朗诗青春街区解读
张娟
2020-04-19
天宸地产
特色
【轨道交通】距离S1号线线翔宇路北地铁站3公里，百利广场公交站有851和852
【小区户型】小区户型主营76平到89平，本小区有6层、7层、8层和11层，楼栋间距40米，一梯两户
【生活配套】小区对面100米就是百利广场购物广场，购物娱乐一体
不足
小区不满2年，税费高
曹开通
2020-05-14
特色
【小区户型】小区户型主推76平到89平，本小区有6层7层8层和11层。楼栋间距40米，采光通风良好 前后无遮挡。
【小区设施】小区中心有凉亭，南门也有景观建筑，整体小区环境都不错。
【房屋品质】一期2017年底交付，八层带电梯，一楼带院子，毛坯交付。
不足
地上车位不足，有待调整解决，二期入住率不高
账号已注销
2019-11-18
特色
【小区户型】一梯两户，主要户型有，76户型，83户型，88户型主卧客厅朝南，两次卧朝北，小区楼间距大，环境好
【小区设施】小区中心有凉亭，南门也有景观建筑，整体小区环境都不错的
【房屋品质】一期2017年交付，八层带电梯，一楼带院子，毛坯交付，
不足
地上车位不足，有待调整解决，二期入住率不高
张洁
2019-05-01
特色
【轨道交通】距离S1号线翔宇路北地铁站2公里，禄口机场1.5公里，小区北门200米处851.852公交车站台！
【小区户型】小区分为6-8层到顶的多层和11层到顶的小高层。面积73-118平，主力73、76、83平的小户型！
【生活配套】小区自带商业街，北门300米处百利广场，肯德基，菲力健身房500米禄口医院禄口主要大商圈之一！
不足
目前入住率低，且大部分都不满2年，税费较高，总价较高！
张兴浪
2020-05-04
鑫利房产
特色
【小区户型】小区有6到8层及10和11层，面积有76平到118平，主打76和82平
楼间距40米，采光无遮挡。
【生活配套】周边生活设施齐全，距离小区100米有个百利广场 购物 娱乐应有尽有。
不足
1.小区不满两年的房源比较多产生税费很高，
2.出租的房源比较多
夏晨亮
2019-09-14
天大置业
特色
【轨道交通】小区北门200米处有公交站台，851.852等公交 距离翔宇路北S1地铁站2公里。
【小区户型】小区有6层8层11层，户型有76.83.87.89.118平，楼间距很宽，采光也很好。
【小区设施】小区有300多平娱乐场所，个别地方有凉亭可供休息，大大增加了居民的生活。
不足
新小区，过户交易税费过高。
宋善彬
2019-05-04
特色
【轨道交通】小区自带地下停车场车位充足车位占比1.1业主停车非常便利 852.863.851公交车
【小区户型】小区主力户型76 118，小区都是一梯洋房总高6楼7楼和11楼得房率超高楼间距大采光没有什么遮挡
不足
小区交付时间不长，满两年房子很少，税费高 新小区配套暂时没完事.小区旁边没有菜场
王洁茹
2018-05-17
特色
【小区户型】主要76-118平，主推76和83创变小户型，客厅主卧（带飘窗）朝南，南北通透采光好，楼间距40米
【生活配套】小区自带商业街，对面200米是百利广场有世纪华联超市，菜场，医院，肯德基，菲力健身，电影院，配套齐全
【房屋品质】开盘时间2014年，一期2016年交房，二期2017年交房，三期还在建设中，品牌房企，防水防潮做的好
【居民素质】刚需盘自住多租户少，居民素质较高，大多知识分子，年轻人占比高，年龄大都20-50之间，邻里关系融洽
不足
新小区入住率不高，装修噪音大，不满两年买卖税高，单价较高，地下停车场还未交付，车位紧张，健身器材少，社区服务中心暂时未开放使用
水兴亮
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区离翔宇路北地铁站1公里，小区北门200米处设有公交站台，851 852等多路公交通往江宁
【小区户型】小区主力户型76，83，89，97，118，一梯两户，有6层多层，有6层小高层，还有高层11层
【小区设施】小区5栋6栋后面有300平的娱乐活动场所，大大丰富了居民的生活
【生活配套】小区北门右转500米有禄口商业街百利广场，影院，健身房等等，都在周边200米范围内。
不足
小区是新小区，物业费高
孔祥瑞
2019-04-28
特色
【小区户型】小区分为一梯两户6-7楼到顶的洋房和11楼到顶的小高层，得房率较高，户型是76-118㎡，推荐76㎡
【小区设施】小区自带商业街和商业广场，车位1:2，有地上和地下停车库，实行人车分流，满足业主停车需求。
不足
小区自带商业体目前发展不成熟，小区单价过高，并且多为不满二年，税费过高
张浚
2019-04-28
特色
【小区户型】朗诗小区一梯四户份76 83 89主力户型前面几栋是没有电梯的
【其他描述】物业是开发商自带的物业，管理特别的到位
【生活配套】北门出去就是空港小学，南门出去东方向走200米就是医院，超市
不足
小区2017年刚刚交付，不满二年，税费较高，里面租客也是很多的
洪辉
2019-04-28
特色
【轨道交通】小区北门 200就有公交车851.852等公交 距离翔宇路北站2公里
【小区户型】小区有6层 11层 户型76平83平87平89平118平 楼间距很宽 采光很好
不足
很多房子不满二年 交易税费高
刘学明
2019-04-19
特色
【小区户型】小区主力户型76平83平89平97平118，小区共有61栋，一梯两户，有6层多层的，有11层的小高层
【小区设施】小区有个300平的娱乐生活场所，局部有凉亭可供休息用，小区有地上地下车位，给居民带来了生活方便
【生活配套】小区北门右转500米处有禄口商业街百利广场，影院，健身房，小吃等等。。
不足
小区不满两年 税费高 交通不是很方便 离公交站台 或地铁产较远
孙梁森
2018-09-06
善信佳
特色
【小区户型】小区主力户型76，83，89，97，118，一梯两户，有6层多层，有6层小高层，还有高层11层。
【小区设施】小区5栋6栋后面有300平的娱乐活动场所，大大丰富了居民的生活！
【居民素质】居民主力是年纪轻的上班族，租客也是高素质的白领居多！
不足
房子比较新，二手交易税费比较高！
徐萍
2018-02-04
天宸地产
特色
【轨道交通】北门近S1线翔宇路北站3公里，公交站台600米；南门靠近机场高速1公里，200米处851、852公交
【小区户型】小区为一梯两户，主推面积以76平、84平、118平为主，南北通透，采光好，客厅主卧朝南，楼间距40米
【小区设施】小区自带地下停车库及商业街，车位比例1：1，满足小区业主的停车需求。
【生活配套】小区北门300米处是百利广场，500米处是禄口医院800米处是禄口农贸市场，南门100米内是空港小学
【房屋品质】小区于2014年开盘至2016年交房，房屋隔音、防潮，且户型方正，都是挺值得信赖的。
不足
区健身器材有点少，社区服务中心、菜场’暂未开放使用
张涛
2018-06-09
天宸地产
特色
【其他描述】本小区得房率 88.5% 物业费 1.9元/㎡/月 容积率 1.5
【小区设施】小区机动车停车库 ，1个室内机动车停车位2327个，小区中间有个花园还有些健身器材可供老人小孩娱乐
【生活配套】本小区出门300米到百利广场 小区自带商业街 500米到路口医院.
【房屋品质】本小区15年开盘 17年11月30日售罄 朗诗全国房地产行业前50强大开发商有保障防水隔音都做的很好
【居民素质】小区住户大多是年轻人 高素质住户 还有很多机场乘务员在本小区居住
不足
周边配套还没有完全成熟
莫丽莉
2018-03-27
佳尚房产
特色
【小区户型】主要是小户型，76平到89平，小三房。多层共六楼，小高层共11楼，楼间距40米，采光充足前后无遮挡。
【其他描述】小区大部分二手房不满两年，税费高，朗诗属于新小区，入住率不是很高
【生活配套】生活配套齐全小区200米就是禄口中心百利广场商业综合体北门步行很快就到，300米就是禄口三甲医院。
【居民素质】居民素质高，互相帮助邻里关系好，人都很和善。居住年龄都在20到70岁，学历高中文凭以上。
不足
很多房子没有满两年，税费高，
杨金凤
2018-05-31
特色
【小区户型】小区多以小三房为主，高附赠，户型方正，多层6层，小高层11层，总计62栋楼。
【生活配套】小区地处镇中心枢纽地带，离百丽广场500米，离禄口医院800米，派出所200米，离菜场1000米
【房屋品质】2014.11.28开盘，朗诗地产开发，历时3年建造，朗诗物业管理，南京设计院设计小区环境景观。
不足
新小区，物业，停车费相对要贵，目前不满两年，税费较高。
崔丽
2019-05-01
特色
【小区户型】小区户型76、83、89、97、118平；楼层6~8层多层，11层为小高层。
【其他描述】小区物业是朗诗自身物业，服务好。
不足
小区是新小区，房子交易过户税费较高。
李春苗
2018-05-05
特色
【小区户型】小区面积有76平83 平89平98平118平，自带飘窗，南北通透，户型正，主推76和83平
【小区设施】小区有地下停车场和露天停车位，人车分流，车位比例1:1.2满足住户停车条件，小区自带商业街
【生活配套】小区对面200米就是百利广场，世纪联华超市，幸福蓝海湾影院，大型饭店等吃喝玩乐一体化。
不足
新小区刚交付，税费高，装修的比较多，噪音大。
