雍锦半岛解读
何昌伟
2022-04-14
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门前200米就是4号线地铁站，出入快捷方便。
【小区户型】小区共49栋住宅，27栋洋房户型以3房居多，高层22栋，洋房27栋，主推大户型，
【小区设施】小区绿化率40%，小区内有大滑滑梯以及各种健身器材，容积率2.13，方便亲子互动。
【生活配套】1.5公里到砂之船奥特莱斯，银泰城，CBD，吃喝玩乐购物一应俱全。
【房屋品质】此楼盘由龙湖地产开发公司开发永升物业。
不足
小区楼间距不大部分采光不好
李刚
2022-01-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门出门口就是公交车站台，往南三个红绿灯就是四号地铁口，交通便利
【小区户型】小区主推105平米左右三室两厅两卫，两房朝南一房朝北，另外还有136平米左右四室两厅两卫，开发商毛坯
【小区设施】小区设有儿童乐园、滑滑梯、人工沙池，还有这运动设备可供健身活动。
【生活配套】小区南门斜对面就是砂之船奥莱，仅一路之隔里面吃喝玩乐一体式，另外小区门口自带商业街区，有果蔬、小吃
【房屋品质】蓝光地产品质开发，大部分为精装修交付，房屋内统一装配全屋地暖，燃气热水器，灶台等
不足
高层偏多且有的楼间距有些小，从而影响部分楼栋采光，另外就是商业配套欠缺一些
刘亚运
2021-11-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，138平四房两卫为主力户型，138平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】奥特仅百米距离，距离菜市场约200米，银泰百货城仅1.5公里，高新安医附院，妇幼保健院1.5公里。
不足
暂时有部分产证未办理，所以还没有满二。相比其他小区物业费也比较多一些。
雍凤如
2020-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区约2公里，地铁2号线距离小区约1.1公里，公交665路557路就在小区西门口。
【小区户型】小区共63栋其中19栋高层7栋洋房34栋别墅3栋商业共2524户，户型以105平115平138平。
【小区设施】小区北门入口西南方向两百米处是一个足球场大小的中央广场，靠近49幢和51幢，广场里有草坪凉亭锻炼设施
【生活配套】距砂之船奥莱约100米，距农贸市场200米，距安医附院1.5公里，距离妇幼保健院1.5公里。
【房屋品质】小区是2018年陆续交房的，高层以精装为主，部分楼栋一楼架空。双层中空玻璃隔音好，外墙真石漆上档次
不足
小区尚有部分产证未满二年，有增 值税，物业费较高。
陈康
2020-09-14
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁4号7号交汇处长宁大道站距地铁2南岗站约1.1公里。公交665 557砂之船站
【小区户型】共63栋 19栋高层7栋洋房别墅34栋共2524户另有商业3栋 105-138平方为主力户型
【小区设施】高层入户门口都设有沙发茶几和室内擦鞋机小区各处也都设有休闲长椅绿化率高达40%以上，人车分流
【生活配套】东边龙湖商业体，距砂之船100米，菜市场200米，安医高新院及妇幼保健1.5公里， 邮储银行500米
【房屋品质】2018年交房。高层以精装为主 一楼架空。隔音玻璃防潮防水奢华品质。上档次服务及温馨环境。
不足
由于是新小区产证刚下，有税。
王立平
2020-04-07
中墅地产
特色
【小区户型】总计63栋，高层19栋.洋房7栋别墅34栋，共2524户，另有商业3栋，105-138平方为主力户型
【小区设施】高层入户门口都设有沙发，茶几和室内擦鞋机，小区各处也都设有休闲长椅，绿化率高达40%以上，人车分流，
【生活配套】奥特仅百米距离，距离菜市场约200米，在建中的银泰城仅1.5公里高新安医附院，妇幼保健院1.5公里
【房屋品质】蓝光地产，成立于1990年，房地产百强第22位。小区品质以绿色住宅开发为核心，顶层隔热，地下室防潮，
不足
暂时有部分产证未办理，所以还没满两年，税费重，相比其他小区物业费也比较多一点
何昌芳
2020-05-20
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁4号线交汇处长宁大道站距离地铁口2号南岗站约1.1公里。公交665，557砂之船站
【小区户型】小区布局由南向北分布，是别墅洋房高层，主要有19栋高层，7栋洋房。主要户型有105，115，138。
【小区设施】小区花园式设计，户外有桌椅，休息场所，有儿童娱乐场所，滑滑梯，人工沙池，运动设备
【生活配套】距离奥莱100米菜场200米，银泰城1.6km，妇幼1.5km
【房屋品质】由蓝光地产开发，2018交付。高层大部分精装带地暖交付，1楼架空。隔音玻璃防潮防水
不足
商业配套不完善，学区有待提高，小区人口密度太大
李芙蓉
2021-09-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，边户一般是138平四室两厅两卫，中间户105平三室两厅两卫，均为精装修
不足
小区东面部分楼栋高层密度有点大，部分楼层的房子采光不足
郭浩
2019-08-06
中墅地产
特色
【小区户型】共63幢小区南面是别墅中间是洋房后面是高层.面积106-275平各种房型.由于设计科学采光好.
【生活配套】1.距永和菜市场200米.
2.与砂之船拆扣店50米.
3.距银泰城800米.
4.安医1000米.
不足
房价高 证没满2年有税 物业费高
账号已注销
2020-10-28
特色
【轨道交通】地铁47号中转站长宁大道站1km，轨道交通2号线约1.1km，公交665路，557路，29路等
【小区户型】小区共63栋，19栋高层，7栋洋房，34栋别墅3栋商业共2524户！户型为105平115平138平方
【小区设施】小区人车分流，高层1楼架空设有会客厅，小区内设有健身器材以及儿童活动中心，绿化达40%
【生活配套】距奥莱100米，菜场200米，银泰城1.6km安医大1.5km妇幼保健院1.5km
【房屋品质】由蓝光地产开发，2018年交付，双层隔音玻璃，车库防水防潮，外墙隔热层，与马路交界处设有绿化隔离区
不足
周边商业配套未完全成熟，入住率不高
张桓睿
2021-11-15
特色
【小区户型】总计63栋，高层19栋，洋房7栋，别墅34栋，共2524户，商业3栋，105平—138平是主力户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，高层入户大门门口设有沙发，茶几，室内擦鞋机，人车分流
【生活配套】奥特莱斯百米距离，菜市场200米，妇幼保健院1.5公里，龙湖天街（在建）一路之隔，银泰城1.5公里
不足
大多房子不满两年，税费高，物业费偏高
郑飞龙
2022-03-16
贤至房地产
特色
【轨道交通】地铁4 7号中转站长宁大道站1KM，轨道交通2号线约1.1KM，公交线路665路，557路，29路等
【小区户型】小区一梯两户。南北通透采光好，有地暖。138平方的大户型四房两卫，适合改善型。106平为主力户型，
【小区设施】小区人车分流大部分楼栋一楼架空设有会客厅、休息区、儿童活动中心等绿化率达40%以上
【生活配套】距离市200米。砂之船奥特莱斯综合体100米。高新区银泰城1.6公里左右。距高新区分院及妇幼保健院
不足
目前不满两年，税费不低，物业费相比周边高，客观的入住率还需一段时间
汪辉洋
2021-07-21
特色
【轨道交通】地铁二号线南岗站在小区北边1.2公里左右，小区西门口就有公交车换乘站。
【小区户型】总计63栋，高层19栋.洋房7栋别墅34栋，共2524户，另有商业3栋，105-138平方为主力户型
【房屋品质】蓝光地产，成立于1990年，房地产百强第22位。小区品质以绿色住宅开发为核心，顶层隔热，地下室防潮。
不足
不足之处在于：目前小区单价较高，物业费较高。
程庆华
2020-10-28
特色
【小区户型】小区共63栋建筑，34栋别墅7栋洋房19栋高层3栋商业共2524户；主力户型105㎡，138㎡
【小区设施】小区人车分流、高层一楼架空设有会客厅，中央花园处设健身器材、儿童游乐设施，绿化率40%；
【生活配套】小区坐落在蜀西湖景区北畔，与砂之船奥特莱斯一路之隔，距长江西路南岗地铁口400米，附近两所大型医院！
【房屋品质】由蓝光地产开发，2018年年底交付，地下室和屋顶防潮防水，屋顶及外墙隔热，双层中空隔音玻璃。
不足
1、目前本小区房源大多数都没有满二，有税；
王磊
2020-08-11
特色
【轨道交通】距离南岗地铁站500米，沿途可换乘1号线与3号线经22站到合肥南站。
【小区户型】小区分为两梯四户的高层以及两梯两户的大平层且有洋房和别墅，主推高层大户型，105平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区48栋北边有个450平的绿地花园，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区里家长带孩子都在这里
【生活配套】小区向南500米就是高新目前较大的商业广场，上下共有6层，一二楼是服装广场，四楼为电影院三楼是餐饮类
【房屋品质】由品牌开发商蓝光地产开发，2019年高层统一精装交房装修标准2000元/平 门窗统一双层隔音隔热玻璃
不足
小区高层密度过高，部分高层采光有一定的影响。且目前东门在重新铺设管道，对小区出行有一定影响，有待物业恢复。
赵海军
2020-09-17
特色
【轨道交通】地铁：2号线南岗站700米。
公交：长云路口公交站100米
向西方兴大道时速80，直通滨湖，新桥机场
【小区户型】小区占地15万平，50万建方。容积率2.3，共2434户。主要为大中户型，小户型较少。车位1:1.5
【生活配套】砂之船奥莱距小区700米，一站式购物休闲娱乐。
不足
小区户型主要为大中户型，小户型较少，选择面较窄
周佳佳
2022-04-03
金升元房地产
特色
【小区设施】小区人车分流81%，楼架空设有会长汀，小区内部放有部分桌椅儿童活动中心，绿化率高达40%
【生活配套】距砂之船100米，菜市场200米，安医高新院及妇幼保健院1.5公里，邮储银行500米，银泰1.6公里
不足
房价突出，物业费较高，未满2年附加税费高
韦齐宾
2022-03-17
特色
【小区户型】小区总共有63栋楼住户2524户。小区南面是独栋别墅，联排别墅群。中间有7栋洋房。北面有19栋高层
【生活配套】300米有菜场，400米蜀西湖和奥特莱斯商业中心，500米有中国邮政储蓄银行
不足
小区产证没有满两年的，税费较高。小区物业费也有点高哦
姚家银
2021-03-26
特色
【轨道交通】交通有2号线和4号线地铁出行方便另小区门口还有557路等多路公交车。
【小区户型】小区共63栋建筑138㎡34栋别墅7栋洋房19栋高层3栋商业共2524户；主力户型105㎡。
【小区设施】高层入户门口都设有沙发小区各处也都设有休闲长椅人车分流茶几和室内擦鞋机绿化率高达40%以上。
【生活配套】小区南门出门对面100米就是砂之船奥特莱斯 吃喝玩乐 应有尽有 很方便。
【房屋品质】2018年交房临马路区域建有绿化隔离区高层以精装为主双层隔音玻璃屋顶防水防潮外墙隔热。
不足
1、目前本小区房源大多数都没有满二，有税；
邹瑜
2020-10-10
吉家房地产
特色
【轨道交通】距离二号线地铁口200米另小区门口有557路等多路公交车，出行方便
【小区户型】小区总共是63栋高层，有19栋洋房，有七栋别墅，34栋共2524户，另有商业三栋，105平至138平
【小区设施】高层入户门都设有沙发，茶几和室内擦鞋机，小区各处也设有休闲长椅，绿化率高达40%以上，人车分流
【生活配套】东边龙湖商业体聚沙之船100米，菜市场200米，安医高新院及妇幼保健1.5公里邮政储蓄银行500米
【房屋品质】房子是2018年交房高层，以精装为主，一楼架空隔空玻璃防潮防水奢华品质，上档次服务温馨环境
不足
小区不满两年，税费高
