旭辉东壹区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

旭辉东壹区 小区位于京口区丁卯桥路板块,于2016年建成,房龄较新。小区是由镇江旭富房地产开发有限公司开发完成,容积率3.6左右。小区是由10栋左右的超高层住宅构成,主力户型为81㎡左右的两室、92㎡-114㎡左右的三室、128㎡-130㎡左右的四室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区临近商场,方便居民购物;
  • 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.9 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离溪云路西站公交站约141m,8路、59路、85路等公交在该站点停靠,距离溪路西站公交站约141m,62路公交在该站点停靠,距离纬三路西站公交站约141m,85路、75路车管所专线在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近纬三路、望城岗路、经七路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.3 高于90% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.3

31个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

美林湾幼儿园距离小区约642m,一所私立幼儿园;镇江市丁卯中心小学(东校区)距离小区约411m,一所公立学校;镇江实验学校(远洋分校)距离小区约1.4km,一所公立学校。小区周边教育资源较为丰富,方便孩子上学。
居住品质
8.8 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化主要集中在小区花园,花园内有草坪、低矮灌木和高大树木,高低有序的分布;在小区花园周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简单利落,外立面采用米色的涂料,整体设计简洁、大方,并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区是由10栋左右的超高层住宅构成,主力户型为81㎡左右的两室、92㎡-114㎡左右的三室、128㎡-130㎡左右的四室。小区户型设计方正,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,东门在纬三路1号附近,仅限行人通行;东南门在纬三路与经三路交叉口西南150m左右,机动车和行人都可通行;停车场在望城岗路与玉烛路交叉路口往北约120m;西南门在经七路19号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1400户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区内部物业管理较好,小区人车分离,老人和小孩在小区里闲逛还是很安全的;小区保洁阿姨按时打扫卫生,清理垃圾,使得小区环境一直保持干净整洁;小区内的公共设施有专人定期检修,居民使用较为方便。
安保
小区安保人员配备充足,在出入口有保安24小时值班,外人进入小区会进行询问和登记,工作较为严谨;在小区的单元门设有门禁,外来人员需要在业主的授权下才可以进入;小区的监控分布较多,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控小区的各个角落。
物业信息
物业信息
  • 上海永升物业有限公司
物业费用
  • 1.54元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.8 高于83% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离吾悦广场约891m,一家综合商场,方便居民购物;欧凯购物中心距离小区约174m,方便居民日常生活;卢大厨熟菜(旭辉店)距离小区约105m,方便居民就餐。
医疗资源
小区距离镇江市第三人民医院约2.7km,三级乙等综合医院,方便居民就医;丁卯街道社区卫生服务中心距离小区约584m,可以解决居民的基本健康问题;华联药业(东壹区药房)距离小区约138m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
万谷市场距离小区也697m,镇江平安美林湾生鲜直销市场距离小区约704m,小区居民买菜非常方便;中国建设银行24小时自助银行距离小区约606m,居民可以到此自助办理存取款业务;中国电信(东壹区鑫易社区店)距离小区约123m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离宝塔山公园约2.3km,全天免费开放,周末可以带孩子到此游玩;图书馆距离小区约2.4km,书籍种类丰富,喜欢阅读的居民,可以到此借阅书籍
休闲娱乐
MINI唱吧量贩式KTV(丁卯店)距离小区约196m,星轶IMAX国际影城(吾悦广场店)距离小区约791m,方便居民日常娱乐;铭城美容养生(丁卯街道)距离小区约122m,环境干净,很受小区年轻女性的喜欢。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.1

成交量

9.3

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买81左右的两室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择小区中心、中高层114㎡左右的三房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住81㎡左右的两房,或者与他人合租114㎡左右的三房,租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住114㎡左右的三房,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
出租
小区内大户型居多,如果房东着急出租的话,建议将房屋采取合租政策,可加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 1.54元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费