- 万锦国际花园
- 10162 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道
- 暂无数据
- 合肥市绿雅物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于巢湖区北门板块，于2014年竣工的，小区约1683户，容积率1.35。小区总共有12栋，有多层、小高层、高层，主推面积在76㎡-206㎡左右的一居室到五居室，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率35%，环境整体较好，小区小面积住宅适合于刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活；
- 小区户型丰富；
- 2014年竣工，是次新小区。
缺点- 小区没有人车分流，有安全隐患；
- 小区距离轻轨站较远，轻轨出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轻轨站距离较远，出行不便。距离小区约253m有巢湖艺术馆公交站，本站途经公交线路有9路东环、9路西环、16路、19路、H103路，H114A路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约486m有裕溪路/长江东路（路口），自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵，注意交通安全。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约132m有万锦天天幼儿园。距离小区约496m有巢湖市世纪新都小学，是一所公办的小学。距离小区1km左右是巢湖市第一中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，整体环境较好，小区西大门进来，是中轴的景观大道，小区公共设施齐全。园区以高大树木和低矮绿植居多。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有多处凉亭、休闲坐椅,塑胶地面的健身场所，居民闲余饭后可以带着孩子玩耍，愉悦身心。外立面无脱落，道路干净，舒适宜人。
建筑特色
小区建筑风格为新古典风格，简洁大方，外立面采用暖黄色和深咖啡色为主基调，坡屋顶的独特设计。物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区约1683户，容积率1.35。一共12栋，以多层、小高层、高层为主的商品房住宅和复式建筑，主推面积在76㎡-206㎡左右的一居室到五居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有5个出入口，东北1门临规划支路，仅行人通行，西北1门临世纪大道，仅行人通行，北区南门和南区北门是机动车出入口，西门（仅行人）。小区没有人车分流，有安全隐患；
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1683户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
物业服务态度热情周到，定期维护小区内的绿植和公共设施；小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区是封闭式管理，内部治安较好，安保人员配备充足，他们24小时值班，定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记，跟业主确认身份，才可以进入小区。距离小区约1.1km巢湖车站派出所，小区附近治安较好。
物业信息
物业信息
- 万锦国际花园
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区971m左右是万达广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区41m左右有禾佳超市(万锦店)，距离小区261m左右是千惠百货便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区38m左右是万景小厨饭店，距离较近，方便居民就近用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区392m左右有巢湖市中医院惠民医院，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约502m有康园诊所。距小区约51m有邻加医大药房，距离比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区670m左右有世纪新都菜市场，该市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处选购。距离小区496m左右有中国建设银行(巢湖团结路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区698m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有巢湖车站派出所，距离很近，居民有遇到困难，可以寻求帮助。距离小区515m左右有嘉和公园，公园内设施齐全，居民可到此游玩，欣赏风景，陶冶情操。距离小区575m左右有巢湖市博物馆，居民可到此参观博物馆，回顾历史。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.0km左右有万达影城(巢湖万达广场店)，居民可以到此观影，放松心情。距离小区302m左右有石头记养生会所，居民可以到此减轻压力，放松心情。距离小区835m左右有风火轮轮滑，居民可到此轮滑，锻炼身体，提高身体素质。
万锦国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10429元/㎡
0.8%
02-11
10316元/㎡
1.08%
02-18
10264元/㎡
0.5%
02-25
10254元/㎡
0.1%
03-03
10284元/㎡
0.29%
03-10
10320元/㎡
0.35%
03-17
10317元/㎡
0.03%
03-24
10276元/㎡
0.4%
03-31
10241元/㎡
0.34%
04-07
10196元/㎡
0.44%
04-14
10159元/㎡
0.36%
04-21
10162元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11339元/㎡
4.82%
2023-06
11271元/㎡
1.43%
2023-07
11171元/㎡
4.54%
2023-08
10958元/㎡
6.68%
2023-09
10756元/㎡
5.93%
2023-10
10564元/㎡
5.91%
2023-11
10490元/㎡
4.31%
2023-12
10539元/㎡
4.98%
2024-01
10552元/㎡
4.46%
2024-02
10259元/㎡
8.66%
2024-03
10276元/㎡
12.7%
2024-04
10162元/㎡
12.87%
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