- 天泓山庄
- 30536 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 环陵路1号
- 南京栖霞建设股份有限公司
- 南京栖霞建设集团物业有限公司
小区概述
- 天泓山庄坐落于栖霞区马群板块，由南京市栖霞建设股份有限公司开发，于2010年竣工，竣工时间较短；小区总户数约2029户，由83栋多层住宅组成；小区户型面积是在89㎡-151㎡左右的2房到4房；小区绿化率为50%，有凉亭、湖泊、花园，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上下学方便；
- 小区绿化率为50%，居住的生态环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
893米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约870m处有马群地铁站，地铁2号线经过，居民地铁出行非常便利；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，太阳城公交站就在距小区310m左右的位置，有51路、138路、139路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区390m左右就有天泓山庄幼儿园，孩子入学方便；距离小区430m左右有太阳城小学，该校是公立小学；距小区约1.9km还有南京市科利华中学（紫金分校），该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率50%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有花园、凉亭、水景等，景观十分丰富，可供居民日常观赏；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋为花园洋房建筑，外立面以米黄色为主，以白色为辅，色白比较淡雅；小区于2010年竣工，竣工时间还不是很长，为本地开发商，品质较好，外立面暂时没有脱落的痕迹；小区的建筑以及布局比较合理。
楼栋分布
小区总户数约2029户，由83栋多层住宅组成；小区的户型主要有89㎡-137㎡左右的2房，95㎡-151㎡左右的3房，133㎡左右的4房，户型偏大，比较适合改善置业；小区的主卧都是朝南，采光不错，居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、西门、停车场、南门和东南门；小区的东门是在环陵路1号位置，西门是在环陵路辅路东侧的位置，南门是在陶家营路北侧的位置，东南门是在秀山苑4栋附近的位置，这4个出入口均是机动车和行人皆可通行；停车场是在秀山苑南侧的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2270户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是栖霞直属管理，服务比较好，有保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区由设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南京栖霞建设集团物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约760m处有花园城(巨石马群店)，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区320m左右有苏果超市(天弘山庄店)，距小区约840m处还有华润苏果购物广场(花园城店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区510m左右有江南人民公社(马群店)、约380m还有好菜好饭菜馆(马群店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
小区周边3km内没有大型综合医院，距小区最近的南京市中西医结合医院也在4.2km左右，居民大病就医不是很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区470m左右有马群新街社区卫生服务站，距小区约710m还有老百姓大药房(马群新街店)，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区1.1km左右有马群农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区830m左右有中国银行（南京马群行），居民可来此办理相关的金融业务；距小区约490m处有中国电信（马群营业厅），方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区460m左右有青马社区党群服务中心，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.3km左右有钟山体育运动公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区1.3km左右还有南京图书馆（钟山学院分馆），综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约130m处有天泓山庄健身会所，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区780m左右有幸福蓝海国际影城（花园城店），平时可以在休息的时候约几个朋友看场电影；距小区410m左右还有芭迪雅足浴，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
天泓山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
36305元/㎡
0.14%
02-23
36172元/㎡
0.37%
03-02
35901元/㎡
0.75%
03-09
34671元/㎡
3.43%
03-16
33385元/㎡
3.71%
03-23
32167元/㎡
3.65%
03-30
31026元/㎡
3.55%
04-06
30300元/㎡
2.34%
04-13
29979元/㎡
1.06%
04-20
29955元/㎡
0.08%
04-27
30326元/㎡
1.24%
05-04
30536元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
32375元/㎡
12.02%
2024-07
32750元/㎡
11.28%
2024-08
34002元/㎡
7.46%
2024-09
35550元/㎡
2.78%
2024-10
38960元/㎡
10.14%
2024-11
38693元/㎡
10.81%
2024-12
37789元/㎡
8.19%
2025-01
36886元/㎡
5.3%
2025-02
36314元/㎡
3.22%
2025-03
32037元/㎡
6.41%
2025-04
30137元/㎡
9.38%
2025-05
30536元/㎡
6.71%
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