中冶玉翠园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 中冶玉翠园小区位于润州区火车站板块，小区由镇江中冶宝润置业有限公司开发，于2019年竣工；小区容积率约1.02，绿化率约36%；绿化环境较好；小区共有24栋住宅楼，均是一梯两户的电梯洋房，小区户型南北通透，主推134㎡左右的三居室和145㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩。
缺点- 小区距离加油站较近，存在安全隐患；
- 小区内车位较为紧张，可能会造成居民停车不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市公安局公交站距离小区大约173m，途经公交车53路、67路、68路等，莲花洞公交站距离小区大约355m，途经公交车112路、113路、218路等，南山西入口公交站距离小区大约554m，途经公交车112路，小区周边公交线路较多，方便小区居民公交出行；扬溧高速/Ｇ４０１１入口距离小区大约2.5km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.7
17个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
瑞德宝贝亲子园距离小区大约876m，是一所私立幼儿园；镇江培文实验学校距离小区大约1.7km，是一所公立学校；镇江实验学校(魅力之城分校)距离小区大约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约36%，小区绿化面积较大；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁都是草坪和多种绿植树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面采用涂料材质，以淡黄色为主，典雅大气；小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区共有24栋住宅楼，均是一梯两户的电梯洋房；小区户型南北通透；小区主推134㎡左右的三居室和145㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、西门和北门；北门和西门相邻，靠近玉翠商业街，居民到此购物可从西门或北门出入，距离相对较近，南门靠近凤凰山路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 622户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
镇江恒顺商场距离小区大约2.3km，距离较近，方便小区居民逛街购物；百家福生活购物广场距离小区大约1.3km，方便居民购买物品；紫香阁距离小区大约375m，是一家中餐馆，方便小区居民就餐。
医疗资源
镇江市中西医结合医院距离小区大约1.6km，是一所公立医院；蒋乔社区卫生服务中心距离小区大约1.1km，是一家公立的社区医院；先声再康药房(万科沁园药店)距离小区大约1km，是一家私人药店；总体看来小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
凤凰家园菜市场距离小区大约2km，蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；交通银行24小时自助银行(公安局)距离小区大约229m，距离较近，方便小区居民存钱取钱；中国电信(紫檀社区店)距离小区大约367m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
镇江市政府距离小区大约2.2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；白龙山公园距离小区大约710m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
万达影城(悦然广场店)距离小区大约2.7km，店内设施较新，方便小区居民看电影；美颜居美容养生馆距离小区大约1.1km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；全民健身中心距离小区大约928m，店内有专业的健身教练，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
建议带孩子的家庭可以考虑购买134㎡左右的三居室，小区距离学校较近，孩子上学比较方便，且三居室户型相对较为宽敞，孩子也能够有自己的学习空间；如果家里人口较多，有老人的话，可以选择购买145㎡左右的四居室，最好是能购买低层房屋，老人上下楼比较方便，居住比较舒适。
卖房建议
房屋出售前可以进行适当的修缮，给购房者一个好印象，增加成交的几率；业主如果有车位可以将车位一起出售，加快房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择合租134㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；家庭租户可以选择 134㎡左右的三居室或145㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房主可以适当的装修一下房子，给租房者一个相对较好的印象，增加房屋的成交几率；业主如果有车位，可以将车位一起出租，加快房屋的租赁。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，植被较为丰富，小区内还有花园，闲暇时可以散步；总体来说居住体验相对较好。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，年轻人上班，老人帮忙带孩子；小区内经常会有家长带孩子在小区内的游乐设施处玩耍；也有一部分业主为了孩子上学方便而居住在本小区。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费