原树提香小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 原树提香位于肥西区肥西县城板块，小区于2017年竣工，小区由安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司开发完成；小区共约60栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2.04，小区总建筑面积约295464㎡；小区内户型有2居室-4居室，户型面积约58㎡-110㎡；小区绿化率约为43%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境好；
- 小区附近有幸福坝地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近方兴大道与翡翠路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.7
261米
步行至地铁
33个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约273m是幸福坝地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约266m是幸福坝公交站，有32路、606路、621路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约336m是方兴大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约108m是原树提香幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约999m是肥西县肥光小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是安徽省肥西师范学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约为43%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为111300㎡，建筑面积为295464㎡，容积率为2.04。小区内户型有2居室-4居室，户型面积约58㎡-110㎡。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于翡翠路，在3号楼附近；南门位于方兴大道；北门位于翡翠路899号；西门位于翡翠路899号；停车场位于翡翠路-原树提香，在生鲜传奇小鲜店附近；临时停车场位于翡翠路-原树提香，在原树提香幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2125户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，充分保障了居民的人身安全。区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1866车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有安通商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约133m有腾尚连锁超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约125m有橙心优选，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有肥西县人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约150m有陈修阳内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约151m有好药药大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有合家悦菜市场(金星和园店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约998m有中国邮政储蓄银行(肥西县天海路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约886m有中国电信(滨河宝成专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有好格国际影城(绿地新都会店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有新都汇赛音KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有金仕堡健身(绿地新都会店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择62㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择91㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择62㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住91㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费