- 天籁新城
- 10548 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴路
- 保定成宝房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天籁新城属于莲池区新保师附小板块，小区由保定成宝房地产开发有限公司开发，于2015年建成，小区容积率约2.9，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有65㎡-135㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近保百购物广场(朝阳北大街店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m处有丽景华庭 - 公交站，108路公交车停靠此站，距离小区约324m处有风帆家园 - 公交站，59路、69路、108路公交车停靠此站，距离小区约404m处有新一代C区西门 - 公交站，59路、69路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离隆兴路约1.1km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
67个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约517m处有剑桥实验幼儿园(丽景蓝湾分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.4km处有保定市前进小学(北校区)，该学校是一家公立小学；距小区约2.2km处有保定市同济中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.9，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-135㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，南门、东北门、南1门、东门、停车场、地下停车场。南门位于瑞兴路1333号，在足疗保健养生SPA西方。南1门位于瑞兴路北约50m处，东门位于瑞兴路1333号，在誉龙建材北方。东北门在菜鸟驿站(保定天籁新城店)东北方。停车场位于瑞兴路天籁新城，在金剪子(天籁店)西方。地下停车场位于瑞兴路天籁新城，在正和门诊部南方。南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1038户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 运动场地；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 保定成宝物业有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有保百购物广场(朝阳北大街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约409m处有旺隆超市(瑞祥大街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约176m处有京东便利店(瑞兴路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有保定市第五医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约105m处有保定市莲池区天籁新城社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约234m处有诊吾优大药房(总店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有五一九农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约346m处有中信银行(瑞祥大街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约587m处有中国联通(恒祥北大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约630m处有祥和公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有莲池区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有芒果量贩式KTV(李庄街店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有华隶影城(童梦店)，居民可在此观看电影；距离小区约296m处有普诺瑜伽(新一代c区店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约128m处有米雀国际健身(丽景华庭店)，居民可在此健身。
天籁新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10726元/㎡
0.3%
02-18
10706元/㎡
0.19%
02-25
10744元/㎡
0.35%
03-03
10786元/㎡
0.39%
03-10
10791元/㎡
0.05%
03-17
10773元/㎡
0.17%
03-24
10734元/㎡
0.36%
03-31
10675元/㎡
0.55%
04-07
10621元/㎡
0.51%
04-14
10588元/㎡
0.31%
04-21
10553元/㎡
0.33%
04-28
10548元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11806元/㎡
3.8%
2023-06
11776元/㎡
3.74%
2023-07
11920元/㎡
0.76%
2023-08
11837元/㎡
1.99%
2023-09
11474元/㎡
1.84%
2023-10
11290元/㎡
3.78%
2023-11
11119元/㎡
9.23%
2023-12
11031元/㎡
9.49%
2024-01
10842元/㎡
11.04%
2024-02
10722元/㎡
10.0%
2024-03
10734元/㎡
10.56%
2024-04
10548元/㎡
11.22%
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