- 中电银河湾
- 11674 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元大道东136号
- 洛阳惠软基地发展有限公司
- 洛阳中电银河湾物业管理有限公司
小区概述
- 中电银河湾小区位于洛龙区伊滨新区板块，由洛阳惠软基地发展有限公司开发完成；小区总占地面积约26万㎡，总建筑面积约为40万㎡，容积率约为1.1，共有33栋住宅；小区户型面积大约在42㎡-377㎡之间，主力户型有160㎡左右的三房和169㎡-177㎡左右的四房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区附近没有菜市场，居民买菜不便；
- 小区南侧部分楼栋靠近开元大道，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，97路、803路公交可以在距离小区522m左右的开元大道提驾庄街口公交站乘坐，居民公交出行比较方便；开拓大道/洛偃快速通道（路口）距离小区约1.1km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.3
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
伊滨区第二实验小学附属幼儿园距离小区约1.3km，是一所公办幼儿园；距离小区约754m有伊滨区第二实验小学，该学校是一所公办小学；洛阳市双语实验学校（伊滨校区）在距离小区约508m处，该校是一所民办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.3
新旧程度
9.2
停车便捷
9.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面使用白色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约26万㎡，总建筑面积约为40万㎡，容积率约为1.1，共有33栋住宅，为纯洋房和别墅社区；小区户型面积大约在42㎡-377㎡之间，主要面积有42㎡-63㎡左右的一房、160㎡左右的三房、169㎡-177㎡左右的四房和181㎡-377㎡左右的五房。
出入口
小区共有1个出入口。南门靠近开元大道，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 912户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为中电。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1643车位
- 地上1539个，地下104个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约1.9km处有桃园生活广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；前程商贸超市距离小区约490m，可以满足小区居民日常的居家采购；小万家便利超市在距离小区543m左右，一些日常用品的选购可以轻松满足。
医疗资源
距小区约2.4km处有惠仁医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约1.5km有袁付村第二集体卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约776m有民生大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区附近没有菜市场，瀍河区机车惠民农贸市场距离小区约8.3km，居民日常采买不便；距离小区约730m有中国电信，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区1.5km有郑州银行（洛阳伊滨支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约898m处有风之舞美容养生馆，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约1.3km处有英皇电竞馆，居民可与朋友相约去此畅快玩乐，一决高下；蜜糖时尚主题KTV距离小区约1.1km，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。
中电银河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11013元/㎡
0.92%
02-18
11097元/㎡
0.76%
02-25
10980元/㎡
1.05%
03-03
10644元/㎡
3.06%
03-10
10543元/㎡
0.95%
03-17
10470元/㎡
0.69%
03-24
10674元/㎡
1.95%
03-31
11081元/㎡
3.81%
04-07
11409元/㎡
2.96%
04-14
11683元/㎡
2.4%
04-21
11681元/㎡
0.02%
04-28
11674元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12712元/㎡
12.28%
2023-07
11934元/㎡
17.1%
2023-08
11597元/㎡
17.86%
2023-09
11008元/㎡
20.89%
2023-10
10969元/㎡
12.31%
2023-11
10639元/㎡
15.44%
2023-12
10427元/㎡
16.94%
2024-01
10683元/㎡
15.84%
2024-02
11069元/㎡
13.23%
2024-03
10674元/㎡
21.18%
2024-04
11677元/㎡
12.19%
2024-05
11674元/㎡
13.59%
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