小区楼栋房龄较老，外立面显得老旧；小区绿植覆盖率较高，到达30%，绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。

小区部分楼栋房龄较老，建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，颜色主要是棕色。小区房龄较老的楼栋外立面有明显的的损坏，显得老旧。

樱铁村小区总建筑面积为86000㎡，由40栋高层住宅组成，楼栋内不设电梯。小区户型建筑面积约在47-73㎡之间，主推47-57㎡的二房和67-73㎡的三房两种户型。

小区共有四个出入口，西北1门与西北2门靠近玄武大道，东南1门、东南2门与东南3门靠近华新路，东南2门仅允许行人通过，其余大门人车皆可通过。

物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。

安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。

1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约180米的老三烧烤、距离小区约600米的肯德基等，足以满足居民的各种口味。 2、万谷慧生活广场距离小区约2.2公里，金盛百货距离小区约3公里，两个百货可以基本满足居民的日常生活所需。 3、小区周边还有多家超市和便利店，如距离小区约600米的苏果社区店以及距离小区约1.2公里的华润苏果超市等。

小区周边医疗资源较为丰富。 1、距离小区约2.2公里的江苏省中西医结合医院，始建于1956年，是专业从事中医药大学第三临床医学院、全国重点三级甲等综合性医院，是居民优先选择的就医地点。 2、中国医学院皮肤科病医院距离小区约570米，樱驼花园社区卫生服务站距离小区约630米，居民基本就医便捷。 3、小区周边还有多家药店能够满足居民的购药需求，例如距离小区约340米的益丰大药房以及距离小区约500米的立华大药房等。

1、樱驼花园集贸市场距离小区约250米，北苑农贸市场距离小区约1.7公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，能够满足居民对菜品的基本需求。 2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约500米的中国民生银行以及中国邮政储蓄银行等。

1、红山森林动物园距离小区约2.4公里，属于4A级景区，是游览和休闲的胜地，周末节假日可以携家前往。 2、周边还有几家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约350米的中国移动以及距离小区约580米的中国电信等。 3、铁路体育馆距离小区约260米，南京林业大学体育馆距离小区约1.1公里，能够满足居民的锻炼身体的需求。

1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约800有钻石人间KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。 2、距离小区约1.6公里有幸福蓝海国际影城，距离小区约2.2公里有喜满客影城等，可以满足居民的观影需求。 3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约720米的怡情网络以及距离小区约900米的零距离网咖等。

1、对于新婚或刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的小户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。 2、对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便了子女上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。

1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。 2、建议房龄较老的业主以及楼栋靠近交通干道和地铁站的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。 3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。

1、建议年轻白领选择房型较小的房子，户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。 2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的房屋，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。

1、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。 2、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。

1、小区周边商业配套、教育配套以及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常生活要求，生活便捷程度较高。 2、小区部分楼栋房龄较老，采光不足等不利因素给部分居民带来了些许不便。 3、小区周边交通便捷，居民日常出行便捷。

小区周边交通便捷，商业配套、教育配套等较为完善，小区业主主要是工作白领以及有孩子的业主。建筑面积较小的一房，总价较低，不会给住户造成过大的经济压力，生活交通便捷程度较高，因此多受工作白领的青睐；户型较大的房子购买者主要是有孩子的住户，较大的居住面积提高居住舒适度，周边配套也方便子女上下学。

小区租户较多，主要是工作白领以及有孩子的住户，他们选择在这里租住的原因有： 1、小区周边公交线路众多，轨交便捷而且自驾出行线路众多，方便居民出行。 2、小区楼栋建筑面积小，总价较低，不会带来较大的经济负担。