京东紫晶小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 京东紫晶位于句容区句容板块，由镇江万都企业管理咨询中心（有限合伙）开发，于2016年竣工。小区容积率约为3.13，共有12栋楼房，小区户型面积有46㎡-120㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率为30%左右。小区临近欢乐番茄菜市场，居民日常采购食材方便。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区445m左右有恒大商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区233m左右有中石化悦孚(镇江鲍亭加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区302m左右有京东紫晶东门公交站，句容宝华西部干线公交车在该站停靠；距离小区319m左右有仙林东路·京东紫晶公交站，停靠159路、191路等公交车，居民乘坐公交出行方便；距离小区约263m有宝华大道与仙林大道交叉口，方便居民自驾出行；距离小区4.3km左右有仙林湖地铁站，地铁4号线途经该站点，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.0
初中
6.0
12个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，距离小区372m左右有句容市育禾幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区2.3km左右有宝华中心小学，是一所公办小学；距离小区873m左右有宝华中学，是一所公办中学。
居住品质
9.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区有中央花园，有3个人工湖，南门还有水池和喷泉，植被种类较多，春夏季节绿意盈盈，一片生机勃勃。小区楼栋间绿树环绕，小区内的保洁阿姨每天打扫小区卫生，清理垃圾，为居民带来了舒适干净的居住环境；小区有儿童滑梯、健身器材等设施，为居民业余休闲生活带来了乐趣。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，外立面以卡其色的涂料为主；小区房龄较新，物业和居民将楼栋外立面维护得较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.13，共有12栋楼房，小区户型面积有46㎡-120㎡左右的2居室到5居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，北门临近牡丹路；东北门位于功夫煲仔的南侧；南门临近仙林东路，仅限行人通行；停车场位于东北门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 人工湖；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区有保洁阿姨，阿姨工作态度较好，能够每天及时打扫小区楼道和主干道的卫生，及时清理垃圾，小区卫生干净整洁；小区内绿植修剪及时，植被维护较好，小区内整体美观大气。
安保
小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，小区内部会有保安24小时轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，方便工作人员随时关注安全情况，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 无锡英联物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1900车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.1 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区445m左右有恒大商业广场，方便居民购物；距离小区65m左右有好又多(京东紫晶店)，居民购买日常用品方便；距离小区327m左右有农家院大锅台(天正理想城店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不方便；距离小区487m左右有宝华花园-社区卫生服务站，方便居民感冒时及时就诊；距离小区155m左右有平价药店，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，距离小区79m左右有欢乐番茄菜市场，可供居民日常采买；距离小区129m左右有中国邮政储蓄银行(句容市宝华镇支行)，方便居民办理相关业务；中国移动(京东紫晶店)、中国电信(仙林东路营业厅)距离小区约175m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨河公园距离小区约447m，方便居民晨练和散步；宝华镇政府距离小区约1.9km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区206m左右有1637网咖(京东花园店)，闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区157m左右有绿昇足疗，居民可以来这里按摩放松；南京恒大雅苑影城(雅苑店)距离小区约719m，方便年轻人观影。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择46㎡左右的2居室，户型面积较小，避免浪费，经济压力也相对较轻；对于家庭购房者来说，可以选择120㎡左右的5居室，房间较多，孩子可以有独立的空间，居住体验比较好。
卖房建议
小区车位较紧张，建议业主售房时将车位也一起附带上，有利于房屋出售；小区周边出行条件较好，方便居民出行，业主在售房时可重点关注附近的上班族，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的情侣来说，建议租住面积46㎡左右的2居室，能够满足基本的居住需求，经济压力相对较轻；对于家庭租户来说，可以选择整租面积为120㎡左右的5居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为便捷；晚饭后小区内会有居民在花园里散步，聊天，也进一步的增进居民之间的感情；物业会偶尔组织活动，丰富居民的生活，邻里关系和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分是年轻的上班族，个人素质比较好，生活比较规律；小区有较多三代同住的家庭，老人帮子女照顾孩子，平时聚在小区内聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费