小区绿化率为37％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身、聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体是欧式花园洋房设计，外墙面由石材砌成，外立面由长方形瓷砖拼接而成。小区外立面以砖红色为主，浅棕色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较美观大方。

小区建筑面积约为105500㎡，容积率为0.9左右，楼栋总数约为51栋，主要由花园洋房和联排别墅组成。以 大户型 为主，主推118㎡左右的三房和138㎡-162㎡左右的四房，适合改善型人群购买。

小区目前有3个出入口，分别是东南1门、东南2门和东南3门。其中，东南2门仅限行人通行，其它两门可人车同行。三个出入口都靠近御桥港路，居民出入较便利。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km为镇江恒顺商场，约3.2km为万达广场(镇江店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约489m为佰优生活超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约526m为罗森便利店(万科魅力之城店)，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约489m为泰福锦饭店，方便居民外出用餐。

距离小区约544m为镇江市中西医结合医院，约1.8km为镇江市润州区人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约529m为镇江市第二人民医院-门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约491m为祥云药业(凤凰家园店)，约538m为健康人大药房(镇江万科店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约1.0km为民生菜市场,蔬菜较为新鲜，另外凤凰家园菜市场距离小区约1.1km，环境较为卫生，也是居民买菜的不错选择。距离小区约555m为镇江农商银行，约736m为招商银行(镇江分行营业部)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约529m为中国移动，约1.1km为中国电信，居民办理手机通讯等业务较方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km为趣园，约1.3km为凤凰山公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约920m为图书馆，约2.7km为润州图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为万达影城(悦然广场店)，约2.7m为维多利亚KTV(朱方路)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约483m处有五台山健身连锁，居民可来此健身锻炼。另外，距离小区约2.6km为666网咖(三茅宫店)，是上网休闲的好去处。

小区基本为大户型，适合改善置业者购买。118㎡左右的三房很适合有孩子的家庭购买，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭，可以选择138㎡-162㎡左右的四房，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

有合租需求的租户可以选择118㎡左右的三房，可与室友分摊房租，降低生活成本。小区空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住138㎡-162㎡左右的四房，私密性好，家庭成员有独立空间，楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内树木、植被较多，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。还有部分业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。