仁恒江湾天成解读
袁道龙
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区距离2号线和10号线元通站只有九百多米可换乘1号线到达南京站和南京南站2号线直达新街口。
【小区户型】两梯两户 面积206-380 全明户型 沿江西南朝向 南北通透 得房率高 公摊小。
【小区设施】车位充足比率1：1.9 小区自带会所 游泳健身等绿化充足，内有儿童娱乐设施等。
【生活配套】周边写字楼商超林立CBD金融城环绕，盒马生鲜等大型超市距楼盘就1公里。
【房屋品质】仁恒置业开发外墙装饰采用的是铝板防潮隔热保温性能好外堵长久如新。
不足
相邻小区之间道路较窄，离扬子江大道有点近，开着窗户会有些吵。
李凯
2020-09-06
特色
【小区户型】小区共有8幢 两梯两户面积198-380全明户型，沿江西南朝向，南北通透，得房率高，公摊小，江景房
【生活配套】门口仁恒江湾新天地，吃了玩乐购一体。毗邻至青奥文体公园、南京眼风景区，休闲散步十分方便。
【居民素质】小区业主多为30-60高端人群，圈层比较高，极少有租客，邻里之间和睦融洽，其乐融融
不足
临近扬子江大道快速路，西边户中间楼层比较吵；楼间距较窄，采光不够充足。
姚善连
2020-07-22
特色
【小区户型】两梯两户 面积206-380 全明户型 沿江西南朝向 南北通透 得房率高 公摊小。
【其他描述】物业公司：南京仁恒物业管理有限公司，物业费：2.5元/平米/月，物业的服务很贴心，很负责
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.9。小区1号门口有水景喷泉，东北角有小区会所，健身、娱乐设施齐全
不足
离附近的元通地铁站一公里，不是太方便;小区附近暂时没有菜场，不过小区旁新菜场在建设中。小区南边有学校，后期入住的话可能早上会有些吵
化有金
2019-08-29
特色
【小区户型】小区共有8幢 两梯两户面积198-380全明户型，沿江西南朝向，南北通透，得房率高，公摊小，江景房
【小区设施】小区车位配比1:1.8小区自带会所内设游泳池，篮球场，健身房等小区绿化高。内有儿童游乐设施
【生活配套】小区北面陵图书馆臭体中心，小区对面是仁恒自持商业综合体江湾新天地，吃喝玩乐俱全，离双子塔300米
【房屋品质】仁恒置业开发外墙装饰采用的是铝板防潮隔热保温性能好外堵长久如新。
不足
相邻小区之间道路较窄，离扬子江大道有点近，开着窗户会有些吵。
陆文苑
2021-03-07
王祥房产
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东2km有七宝城市广场
不足
停车位不足，高峰期需要等待
陈江涛
2019-12-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】共9幢，楼间距大 两梯两户 主力户型251，三开间朝南 户型方正 西南朝向，户户看江 采光无遮挡
【小区设施】车位充足比率1：1.9 小区自带会所 游泳健身等绿化充足，内有儿童娱乐设施等
【居民素质】高端住宅 偏高素质高端人群 仁恒自持物业 小区邻里氛围融洽
不足
靠近扬子江大道 噪音过大，且离地铁口偏远
王秋平
2019-11-01
特色
【小区户型】总共9幢，户型199、206、251、290、380五个户型，总高45层，西南朝向户户看江，视野开阔
【房屋品质】仁恒江湾天成，得到建筑界高奖项：鲁班奖，所以房屋品质毋庸置疑有保证，承建商龙信集团，开发很多高端楼盘
【居民素质】整体人群定位，偏高端人群，整体素质很高，小区邻里氛围很融洽
不足
临扬子江大道，会有些噪音，房子朝向偏西会有些西晒。
张海亮
2018-04-14
特色
【轨道交通】向东1000米地铁2号线元通站，小区门口公交有7路，134路可以直达市中心。
【小区户型】共有8栋高层建筑，以改善型四房及五房户型为主。全部为精装修带地采暖、中央空调，户式中央洗尘系统
【生活配套】小区向东100米仁恒新天地，集娱乐、培训、餐饮一体综合商场，向南200米保利大剧院，
不足
大户型为主，小户型是198平方，均是刚交付，税费较高
账号已注销
2017-04-18
特色
【小区户型】两梯两户 面积206-380 全明户型 沿江西南朝向 南北通透 得房率高 公摊小。
【小区设施】小区车位配比1:1.8 小区自带会所内设游泳池，篮球场，健身房等 小区绿化高，内有儿童游乐设施
【生活配套】小区北面金陵图书馆奥体中心，东面元通地铁口家乐福，明基医院 小区南面300米南京眼 双子塔
【房屋品质】仁恒置业开发 外墙装饰采用的是铝板 防潮隔热保温性能好 外墙长久如新。
不足
相邻小区之间道路较窄，离扬子江大道有点近，开着窗户会有些吵。
赵海军
2018-03-26
特色
【小区户型】仁恒江湾天成总共8幢住宅，全部高层，总高28~45层。面积从198平到380平不等。楼间距40米左右
【生活配套】9幢前面是致远外国语小学，小区对面是仁恒自持商业综合体【江湾新天地】，吃喝玩乐俱全。离双子塔20米远
不足
临近扬子江大道，打开窗户会比较吵。
吴龙芳
2018-04-16
江苏欣城行
特色
【小区户型】仁恒江湾天成住宅总共8栋 ，全部高层，总高28-45层，面积198-380面积不等，楼间距40米左右
【生活配套】9栋前面是致远外国语小学，小区对面是仁恒自持商业综合体江湾新天地，吃喝玩乐俱全，离双子塔20米。
不足
临近扬子江大道 开窗有点吵。
赵文滔
2017-08-10
特色
【小区户型】高层，两梯两户，主推251平五房户型，三开间朝南，南北通透，户型方正，楼间距大，采光充足
【其他描述】物业公司：南京仁恒物业管理有限公司，物业费：2.5元/平米/月，物业的服务很贴心，很负责
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.9。小区1号门口有水景喷泉，东北角有小区会所，健身、娱乐设施齐全
不足
离附近的元通地铁站一公里，不是太方便;小区附近暂时没有菜场，不过小区旁新菜场在建设中。小区南边有学校，后期入住的话可能早上会有些吵
赵乙高
2018-03-15
特色
【小区户型】小区共8栋，主力户型206-380平，总高18-45层；全明户型，南北通透，视野开阔。
【生活配套】门口仁恒江湾新天地，吃了玩乐购一体。毗邻至青奥文体公园、南京眼风景区，休闲散步十分方便。
【居民素质】小区业主多为30-60高端人群，圈层比较高，极少有租客，邻里之间和睦融洽，其乐融融
不足
临近扬子江大道快速路，西边户中间楼层比较吵；楼间距较窄，采光不够充足。
张卫博
2018-10-07
特色
【小区户型】一共有8栋高层住宅，楼间距40米左右，198~380大平层，精装交付，中央空调带地暖
不足
仁恒物业高品质，大平层，房价高
王宇灏
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区距离2号线和10号线元通站只有九百多米，2号线直达新街口，可换乘1号线到达南京站和南京南站
不足
小区交付不久，不满2年，税费比较高！
王亚杰
2018-04-14
特色
【小区户型】小区由8幢楼组成，户型有198，206，247，251，280，380的大平层契合了高标准住宅的标准
【小区设施】地上地下双入户大堂车位配比1：1.95，室内有地暖、真正过滤PM2.5的新风系统、全社区WIFI等。
不足
小区旁边就是扬子江大道，夜晚有些吵。
何建
2018-01-03
房友
特色
【小区户型】小区主推户型是206平--280平大五房户型，全部高层，两厅两户，三房朝南，南北通透，采光佳
【小区设施】小区车位配比 1:1.9 小区入口处内设有水景观喷泉 自带健身会所、娱乐设施
【房屋品质】仁恒高端品质物业，外立墙采用的是防潮隔热保温的铝板 外墙长久如新
不足
该小区较近的元通地铁站 1公里，不是很方便
于迪
2017-08-24
特色
【轨道交通】小区出门右走可以通扬子江大道，无论去市区还是江北都方便；公共交通7路、134路、126等多路公交
【小区户型】小区只有9栋楼，绿化采用立体式，美观大方，是以大户型为主，有198平，206平，221平，308平等
【生活配套】往东是明基医院，多家银行，金陵图书馆、滨江公园、南面是南京眼、伊顿国际学校已确定签约入驻
不足
车位紧张是江湾城硬性的缺点
