小区绿化率约35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、花园等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。

小区总建筑面积约103335㎡，总占地面积约43867㎡，容积率约1.7，约有10栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约37㎡-158㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区北门位于江宁区中粮·彩云居(东大九龙湖校区地铁站西北)附近；西1门位于江宁区吉印大道2009号附近；西2门位于江宁区双龙大道2317号附近，此出入口暂时无法通行；西3门位于江宁区东大九龙湖校区地铁站1号口西北200m附近；停车场位于长亭街中粮·彩云居附近。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，极大节省了居民的时间，给居民提供了便利。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。保乐荟距离小区约659m，居民日常逛街购物比较方便。世纪华联(吉印大道店)距离小区约68m，居民基本购物需求能够得到满足。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南京同仁医院距离小区约236m，是一所综合类型的医院。百家湖社区卫生服务中心距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场距离小区约198m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行距离小区约813m，居民办理日常的财务业务比较方便。

距小区约1.3km是九龙湖南湖公园，是休闲放松的好去处；距小区约391m是江宁区图书馆(康博花园分馆)，闲暇时居民可到此处阅览书籍，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦迪量贩KTV(殷巷店)距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。金吉鸟健身(保乐荟店)距离小区约656m，居民可以来此锻炼身体。

对于年轻一族来说，适合购买面积在37㎡左右的1居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在158㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑租住37㎡左右的1房，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。夫妻两人或一家三口可以考虑租住158㎡左右的4房，户型面积较大，居住起来比较舒适。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。