的三居室，全明格局，可以选择分期付款，购房压力较小；对于经济实力较好的住户来说推荐180㎡左右的五居室，户型功能齐全，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间，而且小区周边各项配套较为齐全，居住比较方便。

小区周边有公园和医院，商业配套较为完善，小区内整体环境较好，老人在此居住比较方便，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，会吸引对教育质量比较在意的住户来此购买，业主可将其列入重点购房对象，一定程度上也能提高成交率。

小区户型较大，建议附近上班的单身人士选择与他人合租96㎡左右的两居，可以分摊租金，减轻经济压力。建议刚置业的小两口选择整租96㎡左右的两居或95㎡左右的三居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子的三口之家选择租住110㎡左右的三居，家里每个成员都能有自己的独立空间，孩子在此居住上学较为方便。

小区整体环境不错，拥有丰富的园林景观，环境适宜。小区周边教育资源丰富，小区里的孩子们上学方便，家长接送也比较便利。小区临近医院，居民就诊较为便利。小区周边商业配套完善，购物比较方便。小区内配套设施完善，邻里关系和谐密切，居民的居住体验良好。

小区以改善购房人群居多，人员流动性较小。小区以中青年人居多，多为公司白领，也有居家养老的老人，人员活动很少，整体素质较好。小区内活动人群多为老人和孩子，彼此之间比较熟悉。小区整体生活氛围浓厚，邻里关系比较融洽。