金域名都小区测评
8.0
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

金域名都小区位于龙沙区龙沙板块,于2017年竣工,开发商为齐齐哈尔新鹤城置业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为小高层、高层。小区容积率为2,楼栋总数为20栋,主力户型为99㎡左右的二居室。小区绿化率为40%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,绿植较多,整体环境较好。
缺点
  • 小区距离迈特广场(卜奎南大街店)较远,居民外出购物不是很方便;
  • 小区部分楼房临近主干道,会有噪音影响居民休息。
地段交通
8.7 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,金域名都公交站距离小区约210m,停靠公交车有4路、115路,龙沙小学公交站距离小区约239m,停靠公交车有4路,居民乘坐公交出行比较便利;恒山街距离小区约177m,安寿南街距离小区约325m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.9

44个

附近幼儿园

7个

附近小学

11个

附近初中

齐齐哈尔工程学院东方剑桥幼儿园距离小区约275m,该校是一所民办幼儿园;龙沙小学南校区距离小区约281m,该校是一所公立小学;齐齐哈尔市第一中学校(南苑路)距离小区约1km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 高于99% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.8

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为40%,绿植较多,整体环境较好。小区内道路两旁有树木,绿植修剪及时,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新。小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面为卡其色和棕色,整体设计较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面没有脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2,楼栋总数为20栋,主力户型为99㎡左右的二居室。户型有67㎡-107㎡左右的二居室、127㎡-137㎡左右的三居室、179㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门、北门、东南1门,南门在泰山街西约200m处,北门在安寿南街附近,东南门在泰山街西约50m处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全;在卫生保洁方面,小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北亚物业公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.1

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,迈特广场(卜奎南大街店)距离小区约4.5km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;新一佳超市(燕山街店)距离小区约190m,居民可前往此处购买生活用品;商服旺江缘便利店距离小区约231m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
齐齐哈尔市中医医院(南区)距离小区约1.3km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;张灵宇中医诊所距离小区约609m,满足居民日常的就医;福生堂医药距离小区约144m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
三合市场距离小区约2.3km,种类齐全,为周围居民生活提供了便利;中国农业银行(龙门支行)距离小区约2.2km,中国邮政储蓄银行(炮台营业所)距离小区约2.3km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(授权代理店)距离小区约1.4km,中国电信(金域名都营业厅)距离小区约197m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
齐齐哈尔市南航街道办距离小区约1.5km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;齐齐哈尔市鹤城公园距离小区约504m,该公园环境比较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
绅爵台球会馆距离小区约175m,居民可以来此处打台球;极速健身工作室距离小区约2.1km,居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择67㎡-107㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择127㎡-137㎡左右的三居室、179㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,周边医院、超市等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住67㎡-107㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租127㎡-137㎡左右的三居室、179㎡左右的四居室,小区周边交通比较便利,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区居委会会定期举办社区活动,加强邻里之间的交流,邻里关系比较融洽。小区周边配套设施较为完善,能够满足居民日常生活所需,居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。小区部分业主为上班族,整体素质比较高。小区住户老人和小孩相对多一些,三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.51元/度
  • 1-20千伏0.5元/度
  • 35-66千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费