朗诗青春街区解读
彭磊
2020-05-03
从云房产
特色
【轨道交通】地铁：距离S1号线翔宇北路站3公里
距离机场高速出入口1公里，出行非常方便。
【小区户型】共59栋，分三期开发，总高有6层、7层带电梯的小洋房，11层的小高层。楼间距40米，采光通风良好。
【生活配套】小区是朗诗物业管理，自带商业配套，距离百利广场商业街500米。
【房屋品质】朗诗地产品牌开发，容积率1.5，绿化率35%，得房率88.5%，居住舒适度很高。
不足
目前距离地铁三公里较远，对依靠公共交通去往市区上班的人不方便。
李云
2022-03-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离翔宇路北地铁站3公里 北门公交出行851 852等公交直达东山总站
【小区户型】小区主要户型76-118平，小区分为多层和小高层，一梯两户，户型方正
【小区设施】小区楼间距75米，健身娱乐设施，玩耍空间大，车位住户比例1:1
【生活配套】小区自带商业，小区北门出来100米百利广场，内有华联超市，餐饮，健身房，电影院
不足
附近施工 近期有噪音
段莉
2018-08-10
万居
特色
【轨道交通】小区离地铁S1翔宇路北站两公里 小区北门200米处有公交站台851 852多路公交通往江宁商圈
【小区户型】小区一共62栋 有76.83.89.97.118户型 以76和83户型为主 总高有6层和11层
【生活配套】小区北门右边200米处是禄口商业街百利广场 医院 派出所等等 都在周边500米范围内
不足
新小区不满两年 税费比较高 还有一期没有交付 建筑噪声比较大 灰尘大
王杰
2018-04-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区主推小户型，高层67平两房，76-87三房，多层为82平电梯洋房，采光很好，楼间距较大
【小区设施】车位分为露天车位和地下停车场，车位比例1：1.2，小区8幢有小型游乐场
不足
新小区入住率低，配套不成熟，经常有装修噪音，未满两年，税费偏高
乔照明
2018-07-24
万居
特色
【小区户型】小区62栋住宅，以76.3、82.9户型为主，有89、97户型。6层，11层采光充足，楼间距30米。
【生活配套】小区内自带名校，向北700米禄口小学、中学，小区100米是百利广场，肯德基、电影院、健身房一应俱全。
不足
小区准新小区，不满两年，税费比较高，目前未完全交付，有建筑噪音
韩健
2019-01-13
万居
特色
【小区户型】小区有6-8层高层及10-11层小高层，面积76-118平以76、83平为主，楼间距40米，采光充足
【小区设施】小区50栋前面就是商业街，5栋前面是大的生活广场，北门进入地下停车位，车位充足
不足
小区多为不满两年，总价高，税高
徐强
2018-07-18
万居
特色
【小区户型】小区一共62栋 有67-118平户型 有多层6层和小高层11层 南北通透
【生活配套】小区北门200米有百利广场 禄口医院 派出所
不足
小区是新小区税高 物业费高
王丽萍
2018-04-03
鑫利房产
特色
【小区户型】小区户型有76平方/83平方/89平方/98平方/118平方，一梯两户，户型方正，有多层好和小高层
【其他描述】小区门口就是空港小学，为百家湖小学分校，以及空港幼儿园
【生活配套】小区自带商业街，小区斜对面就是百利广场，购物、娱乐一体
不足
新小区入住率不高，地下停车场还未交付使用，车位紧张
张敏
2021-11-28
特色
【轨道交通】距离851路公交车100米，851路是可以到达3号线秣周东路地铁站，通到市区高铁站等最便捷的地铁
【小区户型】小区主推户型是76平和88平97平的户型，基本上都是一梯两户，洋房的设计，小区楼间距50米左右。
【小区设施】内部有多个娱乐健身设施，有大广场可供孩子骑车玩耍，有人行跑道可以散步健身
【生活配套】小区有自带的社区商业，500M有百利广场商业，内有儿童游玩设施，餐饮，电影院，药店，夜市等
【房屋品质】2015年开盘，由朗诗地产开发，物业也是朗诗自持的物业，打造的低密度洋房小区
不足
小区不足是有些楼栋不能直接从电梯到地下车库，小区绿化较多，电瓶车不能停到单元楼下
陈克兵
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区离翔宇路北地铁站1公里，小区北门200米处设有公交站台，851852等多路公交通往江宁
【小区户型】小区户型76平，83平，89平，97平，118平，一梯两户，小区主力户型是76平和83平的！
【其他描述】小区是朗诗的物业，物业服务非常好，随叫随到帮助业主解决各个方面的问题
【生活配套】周边生活设施齐全，距离小区100米有个百利广场购物娱乐应有尽有
【房屋品质】物业是开发商自带的朗诗物业，物业服务特别好，
不足
新小区入住率低，配套不成熟，经常有装修噪音，未满两年，税费偏高
仲国柱
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离S1号线翔宇北路地铁站3公里，百利广场公交站有851和852等公交车
【小区户型】小区户型76平到89平，本小区有6层7层8层和11层楼栋间距40米，采光通风良好前后无遮挡
【小区设施】小区自带地下停车场车位充足，车位占比1:12业主停车非常便利.
【生活配套】周边生活设施齐全，距离小区100米有个百利广场购物娱乐应有尽有
【房屋品质】物业是开发商自带的朗诗物业，物业服务特别好，
不足
有不足的地方，就是小区的楼栋间距窄了一点，不过楼层不高
郑娜
2022-03-01
特色
【轨道交通】有公交车852和862等等公交车，离高速出入口不到1000米。地铁站有翔宇路南和翔宇路北
【小区户型】户型有76-114平。户型方正南北通透。总高11层洋房和步梯6层高的房子。中间楼层采光肯定是好的
【居民素质】这个小区入住的大多数是80,90后，素质还是比较高的
不足
地上车位不是很充总的
郭雄
2021-07-20
众望居
特色
【轨道交通】小区离翔宇路北地铁站1公里，小区北门200米处设有公交站台，852等多路公交通往江宁
【小区户型】小区小户型，高层67平两房，76-87三房，多层为82平电梯洋房，采光很好，楼间距较大
【其他描述】小区是朗诗的物业，物业服务非常好，随叫随到帮助业主解决各个方面的问题
【小区设施】小区自带地下停车场车位1:1充足，有300平娱乐活动场所
【生活配套】小区对面100米就是百利广场购物广场，购物娱乐一体
不足
新小区入住率低，配套不成熟，经常有装修噪音，未满两年，税费偏高
刘丹丹
2021-12-04
联辰置业
特色
【轨道交通】百利广场有851、852等公家车站距离翔宇路南4公里
【小区户型】小区户型有76平方/83平方/89平方/98平方/118平方，一梯两户，户型方正，有多层好和小高层
【小区设施】小区自带地下停车场车位1:1充足，有300平娱乐活动场所
【生活配套】小区自带商业街，小区斜对面就是百利广场，购物、娱乐一体
不足
小区多为不满两年，总价高，税高
罗成
2021-09-08
特色
【轨道交通】距离S1号线翔宇路北地铁站2公里，禄口机场1.5公里，小区北门200米处851.852公交车站台！
【小区户型】小区主力户型76，83，89，97，118，一梯两户，有6层多层，有6层小高层，还有高层11层
【小区设施】地下停车场，露天车位，车位比例1:1.2,小区人车分流，8栋前面有小型儿童游乐场
【生活配套】小区对面就是百利广场 电影院 超市 健身房 距江宁第三医院500米
不足
区健身器材有点少，社区服务中心、菜场’暂未开放使用
王敢闯
2021-07-16
特色
【小区户型】小区分一梯两户和一梯四户，面积多为刚需小三房，三房有76平，83平，89平，97平，四房为118平
【小区设施】小区内部自带商业街，生活设施齐全
【生活配套】小区门口有空港小学，茅亭路幼儿园，中国银行，百利广场，生活非常方便
【房屋品质】小区为南京知名地产公司朗诗地产打造，全部为毛坯交房
不足
小区绿化过剩，有时物业管理不够完善，可能会看起来有点乱
刘鹏
2020-10-29
特色
【轨道交通】出门200米左右就可以到达信诚大道主干道，1公里左右可以上机场高速公路，小区门口有多路公交车经过
【小区户型】小区主力户型是76到89平的小户型，总楼层6层到11层，楼间距大，采光通风效果非常好
【小区设施】小区有花园，有休息活动的区域，小区有地上和地下停车位，车位充足
【生活配套】小区一二期之间就有商业街区，可以满足日常生活，附近300米处还有百利广场商业综合体
【房屋品质】朗诗开发的，品质有保障，朗诗自带物业，服务好
不足
小区物业费略贵，比周边老小区贵
吴红雨
2019-11-17
鸿源房产
特色
【轨道交通】距离S1号线翔宇北路地铁站3公里，百利广场公交站有851和852等公交车
【小区户型】小区户型主推76平到89平，本小区有6层7层8层和11层。楼栋间距40米，采光通风良好 前后无遮挡。
【小区设施】小区自带地下停车场车位1:1充足，有300平娱乐活动场所
【生活配套】小区物业服务很好，本小区自带商业街。从北门出去300米到百利广场，购物娱乐一体。
不足
小区不满两年，税费高
郑柯
2021-09-06
悦邦
特色
【轨道交通】距离公交站台步行500米，s1号地铁站一公里左
【生活配套】朗诗青春街区斜对面300米就是百丽广场大商业，百丽广场上面有肯德基，电影院，健身房
【居民素质】刚需盘自住比较多，以年轻人为主，素质都比较高，租户比较少
不足
小区为新小区，不满二，税费高！
账号已注销
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区离翔宇路北地铁站1公里，小区北门200米处设有公交站台，851 852等多路公交通往江宁
【小区户型】小区有6到8层及10和11层，面积有76平到118平，主打76和82平
楼间距40米，采光无遮挡。
【小区设施】小区自带地下停车场车位充足，车位占比1:1业主停车非常便利
【生活配套】小区物业服务很好，本小区自带商业街。从北门出去300米到百利广场，购物娱乐一体。
【居民素质】刚需盘自住比较多，以年轻人为主，素质都比较高，租户比较少
不足
目前距离地铁三公里较远，对依靠公共交通去往市区上班的人不方便。
