- 瑞鑫兰庭
- 43503 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八宝东街3号
- 江苏新航程房地产开发有限公司
- 南京鑫润源物业管理有限公司
小区概述
- 瑞鑫兰庭小区位于秦淮区大光路板块，于2005年建成。小区是由江苏新航程房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共7栋左右，占地面积约35000㎡，建筑面积约120000㎡，容积率3.43左右，小区户型面积有49㎡-194㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离际华广场较近，方便居民购物；
- 小区距离东部战区总医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
579米
步行至地铁
162个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距离通济门地铁站约476m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离解放南路公交站约238m，7路、27路等公交在该站点停靠；距离瑞金路西公交站约343m，55路公交在该站点停靠；距离大光路北公交站约403m，29路、118路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离八宝东街约59m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.8
76个
附近幼儿园
53个
附近小学
38个
附近初中
南京市第一幼儿园(国际部分部)距离小区约307m，是一所公立幼儿园；南京市瑞金路小学距离小区约482m，是一所公立学校；南京市第一中学(初中部)距离小区约278m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有休闲椅和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；休闲椅位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，占地面积约35000㎡，建筑面积约120000㎡，容积率3.43左右，小区户型面积有49㎡-194㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，南1门在八宝东街3号附近；东门在石鼎茶庄附近，仅限行人通行；南2门在八宝东街3号附近，禁止机动车通行；停车场在龙靓健身附近；地上停车场在小区5号楼附近；地下停车场在瑞鑫兰庭综合楼附近；北门（人行门）在解放南路附近；西门在八宝东街52号附近，禁止机动车通车。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.43
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 南京鑫润源物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
际华广场距离小区约495m，是一家综合商场，方便居民购物；多捷购超市距离小区约76m，商品齐全，方便居民日常生活；苏客中式餐饮(瑞金路店)距离小区约527m，方便居民就餐。
医疗资源
东部战区总医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南京秦淮瑞阳中西医诊所距离小区约464m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(第六十二药店)距离小区约55m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
尚书巷菜市场距离小区约306m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(南京解放路支行)距离小区约149m，方便居民办理理财业务；中国电信(大光路营业厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
511公园距离小区约831m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
康顺网络距离小区约441m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；悦球汇台球俱乐部距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；悦动伽人·瑜伽馆距离小区约1.7km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
瑞鑫兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44439元/㎡
1.17%
04-21
44001元/㎡
0.99%
04-28
43747元/㎡
0.58%
05-05
43527元/㎡
0.5%
05-12
43346元/㎡
0.42%
05-19
43423元/㎡
0.18%
05-26
43403元/㎡
0.05%
06-02
43157元/㎡
0.57%
06-09
43533元/㎡
0.87%
06-16
43584元/㎡
0.12%
06-23
43432元/㎡
0.35%
06-30
43503元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
47615元/㎡
8.3%
2023-09
47130元/㎡
9.83%
2023-10
46210元/㎡
10.42%
2023-11
45218元/㎡
7.49%
2023-12
44420元/㎡
11.88%
2024-01
44638元/㎡
8.76%
2024-02
44720元/㎡
7.97%
2024-03
45473元/㎡
4.93%
2024-04
43923元/㎡
8.44%
2024-05
43427元/㎡
11.31%
2024-06
43432元/㎡
10.73%
2024-07
43503元/㎡
10.0%
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