高速东方天地小区测评
8.2
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

高速东方天地位于南谯区域南谯板块,由高速地产集团滁州有限公司开发完成,小区于2015年竣工,房龄较新。小区共13栋楼,由高层和小高层组成。小区楼层多为两梯四户。小区容积率约为2.79。小区户型为面积在35㎡-230㎡左右的1到5居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为48%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为48%,环境较好;
  • 小区实行人车分流,安全性较高。
缺点
  • 小区车位不足,有乱停乱放现象,车位管理有待提高;
  • 距离小区2.5km内无大型商场,居民购物不便。
地段交通
9.0 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

288米

步行至地铁

183个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区167m左右有行政服务中心公交站,有5路、7路、21路等公交在此站停靠,公交站距离小区较近,方便居民乘坐公交车上下班。距离小区1.9km左右有凤阳北路,居民自驾旅行比较便捷。
附近学校
8.1 高于53% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.0

42个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,学生上学便利。距离小区125m左右有滁州市第二幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区467m左右有滁州市第二实验小学,是一所公办小学。距离小区1km左右有滁州中学,是一所公办中学。
居住品质
9.1 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为48%,小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木,植被有些枯萎,树木有杂乱现象。小区内有湖泊、绿地等景象,丰富了小区景色,使得小区环境层次更加丰富。小区内建有篮球场、儿童滑梯等设施,可供居民锻炼身体,饭后娱乐。小区整体环境较好,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是以简单为主,无明显的建筑风格。外立面采用了褐色的涂料,给人以低调奢华的感觉,墙壁在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共13栋楼,由高层和小高层组成。小区楼层多为两梯四户。小区容积率约为2.79。小区户型为面积在35㎡-230㎡左右的1到5居室。
出入口
小区共有4个出入口,出入口分别为小区南门、北门、东门和地下停车场。其中南门位于精甲门美甲店附近,北门位于同乐东路附近,东门位于要德烧鸡公附近,地下停车场位于贝贝亲附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2306户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 2.79
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区物业采用24小区管理,服务周到,随叫随到的服务态度,能及时处理居民报修问题,小区绿化维护较好。小区物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。小区门口配置有门禁锁,居民刷卡进出,外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
  • 高速物管
物业费用
  • 0.88元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区2.8km左右有科教商业广场,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区155m左右有瑞鹏超市,超市相对商品较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区150m左右有滁房菜酒店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有滁州市第一人民医院(南院区),是一家三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区134m左右有王维娜中医诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等情况,及时到此就诊。距离小区315m左右有高济华巨百姓缘大药房(同乐东路店),居民购药方便。
生活服务
距离小区664m左右有同乐苑农贸市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区229m左右有滁州皖东农村商业银行(琅琊支行),居民办理银行业务方便。距离小区238m左右有滁州市24小时政务自助服务区,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区448m左右有滁州市政府,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区1.6km左右有龙蟠河公园,园内环境较好,一年四季皆有不同美景,居民可带家人朋友到此散步游玩。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有滁州金球国际影城(金鹏99广场店),居民可到此观影。距离小区340m左右有梵爱瑜伽,居民可到此修身养性。距离小区132m左右有静悠亭足疗推拿养生,居民可到此调节身体疲劳。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身年轻人来说,建议购买面积在55㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚工作的年轻人来说,负担相对不大。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择200㎡左右的5居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率
租房建议
单身租房人士,可以租住55㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租95㎡左右的2房和145㎡左右的3房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租95㎡左右的2房或者145㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较好,居民在此居住较为舒适。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多是三代同住,老人小孩较多,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。小区内还有一部分是年轻新婚住户,素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.39元/m³
  • 第二阶梯3.98元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.0元/m³
  • 第二阶梯2.42元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费