- 美景九悦山
- 9639 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛路79号
- 洛阳市美好家园置业有限公司
- 洛阳市美好家园物业管理有限公司
小区概述
- 美景九悦山位于河南省洛阳市涧西区联盟路板块，竣工于2016年，由洛阳市美好家园置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为300000㎡，总占地面积为86666㎡，容积率为3.49，小区植被覆盖面积较小，绿化率在31.67%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为31.67%左右，植被比较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有轨道交通1号线上海市场地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约490m有河科大周山校区公交站，这里途经40路、50路、72路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约680m就是青岛路，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
92个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约450m有智慧树幼儿园；距离小区约780m有洛阳市高新区孙旗屯小学；距离小区约680m有高新区二中。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.2
停车便捷
9.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31.67%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面为真石漆制成，颜色为卡其色，简洁大气，质量好；该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，一期8栋楼，二期7栋还没开发，一期从一室一厅到两室，大两室、三室、四室一应俱全。
出入口
小区一共有2个出入口，为西门和南门，其中南门临近九都西路铺路，西门临近周山大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1224户
绿化率
- 31.67%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.9km的郑州路派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 洛阳市美好家园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1746车位
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有王府井购物中心(南昌路店)，这是一所大型的综合商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约140m有有家超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约120m有川西坝子火锅(九都西路店)，这家店的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会的好去处。
医疗资源
距离小区约2.3km有洛阳东方医院，这是一所三级综合医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约800m有洛阳高新区青岛南路社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约240m有张仲景大药房(九都路二店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2.2km有涧西区湖南路农贸市场，菜市场菜品种类丰富，价格也亲民，有需要买菜的居民可以选择这里；距离小区约180m有中国农业银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.2km有中国电信(华原专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约470m有洛阳市涧西区环境卫生管理局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.1km有周山森林公园，这所公园环境优美，设施齐全，绿植种类繁多，面积大，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约540m有河洛书苑(美天城市书房)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约750m有洛奇网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约490m有金拇指按摩足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.5km有八雲海棠瑜伽会馆，居民有时间的可以来这里报名，学学瑜伽，深受小区年轻妇女的喜爱。
美景九悦山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9139元/㎡
1.05%
02-18
9119元/㎡
0.22%
02-25
9144元/㎡
0.27%
03-03
9276元/㎡
1.44%
03-10
9506元/㎡
2.48%
03-17
9710元/㎡
2.15%
03-24
9792元/㎡
0.84%
03-31
9856元/㎡
0.65%
04-07
9801元/㎡
0.56%
04-14
9700元/㎡
1.03%
04-21
9644元/㎡
0.58%
04-28
9639元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10894元/㎡
8.98%
2023-07
10378元/㎡
14.42%
2023-08
10163元/㎡
13.59%
2023-09
9643元/㎡
17.9%
2023-10
9504元/㎡
19.59%
2023-11
9314元/㎡
21.45%
2023-12
9374元/㎡
19.64%
2024-01
9442元/㎡
17.91%
2024-02
9126元/㎡
20.86%
2024-03
9792元/㎡
14.54%
2024-04
9641元/㎡
15.54%
2024-05
9639元/㎡
12.71%
美景九悦山问答
美景九悦山周边小区房源
美景九悦山同区域房源推荐