碧桂园翡翠华府(一期)解读
孙忠伟
2022-03-06
吉澳房产
特色
【轨道交通】小区北门门口有碧桂园业主巴士，小区南门向南300米有公交车（D5、159、191、）可直达南京地铁站
【小区户型】本小区全部是精装带地暖，一共24栋楼，主力户型95/115/140平米，总高33层，均为一梯两户。
【小区设施】小区内部设有绿色跑道，儿童游乐设施，游泳池，老人休闲区，锻炼器材，篮球场。
【生活配套】小区东面500米处有恒大商业体，西面两公里有万达茂大型商业体，配套足以满足正常日常所需。
【房屋品质】本小区最早开盘时间2016年，至今共有4期，装修标准为2000元每平方，现代装修风格，居住环境安逸。
不足
目前小区自带配套尚未完善，小区地下车位未完全开通使用，使地面停车位紧张。
高强
2022-03-12
吉澳房产
特色
【轨道交通】小区门口有 D5 ,159路公交车。道路修好距离4号线1公里。
【小区户型】小区有97-115-140三种户型1楼间距大，采光好。
【小区设施】小区自带篮球场和羽毛球场，还有多个儿童乐园。
【生活配套】小区周围有自带金街，周边还有恒大商圈。
不足
地库车位充足，但没有去做人车分流。
姜旭
2022-02-18
吉澳房产
特色
【轨道交通】北门门口有业主巴士，小区南门向南300米有三路公交，d5.191.159直达地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力95平三房一卫，115平三房两卫；改善户型140平四房双卫
【小区设施】小区绿化景观花园。社区自带塑胶跑道，儿童游乐滑梯，沙滩区，老人休闲区，，
【生活配套】小区自带商业，离万达茂1公里，电影院50米，菜场500米
不足
地面车位不足，车辆存在乱停乱放现象，目前小区外部商业配套不好，生活不方便
吴海波
2022-03-04
吉澳房产
特色
【轨道交通】小区南门300米有D5，159公交车 小区所在的位置在仙林东路北侧300米
【小区户型】小区有97/115/140平三种户型，三开间朝南采光足，楼间距大，视野开阔，卫生间干湿分离
【小区设施】小区自带南球场和羽毛球场
【生活配套】小区楼下有商业门面房东面时恒大商业圈
不足
小区物业不是很好，地上停车位比较少
郭勤
2022-05-30
优家地产
特色
【小区户型】小区总高有18层，26层，楼间距40米，有95平，115平
【小区设施】小区有凉亭，儿童游乐设施，健身设施
不足
小区有连廊，雨雪天气 有积水
刘凯莉
2022-04-02
优家地产
特色
【轨道交通】翡翠华府小区西侧200米配有公交，距离2号线经天路站3.5公里，距离4号站仙林湖站2.5公里。
【小区户型】户型有95、115、140、260平，以三房四房为主的社区，总高11层-33层。楼间距40米以上。
【房屋品质】开发商是碧桂园，品质开发商。物业也是碧桂园自持，小区环境优美，物业负责。隔音效果好，装修现代简约风。
【居民素质】碧桂园翡翠华府自住和租客的比例是1:1，华府的配套齐全，交通便利，邻里关系很融洽。
不足
翡翠华府小区车位没有管理到位，没有做到人车分流。装修品质比较一般，不靠近主干道。
王梦娜
2022-04-07
优家地产
特色
【轨道交通】小区门口有业主巴士，小区门口有公交车D5.159 191可达南京地铁站2号线经天路站和4号线仙林湖站
【小区户型】本小区全部是精装带地暖，一共24栋楼，主力户型95/115/140平米， 总高33
层，均为一梯两户
【小区设施】小区内部设有绿色跑道，儿童游乐设施，游泳池，老人休闲区，锻炼器材 ，篮球
场。
【生活配套】小区东面500米处有恒大南业体，西面两公里有万达茂大型商业体，配套足以满
是正常日常所需。
【房屋品质】2016年6月25日开盘，首期交付2018年底 精装加地暖交付现代简约风,
顶楼双层防水隔热
不足
小区还末完全交付，生活配套尚末完善
张园
2022-03-07
吉澳房产
特色
【轨道交通】本小区交通不是很便利，小区门口没有公交站台，需要步行到仙林东路的主干道上去坐公交
【小区户型】本小区有95，115，140的三房及四房，有高层小高层和洋房，楼间距大，绿化率高
【小区设施】本小区有1000平米左右的绿地，小区内设有儿童游乐设施，泳池等
【生活配套】本小区外铺有超市，水果店，餐饮等，南边300米有恒大影城，苏果超市，生活配套设施齐全
【房屋品质】本小区精装带地暖交付，后期无需大幅度装修，减少了大动静的装修噪音。小区为碧桂园地产开发，品质有保障
不足
小区门口没有公交站台，距离公交站比较远，交通不是很便利
梁护排
2022-05-08
优家地产
特色
【轨道交通】小区门300米就有公交站台D5，159，191公交车直达地铁站
【小区户型】小区户型方正，朝阳面多！采光无遮挡
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，运动设施，篮球场，小朋友，放学可以娱乐
【生活配套】小区距离菜市场500米，西南方向有篮球场，中心位置有儿童滑梯跷跷板，永动气氛特别好。
【居民素质】小区均为改善行人体，素质高，老人带小孩三代同堂。
不足
小区入住率低，矮楼栋在中间采光不好
王紫跃
2022-05-23
优家地产
特色
【轨道交通】小区有业主巴士，往南500米有公交站台，D5.159.191直达地铁站. 地铁站2号线4号线
【小区户型】小区共24栋，全部是精装加地暖交付，主力户型95/115/140平米，总高33层，均为1梯2户
【小区设施】小区内设有塑性跑道，儿童游乐设施，老人休闲区，篮球场。
【生活配套】小区门口有底商，超市，菜场，向东100米有苏果超市，恒大影城和运动中心
【房屋品质】小区2016年开盘一共有4期，装修标准2000元每平，现代年轻装修风格，适合居住
不足
距离公交站台远一点，交通不是太便利。
仁康
2022-04-07
优家地产
特色
【小区户型】小区95和115平高层刚需小三房及140平米四居室多层，楼栋高层和小多层交叉建设，更大的提升房子采光
【小区设施】小区北门D5和159路公交车直大经天路地铁口，人车分流车位比1：1.04，小区有儿童游乐设施人工跑道
【房屋品质】2016年6月25日开盘，首期交付2018年12月31日，精装加地暖交付现代简约风顶楼双层防水隔热层
不足
牡丹西路目前还没开通，出行只能走仙林东路，到地铁口距离稍远一些。目前生活配套超市和菜场和门口商业还不完善。房子交付时间不长，小区很多在搬家装修等有些吵。地下停车费240元每月有些高
朱晨熙
2022-05-28
优家地产
特色
【轨道交通】小区门口即有公交站牌，d5，159，191等公交车均途径小区
【小区户型】小区主力户型95/115/140，总高33层，户型方正，朝阳面多。
【小区设施】小区内设又园林绿化景观，自带塑胶跑道，篮球场，儿童滑滑梯等。
【生活配套】小区东面500米有恒大商业体，西面两公里有万达茂商业综合体，配套足够日常生活所需。
不足
小区车位紧张，地上停车位较少。
账号已注销
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区北门500米公交站台可换乘公交D5/159/191到达2/4号线地铁站
【小区户型】小区总共21栋，产品以95-275平的户型为主，95平的小三房，三开间朝南
【小区设施】小区有1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，游泳池等娱乐设施，很多业主下班在此玩耍交朋友
【生活配套】小区东边500米处是恒大商圈，向西2公里是万达茂商业综合体，生活配套齐全，满足生活所需
不足
目前小区还没有完全交付 生活配套还不完善 还有4期在建筑 噪音比较大
董明矿
2022-06-06
优家地产
特色
【小区户型】小区95和115平高层刚需小三房及140平米四居室多层,楼栋高层和小多层交叉建设,更大为提升房子采光
【小区设施】
人车分流车位比1: 1.04.小区有儿童游乐设施人工跑道，还有球场，可以打篮球
【生活配套】小区北门有饭店，自带超市，早餐店，生活配套比较方便
不足
小区未完全交付，配套不完善，牡丹西路还没开通,出行只能走仙林东路,到地铁口有些远，小区很多在搬家装修等有些吵
肖龙翠
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区南300米仙林大道有公交站，D5、159、191三路公交直达2号线经天路站和4号线仙林湖站
【小区户型】小区均为一梯两户，95平三房两厅，115平三房两厅两卫户型。
【生活配套】小区自带商业，离万达茂1公里，电影院50米，菜场500米
【房屋品质】翡翠华府由品牌开发商碧桂园操盘，2018年统一精装交房，精装标准2000元一平方，远离马路安静舒适
不足
小区地上车位不足，外来车辆有乱停的现象。
代李强
2021-10-15
优家地产
特色
【轨道交通】小区南300米仙林大道有公交站，D5、159、191三路公交直达2号线经天路站和4号线仙林湖站
【小区户型】小区有面积有95平，115平，140平。一幢楼都是同一种户型。楼间距大采光好
【小区设施】小区有篮球场，儿童游乐场，人工跑道。配套齐全。
【生活配套】小区自带商业，离万达茂1公里，电影院50米，菜场500米
【房屋品质】翡翠华府由品牌开发商碧桂园操盘，2018年统一精装交房，精装标准2000元一平方，远离马路安静舒适
不足
小区地上车位不足，外来车辆有乱停的现象。
余晨晖
2022-06-01
优家地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，159/191/606/D5路对接南京2号线跟4号线地铁站。
【房屋品质】2015年开盘，2017年交付，装修好的房子，户型方正双阳台。
不足
小区交付时间不长，绿化未成形。
朱颜
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区南300米仙林大道有公交站，D5、159、191三路公交直达2号线经天路站和4号线仙林湖站
【小区户型】小区有97/125/140平米户型，三房朝南，采光好，小高层18和高层33层，视野开阔
【其他描述】有碧桂园业主巴士及小300米处有D5，159，191三路公交车通往地铁站2号线经天路和4号线仙林湖站
【房屋品质】翡翠华府由开发商碧桂园开发，2018年统一精装带地暖交房，2000一平方的精装标准，远离马路
不足
目前周边配套不完善，生活不方便，还要等个两年设备才会更其全
周亚亚
2022-03-07
吉澳房产
特色
【轨道交通】小区门口就是南京公交站台D5 159 191 宝华606四班公交车直达南京地铁站。交通便利。
【其他描述】小区出门向前500米就是苏果超市及仙林悦城菜场，向西1.5公里就是万达茂商圈
【小区设施】小区绿化率30%，小区有运动设施，可供业主健身
【居民素质】小区居民老人和小孩为主，三代同堂，租户少，居住氛围较浓，人员流动较小
不足
小区周边修路 白天噪音较大，灰尘较多
赵银子
2021-09-16
铭缘居房产
特色
【轨道交通】小区南300米到仙林大道公交站，D5/159/191三路公交直达2号线经天路站和4号线仙林湖站
【小区户型】户型小区95平小三房115平三房2卫140平4房双卫267平5房三卫精装带地暖交付分4期开发2梯4户
【生活配套】向东800米有恒大影城、超市、餐饮等生活配套，二楼体育中心，为健身爱好者提供美好环境
【房屋品质】翡翠华府由开发商碧桂园开发，2018年统一精装带地暖交房
不足
小区得房率低 房间比较小
