- 万和城(B区)
- 9394 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐凯北大街2405号
- 保定隆远房地产开发有限公司
- 河北隆泰物业服务有限责任公司
小区概述
- 万和城(B区)位于竞秀区西鲁岗板块，小区于2011年竣工，房龄较新，由保定隆远房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.2，楼栋总数为19栋，建筑类型为高层电梯房。小区户型有约96㎡的两房，约136㎡的三房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区靠近公园，居民可来此散步；
- 小区距离购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近有化工厂，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，万和城南门公交站距离小区约168m，途经55路、56路等公交车，万和城公交站距离小区约286m，途经2路、6路、15路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；小区靠近乐凯北大街，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.9
45个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约148m处有保定市竞秀区天悦幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.5km左右有保定市高新区小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.6km处有北京师范大学保定实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，小区内设有走廊和花园，居民可以在闲暇之时来此处散步聊天；小区内还有人工湖，横贯小区，极具欣赏特色。小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用棕色墙漆粉刷，时尚大气，给人一种端庄大气的感觉；楼栋隔音效果较好，物业维护及时，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.2，楼栋总数为19栋，建筑类型为高层电梯房。小区户型有约96㎡的两房，约136㎡的三房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有7个出入口，南门靠近鲁岗路，在19号楼附近；北门靠近和顺路，此门无法通行；东门靠近向阳北大街，仅供行人通行；东北门靠近和顺路，在7号楼附近；西南门靠近鲁岗路，在喵星人附近；西门靠近乐凯北大街，仅供行人通行；地下停车场靠近鲁岗路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4419户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 人工湖；
- 花园；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 河北隆泰物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约2.3km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；佰氏乐购生活超市距离小区约369m，居民可前往此处购买生活用品；杰出便利店(万和城B区店)距离小区约126m，杰出便利店(万和城店)距离小区约199m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，保定市第一中心医院西院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；保定市竞秀区诊所距离小区约121m，满足居民日常的就医；康源平民大药房距离小区约122m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，乐凯农贸市场距离小区约2.1km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行(乐凯北大街)距离小区约264m，中国建设银行24小时自助银行距离小区约363m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动(水犀授权店)距离小区约170m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，保定国家高新区大马坊乡大边坨村民委员会距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；北湖公园距离小区约657m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；睿鼎少儿图书馆距离小区约142m，居民可以在这里阅读、借书、备考。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，华隶影城(汇博店)距离小区约1.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；紫水晶娱乐公馆距离小区约1km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；博阳舞蹈瑜伽(万和城店)距离小区约148m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万和城(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9651元/㎡
0.34%
02-18
9616元/㎡
0.36%
02-25
9565元/㎡
0.53%
03-03
9504元/㎡
0.64%
03-10
9467元/㎡
0.39%
03-17
9456元/㎡
0.12%
03-24
9458元/㎡
0.02%
03-31
9481元/㎡
0.24%
04-07
9478元/㎡
0.03%
04-14
9444元/㎡
0.36%
04-21
9401元/㎡
0.46%
04-28
9394元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10223元/㎡
4.5%
2023-06
10181元/㎡
5.08%
2023-07
10140元/㎡
4.25%
2023-08
10157元/㎡
3.84%
2023-09
10116元/㎡
3.87%
2023-10
10148元/㎡
2.36%
2023-11
10086元/㎡
3.1%
2023-12
9967元/㎡
3.8%
2024-01
9736元/㎡
5.17%
2024-02
9593元/㎡
6.26%
2024-03
9458元/㎡
6.81%
2024-04
9394元/㎡
8.5%
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