小区绿化率为40%，小区中部建有娱乐广场，广场周围有健身器材和儿童娱乐设施，方便小孩子娱乐和大人健身；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为安静舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和深咖色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率为1.03，共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约33㎡-141㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区共有7个出入口，小区西南门位于麒麟东路777路附近；西北2门位于麒麟街道麒麟东路777-20号东郊小镇小学附近；停车场位于东曦路附近；北门位于麒麟枢纽立交桥附近；西北1门位于麒麟枢纽立交桥附近，此出入口仅供行人通行；西南门停车场位于麒麟街道麒麟东路777号附近；西南1门位于麒麟东路777路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约2.8km是麒麟宝龙广场，距小区距离有点远，居民逛街购物较为不便；距小区200m左右有华联超市(东郊小镇店)和世纪联华超市(东郊小镇店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约779m是晨光社区卫生中心站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有先声再康药店和益丰大药房(南京东郊小镇店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约238m是欢乐番茄菜市场(东郊小镇店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区487m左右有江苏紫金农商银行(东郊小镇支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区439m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.2km是牛头山，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.5km是南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处，居民办理相关业务较为便捷。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.5km左右有都唛全国连锁量贩KTV(南京江宁店)，深受K歌达人喜爱；距小区约2.3km有麒麟星空球馆篮球羽毛球体适能，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约653m有百莲凯美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择33㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择141㎡左右的4室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择33㎡左右的1室租住，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约141㎡左右的4室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。