小区内部环境良好，绿化率为37%，在华电厂内下的原生植被基础上进行了景观设计。小区内部设有人工假山、人工湖等景观，景色宜人，另设有凉亭等休闲场所，满足不同年龄业主的需求。

小区外立面以橙色与灰色为主色调，营造简洁温暖的氛围，且房龄较新，外立面保存较好。小区采用了新亚洲建筑风格，让人耳目一新，同时最大程度地保证了户户有良好的通风、采光。

小区共有16栋楼栋，多为小高层住宅，其中2、6、11栋邻近主干道，有较好的通风、采光。4、8号位于小区中心部位，没有噪音干扰，可以得到良好的休息。小区有76平方米两房户型，满足三口之家的生活需求。

小区共有南一门、南二门两个出入口，其中南一门靠近文四路，为主出入口，允许车辆和行人通过。

小区物业认真负责，设备维护及时，公共场所的照明发生故障后及时维护，保证了居民的良好生活环境。小区物业定期对区内原生植被进行修剪，保证景观的观赏性。小区提供多样贴心服务，可帮业主签收快递，预约出租等服务。

小区安保数量较少，但管理到位，实行轮班制，并定期在小区巡逻。小区外来访客均需在门口登记访客进入，小区内部监控全面覆盖，最大程度地保证了业主的财产 和生命安全。

小区附近有万古慧生活广场、高桥商场、迈皋桥大市场、北银桥市场等多个商场，既有综合性购物商场，又有蔬果生鲜卖场，基本满足了居民的日常购物需求。 1、万古慧生活广场位于华电路8号，距小区785米，商品种类全，性价比高，吸引了周围的居民来此购物。周末会有拥挤的情况，可以适当避免高峰期。 2、高桥商场位于迈高桥街道高家村42号，距小区1020米，是一所集休闲、娱乐、购物于一身的综合性购物广场。商场还会不定时推出优惠活动，成为附近居民购物的选择。

小区周边医疗资源丰富，有江苏省中西医结合医院、武警南京医院、南京红山医院等多所资质较好的综合性医院。小区周围还有康之源大药房、百信药房等药店，基本满足了居民的医疗需求。 1、江苏省中西医结合医院位于迈皋桥十字街100号，距小区770米，是一所综合性三级甲等中西医结合医院。 2、武警南京医院位于和燕路256号，为国家首批公立部队妇科医院，集临床、科研、医疗、康复为一体的大型公立医院。 3、康之源大药房位于颐和家园睿城14栋，距小区130米，步行3分钟可到达。

小区附近生活资源丰富，有华夏银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行等ATM及支行，满足了居民的基本金融服务需求。小区附近还有中国移动、中国电信等营业厅，方便居民办理相关业务。

小区公共资源丰富，两公里内有华电西苑山体公园、南京珍惜濒危生态公园、红山森林动物园、南京熊猫馆等公园。 1、红山森林动物园位于和燕路168号，距小区1650米，是国家AAAA级旅游景区。园区总面积68公顷。园内山峦叠嶂，绿化覆盖率达85%，展示着世界各地珍稀动物216种 2600余只。 2、南京珍惜濒危生态公园位于黑墨营96号，距小区1590米，有生态昆虫制作馆里；自然灾害体验馆各种展馆。

小区附近有喜满客影城、5D动感影院等影院，有金吉鸟健身、超现实健身等健身房；有汉武道跆拳道等多样的休闲娱乐场所。 1、5D动感影院位于下关区和燕路168号，距小区1450米，是最先引进5D电影的影院之一，吸引了很多年轻人前来体验。 2、金吉鸟健身位于华电路1号，距小区780米，会所不仅有各类健身设备，更开设桑巴、肚皮舞、瑜伽等课程，满足了年轻白领等健身要求。

1、小区房型面积跨度大，三代同堂的家庭可以选择116平方的两房户型，既锻炼了儿童独立居住的能力，居住舒适度也较高。 2、建议有一定经济能力的白领人士可以购买小区中心内部的楼栋，噪音较少，可以得到较好休息。 3、小区邻近主干道的楼栋会有噪音干扰，有刚性需求的的客户可以选择这些楼栋，总价适中。

小区房型建筑面积跨度大，房型种类多，是影响小区房屋定价的主要因素。对于116平方米两房户型的南北通透，采光、通风较好的房屋可以适当提高价格。小区主干道附近的楼栋偶尔有噪音干扰，相较中心房屋，可以适当降低价格。

1、建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租，既保证了个人的私密空间，可以减轻租金压力。 2、建议有学龄儿童的的租房者，可以选择中低层的76平方米小户型，可以方便孩子上下楼。

1、小区房龄较新，位置优越，内部环境较好，且公共设施较好，整体品质较高，可以适当提高租金。 2、小区整体业主为白领人士，素质普遍较高，所以对租客有一定要求，对租客素质的考察可能会影响成交速度。

小区闹中取静，距离万古慧商圈也很近，购物方便。小区交通便利，乘坐地铁1号线出行方便。小区内有华电厂内的原生植被，景观较好。

小区房龄较新，位于玄武区西部，地理位置优越，上下班交通便利，吸引了年轻白领居住；小区周围教育资源丰富，吸引了有学龄儿童的三口之家，因此，小区居民素质较高，邻里氛围良好。

小区租户比较少，租客多为事业上升期的年轻白领人群，租客选在该小区的主要原因有： 1、小区交通便利，乘坐邻近的地铁1号线两站地可到达南京站，出差便利，节省时间。 2、户型跨度大，房型选择多样，可以同时满足整租和合租的需求。 3、小区位于玄武区中心，是南京科研、信息、文化等中心，未来发展前景较好。