汇金天地小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 汇金天地位于丹阳区域丹阳板块，小区于2016年竣工，由丹阳市华甸置业发展有限公司开发完成；小区由小高层和高层住宅组成，小区的容积率约3.21，楼栋总数共17栋；小区有2-4居室，面积在105㎡-148㎡左右，整体户型面积偏大；小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区约524m是新城吾悦广场，方便居民购物逛街。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
地段交通
7.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汇金天地公交站距离小区24m左右，该站停靠丹阳30路、丹阳7路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离云阳路辅路约30m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区885m左右有丹阳市新区普善幼儿园，该园是一所公办幼儿园。
距离小区993m左右有荆溪新村小学，该小学是一所私立学校。
距离小区1.5km左右有马相伯高级中学，该学校是一所私立学校。
小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少；小区花园种植各类绿植花卉，树木成荫，植被层次分明，整体环境清新宜人；小区内有健身设施和运动场所，居民闲暇时间可以在此运动健身；小区内卫生干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体外观以黄色为主色调；小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成，小区的容积率约3.21，楼栋总数共17栋；小区有2-4居室，面积在105㎡-148㎡左右。
出入口
小区的主出入口在云阳路19号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2000户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区的安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上40个，地下460个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约524m是新城吾悦广场，是一家购物中心，方便居民逛街购物。
距离小区约446m有大统华(丹阳开发区店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约47m有味天下，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离丹阳市第二人民医院约1.2km，是一家综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约616m为丹阳市荆林分院，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约16m是华康大药房(汇金店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约1.3km是华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北)，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区约300m为中国民生银行24小时自助银行(丹阳支行)，距离小区约302m为中国民生银行(丹阳支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约42m为劲道健身，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。
距离小区约311m有10号电竞，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。
距离小区约648m是英皇KTV(东方路店)，居民可到此娱乐唱歌，缓解工作压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为105㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为148㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区距离华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北)和丹阳市第二人民医院较近，适合养老，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高房屋的成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租面积在105㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，节约生活成本。对于家里有老人和孩子的家庭而言，可以整租面积在148㎡左右的3居室，房间面积较大，居住舒适度高。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；晚饭过后居民会在花园散步、聊天；社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区居民大部分为本地人，在小区内居住时间较久，邻里关系和谐。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.42元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费